Thực hiện Chỉ thị số 09-CT/TU thực chất, hiệu quả
Triển khai Chỉ thị số 09-CT/TU ngày 1.9.2016 của Thành ủy Hà Nội "về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp ủy đảng đối với công tác cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn TP. Hà Nội", cấp ủy, chính quyền các cấp TP. Hà Nội đã rà soát, chuẩn bị các điều kiện để chủ động thực hiện Luật Đất đai năm 2024, có hiệu lực vào ngày 1.8.2024 tới đây. Đồng thời tăng cường lãnh đạo công tác cấp GCN quyền sử dụng đất.
Xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, Thành ủy, HĐND, UBND thành phố đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện; các đơn vị, địa phương vào cuộc tích cực. Theo đó, về việc cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu và kê khai đăng ký đất đai cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư, đến nay, tổng số thửa đất cần đăng ký, cấp GCN lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư trên địa bàn là 1.678.912 thửa đất. Trong đó có số thửa đất đã kê khai, đăng ký đất đai và cấp GCN là 1.672.222 thửa/1.678.912 thửa (đạt 99,6%).
Giám đốc Sở TN và MT Lê Thanh Nam cũng cho biết, một số quận, huyện hiện nay vẫn đang ở bước tiếp tục tiếp nhận và xử lý đơn đăng ký của người dân; chưa thẩm định xong hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu.
Bên cạnh đó, việc bán nhà cho người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Hiện vẫn còn khoảng 1.000 căn nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước và khoảng 19.000 nhà ở tự quản nhưng không còn nhà ở cũ, người dân đã xây dựng thành nhà ở mới. Một số dự án nhà ở có tình trạng vi phạm quy hoạch, thiết kế được duyệt, làm gia tăng dân số cơ học, ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong khi đó, các dự án này đều đã đưa vào khai thác sử dụng, nhiều căn hộ đã được cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua nhà. Do đó, việc đề xuất xử lý gặp nhiều khó khăn.
Từ thực tế triển khai tại địa phương, Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy Bùi Tuấn Anh cho biết, trên địa bàn quận hiện có 56.753 thửa đất kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian qua, với sự hỗ trợ của Sở TN và MT, các sở, ngành liên quan, đến nay, quận đã hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 100% trường hợp đủ điều kiện và thống kê lập hồ sơ theo dõi đăng ký đất đai lần đầu cho các trường hợp chưa đủ điều kiện. Số hồ sơ chưa đủ điều kiện cấp GCN là 3.294 trường hợp.
Quận kiến nghị thành phố hướng dẫn cụ thể việc cấp GCN với một số lô đất tại các khu tập thể của các cơ quan, đơn vị trước đây có dự án chung cư nay phân lô làm nhà ở nhưng chưa bàn giao cho địa phương quản lý, qua đó giải quyết những vướng mắc của địa phương.
Bảo đảm 100% các thửa đất trên địa bàn được kê khai, đăng ký.
Theo số liệu thống kê, tính cho đến nay, trên địa bàn TP. Hà Nội, tỷ lệ cấp GCN lần đầu và kê khai đăng ký đất đai cho các hộ gia đình, cá nhân đạt 99,6%; cấp GCN cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở đạt 86,28%, cấp cho người mua nhà tái định cư đạt 94,11%; cấp GCN và đăng ký kê khai đất đai lần đầu cho các cơ sở tôn giáo đạt 72,1%, cho các cơ sở tín ngưỡng đạt 62,17%.
Thành ủy Hà Nội cũng đã chỉ đạo các sở, ban, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan tập trung thực hiện các giải pháp, nhiệm vụ để đón đầu thực hiện khi Luật Đất đai sửa đổi bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1.8.2024.
Bên cạnh đó, các cấp, ngành tiếp tục rà soát, phân loại, nghiên cứu, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện để cấp GCN; chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Nhà ở năm 2023, Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật, bảo đảm tinh thần cải cách hành chính, phù hợp với các quy định của pháp luật.
Các đơn vị tiếp tục chỉ đạo thực hiện hoàn thành Dự án tổng thể xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất đai đã được UBND thành phố phê duyệt, để làm cơ sở kê khai, cấp GCN cho các trường hợp còn lại.
Đối với UBND các quận, huyện, thị xã, Thành ủy Hà Nội yêu cầu kịp thời triển khai Dự án xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai, phối hợp chặt chẽ với Sở TN và MT, đơn vị thi công, đơn vị kiểm tra nghiệm thu của Dự án và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật những sai sót, phát sinh để kịp thời lên phương án giải quyết, không làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết thủ tục hành chính của hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai.
UBND cấp xã phối hợp với đơn vị tư vấn rà soát kết quả đo đạc bản đồ địa chính của xã để thông báo cho người sử dụng đất thực hiện việc kê khai, đăng ký, bảo đảm 100% các thửa đất trên địa bàn được kê khai, đăng ký.
Đồng thời, xử lý nghiêm những tiêu cực liên quan đến nội dung cấp giấy chứng nhận; tiếp tục nghiên cứu, tham gia góp ý đối với các dự thảo Quyết định của UBND thành phố quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền về lĩnh vực đất đai trên địa bàn để ban hành theo quy định của pháp luật.
Theo Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Thị Tuyến, để việc thực hiện Chỉ thị số 09-CT/TU tiếp tục đạt chất lượng, hiệu quả, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy đề nghị các địa phương, đơn vị tiếp tục nghiên cứu, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
