Chấn chỉnh việc thu tiền bằng hình thức giữ chỗ, đặt chỗ…
Theo văn bản của Sở Xây dựng, hiện nay báo chí và đơn thư kiến nghị của người dân gửi đến Sở Xây dựng, thông tin trên mạng internet và các mạng xã hội khác phản ánh chủ đầu tư và đơn vị phân phối một số dự án kinh doanh bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh Bình Thuận thực hiện rao bán, chuyển nhượng BĐS.
Việc rao bán này được thực hiện bằng cách chuyển nhượng BĐS thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua. Trong khi đó, các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật có liên quan.
Văn bản trên cũng nêu, một số chủ đầu tư và đơn vị môi giới đăng tải thông tin các dự án kinh doanh BĐS không đúng với tính chất, mục tiêu, quy mô của dự án đã được chấp thuận đầu tư. Việc này làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh BĐS, có khả năng gây mất an ninh trật tự và có nguy cơ trở thành điểm nóng về tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện của các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Từ đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS trên địa bàn không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; Không đăng tải trên mạng internet và các mạng xã hội khác về các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch BĐS khi các BĐS chưa đủ điều kiện giao dịch.
Chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS phải công khai thông tin BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh BĐS 2014 để các tổ chức, cá nhân biết khi thực hiện việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng.
Sẽ xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật
Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, giấy phép xây dựng, đẩy nhanh tiến độ xây dựng khi đủ điều kiện đưa BĐS vào kinh doanh theo quy định thì kịp thời báo cáo gửi đến Sở Xây dựng để đăng tải thông tin trên Website của Sở Xây dựng tỉnh.
Sở Xây dựng cũng đề nghị các chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện có gì vướng mắc báo cáo cụ thể về Sở để phối hợp giải quyết. Trường hợp vượt thẩm quyền, Sở sẽ tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định. Các dự án BĐS đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, Sở Xây dựng đã đăng tải thông tin công khai trên Website của Sở Xây dựng để người dân biết khi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng nhưng thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng BĐS thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua.
Theo danh sách Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận gửi văn bản cảnh báo trên có nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị được nhắc tới như: Khu đô thị mới Phước Hội (Công ty TNHH MTV GPC Phước Hội), Khu đô mới Tân Thiện (Công ty TNHH MTV GPC Tân Thiện), Khu đô thị mới Đông Tân Thiện (Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú), Khu dân cư Nam Hà 2 - 3 (Công ty TNHH Nam Hà – Đức Linh)…
Ngoài ra, còn có các dự án du lịch nghỉ dưỡng như: Khu biệt thự cao cấp Casa Lavanda (Công ty TNHH Khang Linh), Khu biệt thự nghỉ dưỡng Sentosa Villa (Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn), Khu du lịch Sài Gòn – Suối Nhum (Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Suối Nhum), Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Danh Việt), Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư DE LAGI (Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy), Khu du lịch Sài Gòn – Hàm Tân (Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Hàm Tân)…
Đáng chú ý trong đó có Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết (King Sea) tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết do Công ty TNHH Đại Thanh Quang làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư năm 2004, năm 2010 được cấp chứng nhận thay đổi lần 1, cấp quyết định chủ trương đầu tư năm 2018 với diện tích đất sử dụng 86ha.
Đến nay, dự án được UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Đại Thanh Quang thực hiện dự án với diện tích hơn 82ha.
Dù được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển, nhưng đến nay dự án King Sea vẫn là khu đất hoang.
