"người lao động thu nhập thấp"

Nhằm bảo đảm tốt nhất việc chăm lo, bảo vệ quyền lợi người lao động, Luật Nhà ở 2023 đã bổ sung thêm chủ thể xây dựng nhà ở, đó là Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam. Đây là nội dung được đông đảo người lao động mong muốn và kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng giải quyết được tình trạng thiếu hụt trầm trọng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp, có hoàn cảnh đặc biệt và cải thiện được tình trạng thiếu hụt nhà đầu tư cho thị trường nhà ở xã hội hiện nay.

Các Luật Đất Đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến có hiệu lực sớm từ 1.8.2024 được kỳ vọng tạo cú huých lớn trong phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thu nhập thấp, giúp họ sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư với cơ chế tiếp cận nhà ở xã hội hợp lý hơn. Đồng thời, tạo kỳ vọng rất lớn cho doanh nghiệp - chủ đầu tư khi đầu tư nhà ở xã hội với hàng loạt ưu đãi và cơ chế thông thoáng hơn sớm được thực thi.

Chỉ có người thuộc diện “đối tượng chính sách xã hội” mới được tiếp cận vay với lãi suất thấp để mua nhà ở xã hội, còn hầu hết công nhân khu công nghiệp phải vay với lãi suất thông thường. Đây là bài toán rất thách thức với số đông người lao động.

Thời gian qua, giá bán sơ cấp loại hình nhà liền thổ (nhà xây sẵn) và căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh đồng loạt tăng mạnh do chênh lệch lớn giữa cung - cầu, quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu vào tăng.