Nhà Khang Điền 'kẹt' hàng chục nghìn tỷ ở các dự án bất động sản, dự kiến sang 2024 bắt đầu “giải phóng” hàng tồn kho

Nhà Khang Điền tăng mạnh tồn kho tại dự án Bình Trưng - Bình Trưng Đông (hay dự án Clarita) với mức tăng 164% so với đầu năm. Đáng chú ý, theo báo cáo tài chính của Nhà Khang Điền, doanh nghiệp đang dùng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất dự án Bình Trưng - Bình Trưng Đông để thế chấp cho các khoản vay ngân hàng.

Dữ liệu tài chính công bố gần đây nhất vào quý 3.2023 thể hiện, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền; mã chứng khoán: KDH) có doanh thu thuần giảm 23% còn 616 tỷ đồng, trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản là nguồn đóng góp chính với gần 593 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ. 

Trừ đi cá chi phí, lợi nhuận sau thuế của đại gia bất động sản phía nam này đạt 210 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.624 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 667 tỷ đồng, giảm 31%. 

Năm nay, Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, với kết quả trên, công ty đã thực hiện được 66,7% mục tiêu lợi nhuận năm. 

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Khang Điền trong 9 tháng đầu âm gần 1.545 tỷ đồng, chủ yếu do khoản chi gần 4.700 tỷ đồng để tăng hàng tồn kho. Tại ngày 30.9, tổng giá trị hàng tồn kho đạt 17.153 tỷ đồng, tăng 38% so với tại thời điểm đầu năm nay.

Nhà Khang Điền 'kẹt' hàng chục nghìn tỷ ở các dự án bất động sản, dự kiến sang 2024 bắt đầu “giải phóng” hàng tồn kho -0
Nhà Khang Điền đang dùng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc dự án Bình Trưng - Bình Trưng Đông và Khang Khung - Khu dân cư Bình Hưng 11A để thế chấp cho các khoản vay ngân hàng.

Trong đó, tăng mạnh nhất là tồn kho tại dự án Bình Trưng - Bình Trưng Đông (hay dự án Clarita) với mức tăng 164% so với đầu năm, đạt 2.870 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích rộng 5,8 ha và dự kiến mở rộng, bao gồm hai loại hình sản phẩm là biệt thự và nhà liền kế.

Đáng chú ý, theo báo cáo tài chính của Nhà Khang Điền, doanh nghiệp đang dùng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất dự án Clarita để thế chấp cho các khoản vay ngân hàng.

Bên cạnh các Clarita, công ty cũng ghi nhận tồn kho bất động sản dở dang tại các dự án khác như Khu dân cư Tân Tạo (5.932 tỷ đồng), An Dương Vương (656 tỷ đồng), (Khu dân cư Bình Hưng 11A (596 tỷ đồng).

Lên quan đến hàng tồn kho tại các dự án bất động sản của Nhà Khang Điền, theo Chứng khoán KB (KBSV), CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) dự kiến mở bán các dự án tại TP. Hồ Chí Minh là Clarita, Emeria tại TP. Thủ Đức và The Solina tại huyện Bình Chánh trong năm 2024 - 2025.

Do đó, ước tính doanh số bán hàng hai năm này của Khang Điền sẽ tăng trưởng và đạt 3.960 tỷ đồng (tăng 47% so với cùng kỳ) vào năm 2024 và đạt 4.320 tỷ đồng (tăng 9% so với cùng kỳ) vào năm 2025. 

Kinh tế

Chìa khóa phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ
Kinh tế

Chìa khóa phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ

Theo ý kiến của các chuyên gia, để đặt nền tảng vững chắc cho sự phát triển của ngành công nghiệp hỗ trợ tại Việt Nam; cần triển khai đồng bộ các giải pháp từ hoàn thiện chính sách, xây dựng môi trường đầu tư thuận lợi và chú trọng vào hợp tác quốc tế.

Để "ba nhà" không còn chịu thiệt
Kinh tế

Để "ba nhà" không còn chịu thiệt

Theo các chuyên gia, "ba nhà" ở đây là Nhà nước, nhà nông và doanh nghiệp trong nước đã cùng chịu thiệt suốt 10 năm qua khi phân bón không chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) theo quy định của Luật thuế 71.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Cần chuẩn bị bài bản cho tái khởi động dự án điện hạt nhân

PGS. TS. Vương Hữu Tấn - Nguyên Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam

Để có thể tái khởi động dự án điện hạt nhân Ninh Thuận, công tác chuẩn bị phải được làm một cách bài bản và tuân thủ đầy đủ hướng dẫn của Cơ quan Năng lượng nguyên tử quốc tế (IAEA). Chỉ có như vậy mới tạo được lòng tin của người dân cũng như cộng đồng quốc tế.

UBND tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn VinGroup ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện về chuyển đổi xanh
Xã hội

UBND tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn VinGroup ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện về chuyển đổi xanh

Ngày 23.11, nhằm thúc đẩy các kế hoạch phát triển kinh tế và cải thiện chỉ số xanh cấp tỉnh (PGI), UBND tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Vingroup đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác toàn diện về chuyển đổi xanh. Lễ ký kết diễn ra trong khuôn khổ Hội nghị “Chuyển đổi xanh - nhận thức và hành động vì một tương lai Vĩnh Phúc phát triển bền vững”, hướng tới mục tiêu khai thác tối đa thế mạnh mỗi bên để thúc đẩy chuyển đổi xanh và phát triển bền vững tại địa phương, góp phần giảm phát thải ròng về 0 (Net Zero).

Cán bộ Agribank hướng dẫn khách hàng cài đặt sinh trắc học
Doanh nghiệp

Cơ hội rinh iPhone 16 khi thu thập sinh trắc học trên Agribank Plus

Từ 1.1.2025, khách hàng chưa cài đặt sinh trắc học qua CCCD gắn chip sẽ không thực hiện được giao dịch trực tuyến trên tài khoản cũng như rút tiền, thanh toán online từ thẻ. Nhằm hỗ trợ khách hàng chủ động hoàn thành thủ tục này, Agribank mang đến chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng hoàn thành cài đặt sinh trắc học.

Ảnh minh họa
Thị trường

Xuất khẩu dừa và sản phẩm chế biến có thể đạt 1,2 tỷ USD

Ông Cao Bá Đăng Khoa, Tổng Thư ký Hiệp hội Dừa Việt Nam cho biết, kim ngạch xuất khẩu dừa và sản phẩm chế biến năm nay có thể đạt 1,2 tỷ USD, tăng 15 - 20% so với năm 2023. Tuy tăng trưởng mạnh nhưng muốn bền vững, cần bảo đảm nguồn cung ổn định, chất lượng tốt và quan tâm xây dựng thương hiệu cho ngành dừa.

 'Hot tiktoker' Quang Linh Vlog phải xin lỗi khách hàng vì bán hàng "không giống như quảng cáo", chuyên gia khuyến cáo việc livestream
Thị trường

'Hot tiktoker' Quang Linh Vlog phải xin lỗi khách hàng vì bán hàng "không giống như quảng cáo", chuyên gia khuyến cáo việc livestream

Theo ông Phạm Huy Phong, chuyên gia kinh tế, xu thế người nổi tiếng bán hàng trên các nền tảng mạng xã hội đang nở rộ. Tuy nhiên, mỗi người bán hàng cần có trách nhiệm kiểm tra, kiểm nghiệm kỹ trước khi quyết định livestream để đưa ra sản phẩm giới thiệu tới khách hàng.

Mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu cho ngành cơ khí
Kinh tế

Mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu cho ngành cơ khí

Với việc quy tụ gần 400 doanh nghiệp từ 15 quốc gia và vùng lãnh thổ, Triển lãm quốc tế Ngũ kim và dụng cụ cầm tay lần thứ 9 (Vietnam Hardware & Hand Tools Expo 2024 – VHHE) được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu cho ngành cơ khí và công nghiệp hỗ trợ tiên phong tại Việt Nam.

Chiến lược kinh doanh của Grab trong thập kỷ mới
Kinh tế

Chiến lược kinh doanh của Grab trong thập kỷ mới

Tập trung phát triển ba trụ cột gồm: Người dân; Thành thị; và Đổi mới sáng tạo trong thời gian tới, ông Alejandro Osorio, CEO Grab Việt Nam khẳng định sẽ nỗ lực để tiếp tục thực hiện sứ mệnh “giúp mọi người dân Việt Nam hưởng lợi từ nền kinh tế số”.

BIDV Ưu đãi chuyển tiền quốc tế không giới hạn cho doanh nghiệp
Doanh nghiệp

BIDV Ưu đãi chuyển tiền quốc tế không giới hạn cho doanh nghiệp

Để hỗ trợ các doanh nghiệp thúc đẩy phát triển hoạt động giao thương, mở rộng quy mô kinh doanh và tối ưu hóa chi phí, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt - Global Unlimited dành cho khách hàng doanh nghiệp chưa phát sinh doanh số chuyển tiền quốc tế tại BIDV trong vòng 01 năm gần nhất.

Doanh nghiệp châu Á và bài toán giữa thích ứng với đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và phát triển bền vững
Kinh tế

Doanh nghiệp châu Á và bài toán giữa thích ứng với đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và phát triển bền vững

Đây là một trong những chủ đề chính được đưa ra thảo luận tại Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Horasis Châu Á 2024 tại Dubai, UAE. ĐBQH Nguyễn Quang Huân - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Halcom Việt Nam tham gia Diễn đàn trong vai trò đồng chủ tọa và diễn giả tại sự kiện này.

Giải thưởng “Chất lượng Thanh toán Quốc tế Xuất sắc” từ JPMorgan Chase được trao tặng 3 năm liên tiếp cho LPBank
Tài chính

LPBank khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực thanh toán quốc tế với giải thưởng danh giá từ JPMorgan Chase

Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực thanh toán quốc tế khi vừa qua được JPMorgan Chase - một trong những tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới trao tặng giải thưởng “Chất lượng Thanh toán Quốc tế Xuất sắc” (Clearing Elite Quality Recognition Award MT202) cho các giao dịch bằng USD trong 3 năm liên tiếp (2022 - 2023 - 2024).