Chiều 18.4, tại Hội trường UBND TP Phú Quốc, Báo Kinh tế và Đô thị phối hợp cùng UBND TP Phú Quốc tổ chức Hội thảo “Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc hướng tới APEC năm 2027 và sự phát triển bền vững”.
Hội thảo có sự tham gia của ông Cầm Anh Tuấn - Thư ký Phó Thủ tướng; ông Nguyễn Hữu Lâm - Phó Vụ trưởng Vụ công tác Quốc hội, Địa phương và Đoàn thể; ông Giang Thanh Khoa - Phó Chủ tịch tỉnh Kiên Giang; ông Trần Minh Khoa, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc; lãnh đạo các sở, ngành, hiệp hội...
Với sự bùng nổ mạnh cả về lượng khách và tốc độ phát triển nhanh chóng vượt kỳ vọng của hệ thống cơ sở hạ tầng, Phú Quốc được lựa chọn làm điểm tổ chức Diễn đàn Kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương (APEC) năm 2027. Phú Quốc đang có rất nhiều dự án, trong số đó là những siêu tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng có sức cạnh tranh cao trong nước và trong khu vực.
Hội thảo được tổ chức nhằm đánh giá thực trạng đầu tư, quản lý, sử dụng bất động sản du lịch trên TP Phú Quốc, từ đó đề xuất phương án quy hoạch phát triển một cách bền vững, đặc biệt là những công trình cấp thiết phục vụ cho APEC-2027.
Đây còn là dịp để chính quyền địa phương, các chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng, các đơn vị đầu tư bất động sản trên TP Phú Quốc tương tác trực tiếp, chia sẻ và tháo gỡ những vướng mắc trong công tác quy hoạch, đảm bảo hiệu quả trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Phát biểu tại hội thảo, PGS, TS Nguyễn Thành Lợi, Tổng Biên tập Báo Kinh tế và Đô thị cho biết: Phân khúc thị trường bất động sản du lịch trong những năm gần đây đã phát triển sôi động với nhiều sản phẩm bất động sản cao cấp như: Khu nghỉ dưỡng (Resort); Biệt thự du lịch (resort villa, shopvilla); Nhà phố du lịch (shoptel), nhà phố thương mại (shophouse); mô hình căn hộ du lịch (Condotel); căn hộ khách sạn (boutique hotel); du lịch lưu trú tại nhà dân bản địa (homestay)...
Các sản phẩm bất động sản du lịch không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí ngày càng cao của du khách mà còn tạo thêm nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư thứ cấp và người dân, đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước, là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nói chung.
Theo PGS, TS Nguyễn Thành Lợi, bên cạnh những tín hiệu tích cực trên, thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang có hạn chế bởi áp lực gia tăng chi phí đầu vào, số lượng và trình độ tay nghề của nguồn nhân lực, khó khăn về pháp lý, việc cấp sổ hồng cho các sản phẩm nghỉ dưỡng… Vì vậy, nguồn lực về đất đai chưa thực sự được khai thác, phát huy đầy đủ và bền vững để trở thành nguồn nội lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Việc sử dụng đất ở nhiều nơi còn lãng phí, hiệu quả thấp. Có lúc, có nơi chưa thực sự đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư… Một trong những nguyên nhân của tình trạng nêu trên là do chính sách, pháp luật còn bất cập, chồng chéo, chưa phù hợp thực tiễn gây cản trở, ách tắc cho phát triển.
Đặc biệt, sự thiếu nhất quán trong thực thi chính sách, sự chậm trễ của một số cơ quan chức năng địa phương trong thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… khiến doanh nghiệp bị ảnh hưởng về uy tín, thiệt hại tài chính, ảnh hưởng môi trường đầu tư kinh doanh, đòi hỏi cần có giải pháp cấp bách tháo gỡ kịp thời.
Do đó, việc tìm ra căn nguyên của những bất cập để có giải pháp tháo gỡ vướng mắc thực sự cần thiết nhằm tạo điều kiện cho loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển hơn nữa tại nước ta nói chung và tại thành phố Phú Quốc nói riêng trong thời gian tới.
Hội thảo là dịp để các chuyên gia, nhà quản lý và doanh nghiệp đánh giá thực trạng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trên đảo Phú Quốc; chỉ rõ những thuận lợi và khó khăn, cơ hội và thách thức của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc trước thềm sự kiện Tuần lễ APEC 2027 và hướng tới sự phát triển bền vững; chính sách pháp luật và thực tiễn về thị trường bất động sản du lịch Phú Quốc. Đồng thời, làm rõ những vướng mắc, bất cập và đề xuất các giải pháp nhằm tháo gỡ, nâng cao hiệu quả công tác quản lý, góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật đối với thị trường bất động sản du lịch Phú Quốc nói riêng và của Việt Nam nói chung.
Tại hội thảo, các chuyên gia đã đưa ra bức tranh tổng quát về thị trường bất động sản du lịch Việt Nam và Phú Quốc, từ đó nhận định về xu hướng phát triển thị trường bất động sản du lịch trong thời gian tới.
Thảo luận về chính sách, pháp luật hiện hành đối với thị trường bất động sản hiện nay - Những nút thắt pháp lý cần tháo gỡ và những rào cản từ thực tiễn cần khơi thông; những tác động và ảnh hưởng của môi trường quốc tế và định hướng chính sách, pháp luật trong đầu tư kinh doanh bất động sản du lịch của Việt Nam hiện nay tác động cụ thể đến Phú Quốc.
Bên cạnh đó, báo cáo Đề xuất các cơ chế chính sách để thúc đẩy sự phát triển bền vững cho thành phố Phú Quốc”, trong đó có “Cơ chế chính sách cho bất động sản” của Hội đầu tư phát triển Du lịch Phú Quốc…
