Cùng dự có đại diện Thường trực Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật; đại diện Đoàn ĐBQH các tỉnh Vĩnh Phúc và Bắc Giang; đại diện Kiểm toán Nhà nước, Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng; lãnh đạo UBND, Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Ninh, các sở, ngành địa phương…

Nguồn vốn phát triển bất động sản được mở rộng hơn

Theo Báo cáo của UBND tỉnh Bắc Ninh, tỉnh hiện có 16 khu công nghiệp tập trung đang hoạt động, với diện tích khoảng 6.364,8ha, có 28 cụm công nghiệp đang hoạt động và tiếp tục đầu tư xây dựng trong thời gian tới.

Từ năm 2015 đến 2023, trên địa bàn đã và đang triển khai xây dựng 212 dự án bất động sản, trong đó có 167 dự án là nhà ở thương mại và 45 dự án bất động sản khác.

Điểm đặc biệt là nguồn vốn dành cho phát triển bất động sản hiện nay trên địa bàn Bắc Ninh không chỉ phụ thuộc vào nguồn vốn tự có của các chủ đầu tư trong nước mà được mở rộng thông qua nhiều hình thức khác như vốn vay ngân hàng, vốn đầu tư nước ngoài, vốn tư nhân, trái phiếu doanh nghiệp, các dự án khởi nghiệp công nghệ tài chính, huy động vốn từ khách hàng, liên doanh, liên kết…

Và, thông qua công tác thanh tra, kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh đã thực hiện thu hồi, buộc khắc phục hậu quả với khoảng 309 trường hợp mua/thuê nhà ở xã hội không đúng đối tượng, không đủ điều kiện theo quy định; xử phạt với 7 đơn vị.

“Nguồn cung nhà ở thực tế hiện nay bảo đảm đáp ứng nhu cầu ở của người dân trên địa bàn, phù hợp với chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt. Diện tích nhà ở bình quân đầu người trên địa bàn năm 2023 là 37,69 m2. Tỷ lệ người dân sống trong nhà bán kiên cố là 7,4% (toàn quốc là 45,9%), không có người sống trong nhà thiếu kiên cố hoặc nhà đơn sơ, nhà tạm, nhà dột nát”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải cho biết.

Chia sẻ kinh nghiệm của việc đạt hiệu quả tích cực trong thu hút đầu tư và triển khai nhà ở xã hội, quản lý thị trường bất động sản, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, thời gian qua, Tỉnh ủy, chính quyền địa phương và toàn hệ thống chính trị của tỉnh đã vào cuộc và quyết tâm cao trong thực hiện; nhiệm vụ nhà ở xã hội được đề ra xuyên suốt trong các kỳ Đại hội của Đảng bộ tỉnh; Tỉnh ủy có Nghị quyết chuyên đề để chỉ đạo và định hướng thực hiện.

Các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương nghiêm túc thực hiện theo chỉ đạo của Trung ương, Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh; chú trọng thực hiện công tác tuyên truyền; có cách làm sáng tạo nhằm huy động mọi nguồn lực để thực hiện các chương trình phát triển nhà ở xã hội; có phương pháp tổ chức thực hiện phù hợp từ việc xây dựng hệ thống văn bản hướng dẫn đến chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra, thanh tra…

UBND tỉnh Bắc Ninh đề xuất cần ban hành quy định hướng dẫn chuyển tiếp cụ thể đối với các trường hợp dự án đã lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá mà chưa làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở.

Ngoài ra, việc quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản khu công nghiệp là một vấn đề mới, UBND tỉnh đề nghị các bộ, ngành có liên quan hướng dẫn cụ thể để bảo đảm cơ sở thực hiện, đồng bộ giữa quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các nghị định về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, cũng như phù hợp với đòi hỏi của thực tế…

Tăng cường kiểm tra chất lượng của nhà ở xã hội

Ghi nhận các kết quả Bắc Ninh đạt được trong thực hiện quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, các thành viên Đoàn giám sát đề nghị tỉnh cung cấp thêm thông tin về tình hình thị trường bất động sản ở địa phương, cơ cấu bất động sản, khả năng đáp ứng về nhà ở cho người dân, tỷ lệ lấp đầy các khu đô thị, khu công nghiệp, mặt bằng giá bất động sản; nêu cụ thể doanh nghiệp thường gặp khó khăn ở bước nào trong trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản; các dự án bất động sản thực hiện chuyển nhượng; nguyên tắc thứ bậc trong lập quy hoạch và biện pháp xử lý chồng chéo giữa các hệ thống quy hoạch…

Đối với việc phát triển nhà ở xã hội, một số ý kiến đề nghị, cần làm rõ với mức giá bán, thuê nhà ở xã hội được tỉnh phê duyệt thì có bảo đảm chất lượng của các nhà ở loại này không; đánh giá những nội dung nên phân cấp cho địa phương ban hành liên quan đến phát triển nhà ở xã hội; quan tâm kiểm tra, thanh tra bảo đảm yêu cầu phòng cháy, chữa cháy, giữ gìn an ninh trật tự đối với các công trình nhà ở cho công nhân, người lao động thuê do tự các hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng…

Tại cuộc làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn cùng lãnh đạo UBND tỉnh và đại diện các sở, ngành... đã giải trình, làm rõ những vấn đề thành viên Đoàn giám sát nêu.

Phát biểu tại cuộc làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh ghi nhận, thời gian qua, trên cơ sở bám sát các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở, Tỉnh ủy Bắc Ninh đã quan tâm chỉ đạo, UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, điều hành liên quan để triển khai thực hiện, bám sát các quy định của Trung ương và phù hợp với thực tiễn của địa phương. Qua đánh giá quá trình tổ chức triển khai thực hiện về quản lý kinh doanh bất động sản và nhà ở xã hội đã đạt được những kết quả tích cực nhờ công tác lãnh đạo, chỉ đạo này.

Bên cạnh những vấn đề các thành viên Đoàn giám sát nêu ra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cũng lưu ý, Bắc Ninh cần rà soát, bổ sung thông tin về việc trong số dự án đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản trên địa bàn, có bao nhiêu dự án bất động sản là nhà ở thương mại, bất động sản công nghiệp, dự án nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp? Phân tích biến động, thăng trầm của thị trường bất động sản trên địa bàn và nguyên nhân? Khả năng đáp ứng nhu cầu thực tiễn của dự án nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, nhà ở xã hội, bất động sản công nghiệp trên địa bàn tỉnh hiện nay?

Đồng thời, cần quan tâm quản lý, giám sát chặt chẽ việc đầu tư, xây dựng, bán, cho thuê, sử dụng căn hộ các dự án nhà ở xã hội; tăng cường công tác kiểm tra chất lượng, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn của nhà ở xã hội; có chế tài đủ mạnh, ngăn ngừa, kịp thời xử lý nghiêm những sai phạm, trục lợi chính sách...

Để phục vụ cho Đoàn giám sát có thêm sở cứ xây dựng, hoàn thiện Báo cáo kết quả giám sát báo cáo Quốc hội tại Kỳ họp thứ Tám tới, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế đề nghị, Bắc Ninh bổ sung các nội dung, thông tin, số liệu, nhận xét, đánh giá bám sát theo Đề cương, làm rõ trên cơ sở các ý kiến đóng góp của thành viên Đoàn công tác, gửi về Đoàn giám sát trước ngày 19.7 tới.