Trưởng ấp ký xác nhận khi dân chưa có đơn
Khu đất ông Diệp Hùng Thanh tranh chấp với bà Ngô Kim Hạnh và ông Lê Thanh Hùng có tổng diện tích hơn 11.800m2, tại ấp Ông Lang, xã Cửa Dương, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Thửa đất ông Thanh nằm giữa 2 thửa đất của bà Hạnh; các thửa đất đều có tường rào bao quanh, một mặt hướng ra đường Dương Đông - Cửa Cạn.
Cơ sở để ông Diệp Hùng Thanh cho rằng 2 thửa đất của bà Hạnh đang sử dụng là đất của ông, vì ngày 15.4.2007, ông Thanh mua khu đất này với tổng diện tích hơn 12.000m2 của vợ chồng ông Võ Văn Chấn và bà Nguyễn Thùy Linh.
Thửa đất ông Thanh mua có nguồn gốc từ thửa đất hơn 35.000m2 của vợ chồng ông Chấn, khai khẩn từ năm 2000. Theo giấy xác minh nguồn gốc đất của vợ chồng ông Chấn được lập vào ngày 14.3.2003, có một cạnh giáp đất ông Huỳnh Phú Lợi (người bán đất cho bà Hạnh); thửa đất không được UBND xã Cửa Dương xác nhận
Ngoài ra, đơn xác minh nguồn gốc đất của vợ chồng ông Chấn đề ngày 14.3.2003, nhưng ông trưởng ấp ký xác nhận vào ngày 13.3.2003 (trước một ngày khi vợ chồng ông Chấn có đơn xin xác nhận nguồn gốc đất).Và chữ ký ông Chấn khác lạ so với chữ ký trong giấy bán đất cho ông Thanh, lập vào năm 2007.
Do đó, dư luận đặt ra tính pháp lý của thửa đất 35.000m2 của vợ chồng ông Chấn, khi đơn xác minh nguồn gốc đất chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong khi đó, theo bản trích đo địa chính thửa đất của ông Chấn do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang đo vẽ ngày 15.7.2010, ông Chấn chỉ thể hiện diện tích hơn 23.000m2 đất.
Về nguồn gốc 2 thửa đất (hơn 5.500m2) của bà Hạnh đang bị ông Thanh tranh chấp, bà Hạnh trình bày: khoảng năm 2015 - 2016, bà mua 2 thửa đất này từ ông Huỳnh Phú Lợi và ông Huỳnh Hoàng Hùng và ông Trần Văn Quyền.
Đối với thửa đất mua từ ông Lợi (hơn 2.800m2), là phần diện tích nằm trong thửa đất lớn của ông Lợi với diện tích hơn 11.500m2, do vợ chồng ông Lợi khai khẩn từ năm 2000. Đến ngày 20.4.2003, ông Lợi có đơn gửi đến Ban nhân ấp Ông Lang và UBND xã Cửa Dương xin xác nhận nguồn gốc đất và được ký xác nhận.
Và trong năm 2003, ông Lợi từng ký xác nhận nguồn gốc đất cho ông Chấn, với tư cách là hộ có đất liền kề. Đến năm 2015, Công ty TNHH Ngôi Sao lấy một phần diện tích làm đường dẫn vào dự án; diện tích còn lại (mặt tiền khoảng 30m, chạy dài 100m – liền kề với đất ông Chấn), ông Lợi bán thửa đất cho bà Hạnh.
Bà Hạnh cho biết: “Khi mua thửa đất của ông Lợi xong, tôi có làm hàng rào bao quanh, làm một cái giếng nước và cất một cái chòi giữ đất. Khoảng năm 2016, bà Linh – vợ ông Chấn đến cất nhà trên thửa đất giáp ranh với tôi. Bà Linh còn xin sử dụng nước chung, xin kéo điện nhờ từ ông Dũng trại cưa… Đến năm 2018, tôi xây tường rào bằng gạch bao quanh khu đất, không ai tranh chấp”.
Tòa phân xử thế nào?
Liên quan đến vụ tranh chấp này, ngày 14.6.2023, TAND TP Phú Quốc mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Diệp Hùng Thanh; bị đơn là ông Lê Thanh Hùng, bà Ngô Kim Hạnh.
Căn cứ vào hồ sơ vụ án, TAND TP Phú Quốc tuyên ông Diệp Hùng Thanh được quyền sử dụng thửa đất tranh chấp hơn 11.800m2. Vì tòa cho rằng thửa đất này nằm trong diện tích 35.000m2 được vợ chồng ông Chấn, bà Linh khai khẩn từ năm 2000, mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhưng có thành quả lao động.
Đến năm 2005, Cơ quan nhà nước lập quy hoạch dự án Công ty Ngôi Sao – Hải Lưu, đất ông Chấn dính vào dự án hơn 23.300m2, còn lại hơn 12.200m2. Đến năm 2007, ông Chấn, bà Linh bán diện tích còn lại cho ông Diệp Hùng Thanh.
Về phần đất bà Hạnh mua lại từ ông Lợi, tòa án nhận định là trái pháp luật, vì thửa đất này của vợ chồng ông Chấn, bà Linh đã bán lại cho ông Thanh vào năm 2007; Còn thửa đất ông Quyền và ông Hùng bán lại cho bà Hạnh là do hai ông tự ý vào bao chiếm đất của bà Linh, ông Chấn. Việc này thể hiện qua biên bản giải quyết tranh chấp đất giữa bà Linh, ông Hùng và ông Quyền của UBND xã Cửa Dương vào năm 2008.
Trên cơ sở đó, Tòa án buộc ông Lê Thanh Hùng trả lại thửa đất hơn 2.750m2 cho ông Diệp Hùng Thanh; buộc bà Ngô Kim Hạnh trả lại 2 thửa đất với tổng diện tích hơn 5.500m2 cho ông Thanh.
Hiện vợ chồng bà Ngô Kim Hạnh đã có đơn kháng cáo vụ án lên tòa phúc thẩm, toà án nhân dân tỉnh Kiên Giang.
Vợ chồng bà Hạnh kiến nghị cấp phúc thẩm TAND tỉnh Kiên Giang làm sáng tỏ nguồn gốc thửa đất 35.000m2 của vợ chồng ông Chấn, nhất là chi tiết ông trưởng ấp ký xác nhận trước một ngày vợ chồng ông Chấn có đơn.
* Báo điện tử Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.
