Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Đại Thịnh Phát (Công ty Đại Thịnh Phát) đã có văn bản gửi đến Công ty Cổ Phần Chứng Khoán APG để phản hồi thông tin liên quan đến hai lô trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002 trị giá gần 1.000 tỷ đồng.
Văn bản nêu rõ, căn cứ trên những khoản nợ mà đến thời điểm hiện tại Công ty Đại Thịnh Phát chưa thực hiện thanh toán cũng như các vấn đề liên quan đến Tài Sản Đảm Bảo cho lô Trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002
Công ty Đại Thịnh Phát đang tích cực triển khai các phương án xử lý nợ và để thống nhất hướng xử lý phù hợp đối với Trái chủ cũng như các đối tác đang tham gia vào vận hành Trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Đại Thịnh Phát cho biết đã tiến hành họp Hội Nghị Xin Ý Kiến Trái Chủ vào ngày 28.3.2023.
Trước đó, vào tháng 2.2023, Đại Thịnh Phát cũng có văn bản gửi APG về việc điều chỉnh kỳ thanh toán lãi đối với hai lô trái phiếu nêu trên.
Theo đó, Đại Thịnh Phát cho biết, Đại Thịnh Phát chưa thể thanh toán lãi kỳ 6 ngày 9.2.2023 theo đúng thời hạn cho Quý Trái chủ do Nguồn thu từ Dự án LDG Sky chậm hơn dự kiến.
Hiện tại Dự án LDG Sky đang thực hiện thủ tục cấp Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, dự kiến hoàn thành tháng 3.2023. Sau khi hoàn thành thủ tục này, Công ty sẽ thu được khoảng 200 tỷ đồng từ việc chính thức ký hợp đồng mua bán với khách hàng đã đăng ký sản phẩm và đẩy mạnh công tác bán hàng cho các sản phẩm mới. Toàn bộ nguồn thu sẽ được sử dụng thanh toán các khoản nghĩa vụ trái phiếu với Quý Trái chủ.
Dựa trên tình hình thanh khoản thị trường như hiện nay và tạo điều kiện chủ động thu xếp nguồn tài chính để chi trả lãi đến hạn đúng hạn cho Quý Trái chủ, Công ty Đại Thịnh Phát xin được điều chỉnh thành Kỳ Thanh Toán Lãi định kỳ một quý một lần (Kỳ Thanh Toán Lãi đang áp dụng định kỳ một tháng một lần) và áp dụng từ Kỳ chi trả kỳ 6 ngày 9.02.2023.
Theo tìm hiểu, vào tháng 8.2022, CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát công bố huy động thành công lô trái phiếu trị giá 471 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm. Đáo hạn vào ngày 9.8.2024. Các thông tin về lãi suất, trái chủ và bên đứng ra thu xếp thương vụ hay tài sản đảm bảo không được công bố.
Đây là lần phát hành trái phiếu thứ 2 của Đại Thịnh Phát trong năm 2022. Trước đó, ngày 29.7, doanh nghiệp cũng huy động thành công lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm. Đáo hạn vào ngày 29.7.2024.
Tài sản bảo đảm của trái phiếu bao gồm quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất của CTCP Đầu tư LDG (LDG Group, mã chứng khoán: LDG), quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và công trình xây dựng trên đất hình thành trong tương lai, khoản phải thu từ việc kinh doanh Tài Sản Bảo Đảm của dự án Khu chung cư tại Lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên, phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại: Dự án LDG Sky).
Dự án LDG Sky được đầu tư bởi LDG Group, tổng mức đầu tư 2.944 tỷ đồng, được mở bán từ 2020. Các tổ chức liên quan đến lần phát hành này của Đại Thịnh Phát có ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) và CTCP Chứng khoán APG.
Dự án LDG Sky được đầu tư bởi LDG Group, tổng mức đầu tư 2.944 tỷ đồng, được mở bán từ 2020.
Các tổ chức liên quan đến lần phát hành này của Đại Thịnh Phát có ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) và CTCP Chứng khoán APG.
Liên quan đến lịch sử hình thành Đại Thịnh Phát, tháng 7/2013, LDG góp vốn thành lập công ty con là Đại Thịnh Phát với tỷ lệ sở hữu hơn 90%. Giai đoạn 2016 - 2020, thành viên HĐQT của Đại Thịnh Phát có ông Trần Văn Minh (Trưởng Ban kiểm soát LDG), ông Nguyễn Minh Khang (thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc LDG), Ngô Văn Minh (phó Tổng Giám đốc LDG), ông Đặng Quang Hải (Giám đốc tài chính LDG).
Tháng 8/2021, HĐQT LDG Group đã thông qua việc thoái hết vốn tại Đại Thịnh Phát với giá chuyển nhượng tối thiểu gần 150 tỷ đồng, tương đương 10.000 đồng/cổ phần.
Theo thông tin từ HNX, tại thời điểm công bố chào bán trái phiếu thành công, Người đại diện theo pháp luật là Võ Hồ Thi Hoàng, ông Nguyễn Đa Khoa là Giám đốc, vốn điều lệ công ty là 600 tỷ đồng.
Từ báo cáo thường niên giai đoạn 2017 - 2020 của LDG Group cho thấy, Đại Thịnh Phát có quy mô tổng tài sản năm 2020 gần 286 tỷ đồng, giảm 70% so với năm liền trước. Năm 2020 cũng là năm bắt đầu ghi nhận doanh thu của công ty với số tiền gần 875 tỷ đồng, lợi nhuận thu về hơn 1 tỷ đồng, gấp 3,7 lần con số 289 triệu đồng của năm 2019.
