Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Bình Dương vừa tổ chức cuộc họp nghe báo cáo dự thảo Đề án phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến năm 2030.
Theo dự thảo, Đề án tập trung vào 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách về NOXH gồm: Người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp, người lao động, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, công chức, viên chức, học sinh - sinh viên…
Về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng NOXH, Đề án đề xuất, chủ đầu tư dự án không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Được miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định; được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng; được UBND tỉnh Bình Dương hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng NOXH; được miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở…
Giai đoạn 2021-2030, Đề án đề ra mục tiêu đầu tư khoảng 172.879 căn NOXH, tổng diện tích đất khoảng 612 ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt khoảng 10,1 triệu m2, đáp ứng cho hơn 678.000 người với tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng, cao gấp 2 lần chỉ tiêu được Chính phủ giao.
Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ bố trí khoảng 158 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 42.256 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 2.702.572m2, đáp ứng cho khoảng 163.476 người, với tổng mức đầu tư khoảng 24.668 tỷ đồng.
Giai đoạn 2026 - 2030, Bình Dương cũng dự kiến sẽ bố trí khoảng 454 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 130.623 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 7.408.295m2, đáp ứng cho khoảng 514.831 người, với tổng mức đầu tư khoảng 67.993 tỷ đồng.
Để đạt được mục tiêu đề ra, tỉnh Bình Dương ưu tiên hàng đầu về quỹ đất. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 34 khu vực đất do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý hoặc quỹ đất do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý; 17 khu vực có sẵn quỹ đất của các nhà đầu tư; 20% quỹ đất đã có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị quy hoạch dành cho phát triển NOXH.
Quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và thị xã Bến Cát để phát triển NOXH; quỹ đất di dời các khu, cụm công nghiệp; quy hoạch quỹ đất gần các cụm công nghiệp, khu công nghiệp; 27 khu vực phát triển đô thị trên các tuyến đường Vành đai 3, 4, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Chơn Thành.
Ngoài ra, Đề án cũng đề xuất các giải pháp về quy hoạch – kiến trúc; khoa học công nghệ trong phát triển NOXH; giải pháp về vốn.
Bí thư Tỉnh uỷ Bình Dương Nguyễn Văn Lợi yêu cầu UBND tỉnh mở rộng đối tượng thụ hưởng và thứ tự ưu tiên, đồng thời nghiên cứu thêm các nguồn vốn, nhất là các gói vốn ưu đãi, vốn lãi suất thấp để phát triển nhà ở xã hội.
Tỉnh uỷ Bình Dương cũng giao UBND tỉnh trong tháng 9.2023 phải tổ chức hội nghị để lắng nghe ý kiến các địa phương, doanh nghiệp có kinh nghiệm xây nhà ở xã hội và người dân liên quan đến đề án, hoàn chỉnh dự thảo đề án trước khi công bố.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh cũng đang kiểm tra 33 dự án có bố trí đất xây dựng NOXH đối với các dự án nhà ở thương mại.
33 dự án này có quỹ đất khoảng 105 ha, với diện tích sàn dự kiến khoảng 2,16 triệu m2 sàn; cung ứng khoảng 30.000 căn NOXH. Tuy nhiên, thực tế tiến độ triển khai đầu tư trên quỹ đất này còn chậm.
Trong quá trình xây dựng Đề án phát triển NOXH, Sở Xây dựng đã làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư dự án; phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường đôn đốc các chủ đầu tư nhanh chóng triển, khai đảm bảo theo tiến độ dự án được phê duyệt.
Trường hợp các chủ đầu tư không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi quỹ đất này, lập thủ tục kêu gọi các chủ đầu tư khác tham gia đầu tư xây dựng NOXH.
Đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch xây dựng của địa phương để phát triển NOXH.
