Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã mời người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Xây dựng Dự án Lê Minh (Công ty Lê Minh) họp về nội dung kiểm tra hồ sơ pháp lý, hiện trạng công trình xây dựng dự án Tòa nhà văn phòng Techport tại lô đất DV-B2, đường D5 – Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên, phường Bình Khánh, TP Tân Uyên.
Cụ thể, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiến hành kiểm tra giấy phép xây dựng (GPXD), giấy chứng nhận doanh nghiệp, hợp đồng thi công, hợp đồng tư vấn giám sát, bản vẽ, biển báo, nhật ký an toàn lao động, kiểm định máy móc thiết bị, biện pháp bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình…
Theo GPXD được cấp ngày 3.10.2022, dự án trên là nhà văn phòng với 6 tầng (5 tầng nổi, 1 tầng lửng), 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng gần 21.000m2.
Tuy nhiên, trên các trang, dự án này lại được quảng cáo, rao bán dạng căn hộ với 12 tầng, 2 hầm dưới tên gọi Techport City và do Công ty TNHH địa ốc Chánh Phong làm chủ đầu tư. Cũng theo quảng cáo, dự án có quy mô 6.400m2, bao gồm 500 căn hộ và 36 căn shophouse, giá bán 17-28 triệu đồng/m2.
Theo thông tin cung cấp báo chí từ Sở Xây dựng Bình Dương, qua phối hợp rà soát, hiện lô đất có ký hiệu DV-B2 nằm trên đường D5 và N2, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên (nay là TP Tân Uyên) không có dự án nào tên gọi là Techport City do Công ty Thiên Minh làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, tại địa điểm lô đất có ký hiệu DV-B2 trên, Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương đã cấp GPXD dự án tòa nhà văn phòng Techport của Công ty TNHH xây dựng dự án Lê Minh. Theo GPXD, dự án tòa nhà văn phòng Techport được cấp phép xây dựng 6 tầng nổi, 1 tầng hầm.
Vào thời điểm Sở Xây dựng phối hợp Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương và các đơn vị liên quan kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng trên, ghi nhận đang thi công một số hố móng và hiện trạng công trình đang dừng thi công.
Từ kết quả kiểm tra, Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương tổ chức kiểm tra việc thực hiện theo GPXD đã cấp và việc tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng; kiểm tra các hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án trong khu vực khu công nghiệp Nam Tân Uyên theo trách nhiệm, thẩm quyền được giao.
Qua rà soát, hiện chưa ghi nhận hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa điểm của dự án. Đồng thời, Sở Xây dựng đã đề nghị Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương, UBND TP Tân Uyên theo dõi, kiểm tra đối với các hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan và kịp thời xử lý các vi phạm.
Theo ý kiến Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương về việc chứng nhận đăng ký đầu tư đã thực hiện đối với dự án thì công trình tại vị trí này thuộc dự án tòa nhà văn phòng Techport của Công ty TNHH xây dựng dự án Lê Minh. Mục tiêu dự án theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp có chức năng cho thuê văn phòng, kinh doanh khách sạn, dịch vụ nhà hàng, quán ăn, điểm ăn uống.
Ngoài ra nhà thầu thi công dự án là Công ty TNHH Quốc tế Lương Kiếm còn có đơn gửi đến các sở, ban, ngành của tỉnh Bình Dương phản ánh việc Công ty Lê Minh chậm thanh toán tiền theo giai đoạn triển khai dự án, có hành vi chiếm giữ tài sản của nhà thầu.
Việc tranh chấp giữa Công ty Lê Minh và Công ty TNHH Quốc tế Lương Kiếm gây ảnh hưởng an ninh nên nhiều lần Công an địa phương phải cử lực lượng đến đảm bảo trật tự.
Luật sư Đỗ Trúc Lâm - Giám đốc Công ty Luật Lâm Trí Việt, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh phân tích, theo quy định về xử lý Vi phạm về trật tự xây dựng, áp dụng Khoản 4, Khoản 6, Khoản 9, Khoản 15, Khoản 16 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thể hiện rõ:
Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn thì sẽ bị phạt tiền thấp nhất là 15 triệu đồng và cao nhất 90 triệu đồng.
Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD được cấp đối với trường hợp cấp GPXD mới thì mức phạt thấp nhất sẽ là 30 triệu đồng và cao nhất là 120 triệu đồng.
Đối với hành vi xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt thì mức phạt thấp nhất là 80 triệu đồng và cao nhất 180 triệu đồng.
Tùy trường hợp ngoài phạt tiền, tổ chức vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm; hoặc buộc thực hiện tuân theo trình tự, thủ tục quy định pháp luật.
