Thời gian gần đây, trên nhiều website của các công ty môi giới bất động sản xuất hiện quảng cáo về dự án chung cư có tên Swiss Belresidences Upper East Saigon.
Theo nội dung quảng cáo, đây là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại thành phố Thủ Đức do tập đoàn Hasco Group làm chủ đầu tư. Vị trí dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon toạ lạc tại số 800 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon có quy mô 14,400 m2, quy hoạch với 5 Block cao 20 tầng. Đơn vị quản lý và vận hành dự án là Swiss-Belhotel International (Thuỵ Sỹ) và nhà thầu thi công chính là Coteccons.
Theo tìm hiểu, Bệnh viện Phúc An Khang vốn là chung cư Thái Bình Plaza do Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư, xây dựng trên diện tích 14.000 m2, gồm 5 block chung cư. Mỗi block cao 20 tầng gồm 360 căn hộ có diện tích từ 120 - 180 m2. Dự án được hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2010.
Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư bất ngờ xin chuyển đổi công năng dự án thành Bệnh viện đa khoa quốc tế với quy mô 500 giường. Năm 2017, sau hơn hai năm hoạt động, bệnh viện phải đóng cửa vì hoạt động không hiệu quả.
Khoảng cuối năm 2021, tại khu đất của bệnh viện Phúc An Khang xuất hiện bảng hiệu thông tin công trình đang được cải tạo và quảng bá là dự án bất động sản hàng hiệu. Theo giới thiệu trên các trang web, dự án có tên Swiss-Belresidences Upper East Saigon do Tập đoàn Hasco Group làm chủ đầu tư, vận hành, quản lý đơn vị từ Thuỵ Sĩ và nhà thầu thi công chính là Coteccons.
Liên quan đến việc chuyển đổi “lòng vòng” của dự án nêu trên, vào thời điểm tháng 8.2022, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã có công văn thông tin tới báo chí về nguồn gốc và hiện trạng pháp lý của dự án.
Theo đó, Dự án đầu tư xây dựng Cụm chung cư cao tầng và thương mại Thái Bình Plaza tại địa điểm số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Công văn số 2092/QHKT-ĐB2 ngày 09 tháng 9 năm 2005, Bộ Xây dựng có Văn bản số 2618/BXD-HĐXD ngày 31 tháng 12 năm 2008 về việc thẩm định thiết kế cơ sở Dự án công trình chung cư cao tầng; với quy mô: 01 hầm chung + 05 Block (A, B, C, D, E) cao 20 tầng (trệt có lửng + 18 lầu + lửng tại lầu 17, lầu 18 + tầng thượng). Sau đó, dự án đã được triển khai thi công và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp 370 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 10 năm 2010, gồm: 10 giấy chứng nhận cho các sàn thương mại (tầng 1, 2 tại 05 Block A, B, C, D, E) và 360 giấy chứng nhận của 360 căn hộ tại các tầng trên.
Ngày 8.9.2014, Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép số 127/GPSC(GPCT) về sửa chữa, cải tạo công trình cho Công ty TNHH đá xây dựng Thái Bình Dương để sửa chữa, cải tạo các khối công trình của dự án từ công năng chung cư thành Bệnh viện trên cơ sở các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận tại Thông báo số 461/TB-VP ngày 27.6.2013 và Ủy ban nhân dân quận 2 (nay là Ủy ban nhân dân Thành phố Thủ Đức) thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 tại Công văn số 2911/UBND-QLĐT ngày 25.8.2014.
Ngày 17.7.2019, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 3010/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi diện tích 180,8ha (khu 174ha cũ), phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2; theo đó, ô phố I-N5 (diện tích 9.512,7m2) được điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ Bệnh viện đa khoa thành Đất nhóm nhà ở quy hoạch ngắn hạn (với quy mô: 23 tầng, dân số: 1.040 người) và yêu cầu lập lại thủ tục công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư. Đến ngày 12.11.2019, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có Công văn số 5287/SQHKT-QHKTT về việc ý kiến chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc dự án khu chung cư cao tầng tại địa điểm số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (với chức năng chính: Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; tầng cao tối đa: 23 tầng; quy mô dân số tối đa: 1.040 người).
Cho đến thời điểm ra văn bản, Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo (điều chỉnh chức năng công trình từ bệnh viện thành chung cư) đối với dự án tại địa điểm nêu trên.
Về Hasco Group, Đây là một doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư bất động sản, được thành lập năm 2009. Đến nay, Tập đoàn Hasco đã có những bước phát triển vượt bậc, trở thành Tập đoàn thành công trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là Bất động sản, xuất nhập khẩu, đầu tư tài chính, sáp nhập và mua lại doanh nghiệp.
Trên Website chính thức, Hasco cho biết, Tập đoàn ghi dấu ấn với chiến lược xây dựng và phát triển chuỗi thương hiệu bất động sản Feni danh tiếng. Các dự án bất động sản mang thương hiệu Feni của HASCO như: Feni City Hạ Long - thành phố bên bờ vịnh, Khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng Feni City Phú Quốc, cùng với chuỗi dự án Feni Center, Feni Village, Feni Villas, Feni Garden, Feni Beach, Feni Resort… với tổng vốn đầu tư lớn, được kỳ vọng sẽ đưa Feni trở thành thương hiệu bất động sản hàng đầu khu vực.
Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược đi tắt đón đầu xu thế, Tập đoàn Hasco đang và sẽ bắt tay với các đối tác hàng đầu quốc tế để ghi danh vào địa hạt bất động sản hàng hiệu (Branded residences).
Tập đoàn Hasco cũng khẳng định việc hợp tác với Tập đoàn quản lý khách sạn Swiss-Belhotel International để ra mắt dự án bất động sản hàng hiệu với tên Swiss-Belresidences Upper East Saigon tại TP. Thủ Đức.
