Chậm thu được tiền từ dự án LDG Sky, Đại Thịnh Phát xin "kéo dài" kỳ thanh toán lãi của hai lô trái phiếu gần 1.000 tỷ đồng

Đại Thịnh Phát cho biết đang có những khoản nợ Công ty chưa thực hiện thanh toán cũng như một số vấn đề liên quan đến Tài Sản Đảm Bảo cho hai lô trái phiếu trị giá gần 1.000 tỷ.

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Đại Thịnh Phát (Công ty Đại Thịnh Phát) đã có văn bản gửi đến Công ty Cổ Phần Chứng Khoán APG để phản hồi thông tin liên quan đến hai lô trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002 trị giá gần 1.000 tỷ đồng.

z4267034480048_efe3a7c223f93256183497fbc2028708.jpg -0
Văn bản Đại Thịnh Phát gửi tới chứng khoán APG cho biết đang có các khoản nợ liên quan đến hai lô trái phiếu.

Văn bản nêu rõ, căn cứ trên những khoản nợ mà đến thời điểm hiện tại Công ty Đại Thịnh Phát chưa thực hiện thanh toán cũng như các vấn đề liên quan đến Tài Sản Đảm Bảo cho lô Trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002

Công ty Đại Thịnh Phát đang tích cực triển khai các phương án xử lý nợ và để thống nhất hướng xử lý phù hợp đối với Trái chủ cũng như các đối tác đang tham gia vào vận hành Trái phiếu DPJCH2224001 và DPJCH2224002

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Đại Thịnh Phát cho biết đã tiến hành họp Hội Nghị Xin Ý Kiến Trái Chủ vào ngày 28.3.2023.

tiến-dộ-ldg-sky-dông-sài-gòn-tháng-4-năm-2023-2-1024x768.jpeg -0
Dự án LDG SKY (nguồn ảnh: LDG)

Trước đó, vào tháng 2.2023, Đại Thịnh Phát cũng có văn bản gửi APG về việc điều chỉnh kỳ thanh toán lãi đối với hai lô trái phiếu nêu trên.

Theo đó, Đại Thịnh Phát cho biết, Đại Thịnh Phát chưa thể thanh toán lãi kỳ 6 ngày 9.2.2023 theo đúng thời hạn cho Quý Trái chủ do Nguồn thu từ Dự án LDG Sky chậm hơn dự kiến.

Hiện tại Dự án LDG Sky đang thực hiện thủ tục cấp Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, dự kiến hoàn thành tháng 3.2023. Sau khi hoàn thành thủ tục này, Công ty sẽ thu được khoảng 200 tỷ đồng từ việc chính thức ký hợp đồng mua bán với khách hàng đã đăng ký sản phẩm và đẩy mạnh công tác bán hàng cho các sản phẩm mới. Toàn bộ nguồn thu sẽ được sử dụng thanh toán các khoản nghĩa vụ trái phiếu với Quý Trái chủ.

Dựa trên tình hình thanh khoản thị trường như hiện nay và tạo điều kiện chủ động thu xếp nguồn tài chính để chi trả lãi đến hạn đúng hạn cho Quý Trái chủ, Công ty Đại Thịnh Phát xin được điều chỉnh thành Kỳ Thanh Toán Lãi định kỳ một quý một lần (Kỳ Thanh Toán Lãi đang áp dụng định kỳ một tháng một lần) và áp dụng từ Kỳ chi trả kỳ 6 ngày 9.02.2023.

Theo tìm hiểu, vào tháng 8.2022, CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát công bố huy động thành công lô trái phiếu trị giá 471 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm. Đáo hạn vào ngày 9.8.2024. Các thông tin về lãi suất, trái chủ và bên đứng ra thu xếp thương vụ hay tài sản đảm bảo không được công bố.

Đây là lần phát hành trái phiếu thứ 2 của Đại Thịnh Phát trong năm 2022. Trước đó, ngày 29.7, doanh nghiệp cũng huy động thành công lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm. Đáo hạn vào ngày 29.7.2024.

Tài sản bảo đảm của trái phiếu bao gồm quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất của CTCP Đầu tư LDG (LDG Group, mã chứng khoán: LDG), quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và công trình xây dựng trên đất hình thành trong tương lai, khoản phải thu từ việc kinh doanh Tài Sản Bảo Đảm của dự án Khu chung cư tại Lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên, phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại: Dự án LDG Sky).

Dự án LDG Sky được đầu tư bởi LDG Group, tổng mức đầu tư 2.944 tỷ đồng, được mở bán từ 2020. Các tổ chức liên quan đến lần phát hành này của Đại Thịnh Phát có ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) và CTCP Chứng khoán APG.

Dự án LDG Sky được đầu tư bởi LDG Group, tổng mức đầu tư 2.944 tỷ đồng, được mở bán từ 2020.

Các tổ chức liên quan đến lần phát hành này của Đại Thịnh Phát có ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) và CTCP Chứng khoán APG.

Liên quan đến lịch sử hình thành Đại Thịnh Phát, tháng 7/2013, LDG góp vốn thành lập công ty con là Đại Thịnh Phát với tỷ lệ sở hữu hơn 90%. Giai đoạn 2016 - 2020, thành viên HĐQT của Đại Thịnh Phát có ông Trần Văn Minh (Trưởng Ban kiểm soát LDG), ông Nguyễn Minh Khang (thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc LDG), Ngô Văn Minh (phó Tổng Giám đốc LDG), ông Đặng Quang Hải (Giám đốc tài chính LDG).

Tháng 8/2021, HĐQT LDG Group đã thông qua việc thoái hết vốn tại Đại Thịnh Phát với giá chuyển nhượng tối thiểu gần 150 tỷ đồng, tương đương 10.000 đồng/cổ phần. 

Theo thông tin từ HNX, tại thời điểm công bố chào bán trái phiếu thành công, Người đại diện theo pháp luật là Võ Hồ Thi Hoàng, ông Nguyễn Đa Khoa là Giám đốc, vốn điều lệ công ty là 600 tỷ đồng. 

Từ báo cáo thường niên giai đoạn 2017 - 2020 của LDG Group cho thấy, Đại Thịnh Phát có quy mô tổng tài sản năm 2020 gần 286 tỷ đồng, giảm 70% so với năm liền trước. Năm 2020 cũng là năm bắt đầu ghi nhận doanh thu của công ty với số tiền gần 875 tỷ đồng, lợi nhuận thu về hơn 1 tỷ đồng, gấp 3,7 lần con số 289 triệu đồng của năm 2019.  

Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở
Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở

Chủ tịch UBND xã Ea Tiêu Nguyễn Năng Tuấn cho biết, khu vực đất thu hồi thực hiện dự án vẫn đang trồng cà phê, sầu riêng. Dự án không thể triển khai đúng hạn, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cũng bị chậm lại, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”
Bất động sản

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”

Cuối tuần qua, “đảo tỷ phú” Vũ Yên, Hải Phòng thêm sôi động với sự kiện ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia. Nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân tiên phong được công bố tiếp tục khẳng định vị thế của Vinhomes Royal Island - chốn sống đẳng cấp hàng đầu dành cho giới tinh hoa.

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên
Kinh tế

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên

Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực mong rằng talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” sẽ là diễn đàn thường niên để đánh giá tổng kết kiến nghị đề xuất, cùng tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án NOXH.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp

Sáng 17.11, sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực” được Tập đoàn Hoàng Quân phối hợp Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh. Đến dự chương trình có đại diện các cơ quan Trung ương, nhiều sở, ngành các địa phương.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực

Sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” có sự tham dự của nhiều chuyên gia, nhà quản lý, cung cấp những thông tin hữu ích về thủ tục, quy trình mua nhà ở xã hội, chung tay hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
Bất động sản

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky

Ngày 16.11, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội tìm hiểu các dự án của công ty phát triển trên khắp cả nước với những trải nghiệm khác biệt, đồng thời “mục sở thị” căn hộ mẫu Essensia Sky - dự án đầu tiên trong quần thể căn hộ xanh - sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn.

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park
Bất động sản

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Ngày 15.11, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP. Hồ Chí Minh).

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp
Bất động sản

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp

Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị, và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.