Chi Cục Thi hành án dân sự TP Thuận An (tỉnh Bình Dương) vừa có quyết định phong toả tài khoản đối với Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát (MST: 3702748105, địa chỉ số 39 Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) và quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Minh Thi, người đại diện của Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát (có cùng 1 địa chỉ tại số 39, Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương).
Lý do là Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát do ông Thi là người đại diện pháp luật có trách nhiệm liên đới tháo dỡ, phá dỡ toàn bộ các công trình, tài sản và di dời nhân sự, trên thửa đất số 519, tờ bản đồ số 55, tọa lạc tại số 39 Đại lộ Bình Dương, khu phố Trung, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Đồng thời, Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát phải thanh toán 1,848 tỷ đồng và lãi suất chậm thi hành án.
Theo hồ sơ, ngày 24.1.2019, ông P.N.T và bà N.T.N., chủ sử dụng thửa đất có diện tích 4.710 m2 tại địa chỉ trên đã ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng với bên thuê là Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát.
Ngày 26.4.2021, vợ chồng ông T. chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho bà H. (ngụ tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương). Sau đó, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thuận An (CN VPĐKĐĐ) đã cập nhật biến động, sang tên thửa đất này cho bà H. trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 519, tờ bản đồ số 55.
Để quản lý tài sản của mình, ngày 2.11.2021 bà H. gửi thông báo cho Công ty Nguyên Gia Phát nhằm điều chỉnh thay đổi hợp đồng cho thuê nhà xưởng. Khi đó ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát đã ký nhận thông báo.
Ngày 16.11.2021, Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát gửi thư phúc đáp cho bà H. với nội dung “Công ty chúng tôi nhận được yêu cầu gặp mặt để điều chỉnh và thay đổi nội dung hợp đồng, điều chỉnh chủ thể cho thuê, đối chiếu giá tiền thuê cũ và mới theo hướng tiếp tục cho thuê”.
Ngày 19.12.2021, bà H. gửi cho ông Thi “Văn bản cam kết và thỏa thuận” với nội dung hợp đồng thuê nhà xưởng ngày 24.1.2019 thực chất là cho thuê đất. Bởi tại thời điểm ký hợp đồng cho thuê, trên đất không có nhà xưởng và ông Thi đã đồng ý với văn bản này.
Trước đó, ngày 20.3.2019, ông T. (chủ cũ khu đất) mới được cấp giấy phép xây dựng với diện tích tầng trệt 300m2, lửng 195m2, tổng diện tích xây dựng 495 m2. Tuy nhiên, chủ đất cũ đã tổ chức việc xây dựng trái phép trước khi được cơ quan chức năng cấp phép nên ngày 29.5.2019, UBND TX Thuận An (nay là TP Thuận An) ra quyết định xử phạt ông T. số tiền 40 triệu đồng.
Hình phạt bổ sung là buộc tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm với diện tích 1.338,6 m2 do 2 công ty trên xây dựng trái phép.
Năm 2021, do dịch Covid-19 làm ảnh hưởng tới kinh doanh nên chủ đất mới là bà H. đã miễn tiền thuê đất 4 tháng cho Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát. Đồng thời yêu cầu đại diện của 2 công ty phải chủ động khai báo với chính quyền địa phương về những vấn đề pháp lý cần thiết, không làm ảnh hưởng tới chủ đất.
Hai bên sẽ chuyển sang hợp đồng thuê không xác định thời hạn, trước khi khi kết thúc hợp đồng, bên cho thuê sẽ thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 4 tháng. Tuy nhiên, phía Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát không hợp tác.
Ngày 27.12.2021, đại diện của bà H. gửi cho hai công ty này thông báo “chấm dứt hợ đồng thuê và chấm dứt hoạt động kinh doanh thương mại trên đất”.
Ngày 25.1.2022, ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của hai công ty trên đã ký bản “cam kết di dời mặt bằng”, với nội dung trả mặt bằng cho chủ đất vào tháng 2.2023. Tuy nhiên, cả hai công ty đã không thực hiện đúng trách nhiệm, không trả tiền thuê và không khắc phục việc xây dựng sai phép trên đất của bà H.
Không những thế, Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát đã khởi kiện cả vợ chồng chủ đất cũ là ông T. và bà N. cùng chủ đất mới là bà H. và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thuận An ra toà.
Ngày 23.2.2023, TAND TP Thuận An mở phiên toà sơ thẩm và tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát, chấp nhận yêu cầu chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà xưởng của bà H. đối với Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát theo “cam kết di dời mặt bằng” hai bên đã ký kết trước đó.
Đồng thời buộc hai công ty này phải tháo dỡ công trình xây dựng sai phép, buộc Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát thanh toán số nợ cho bà H. là 1,848 tỷ đồng và hủy hợp đồng cho thuê nhà xưởng giữa chủ đất cũ là vợ chồng ông T. và bà N. với các Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát.
Ngày 31.5.2023, TAND tỉnh Bình Dương mở phiên xét xử phúc thẩm và tuyên không chấp nhận kháng cáo của Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát; không chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát, giữ nguyên bản án dân sự sơ thầm ngày 23.2.2023 của TAND TP Thuận An.
Chi Cục Thi hành án dân sự TP Thuận An đã có thông báo cưỡng chế thi hành án đối với Công ty cổ phần Hyundai Nguyên Gia Phát và Công ty cổ phần Nguyên Gia Phát. Tuy nhiên đến nay, cả 2 công ty trên vẫn chưa chấp hành thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật.
Báo Đại biểu nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan đến bạn đọc và cử tri cả nước.
