Ngày 4.4, UBND tỉnh Lâm Đồng có Văn bản số 2608/UBND-ĐC1 giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, UBND TP. Đà Lạt và các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét các vấn đề mà Cục Thuế tỉnh nêu và kiến nghị liên quan đến việc Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (Công ty Địa ốc Đà Lạt) cho các đơn vị khác thuê lại nhà, đất đã thuê của Nhà nước.
Trước đó, ngày 2.4, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng có Văn bản số 1718/CTLĐO-TTKT2 báo cáo tình hình Công ty Địa ốc Đà Lạt cho thuê lại đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm.
Theo báo cáo, Công ty Địa ốc Đà Lạt được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Địa ốc Đà Lạt cho các tổ chức, cá nhân thuê lại diện tích đất thuê của Nhà nước tại một số vị trí.
Cụ thể, từ năm 2014, biệt thự số 02 Nguyễn Khuyến và khu biệt thự đường Lê Lai (số 04, 06, 07, 10, 11, 11B, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 22) được Nhà nước cho Công ty Địa ốc Đà Lạt thuê 50 năm; mục đích sử dụng vào xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, Công ty Địa ốc Đà Lạt không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh đối với diện tích đất thuê theo mục đích tại hợp đồng mà cho Công ty CP PT Du lịch Tân An thuê lại (hợp đồng số 66/HĐ-KDN ngày 11.3.2005); thời hạn cho thuê 50 năm (từ năm 2003 đến 2053), giá cho thuê toàn bộ 15 biệt thự và đất gắn liền nhà hơn 433 triệu đồng/năm.
Từ 2005, nhà số 02 Lý Tự Trọng được Nhà nước cho Công ty Địa ốc Đà Lạt thuê với thời hạn 50 năm; mục đích sử dụng vào sản xuất kinh doanh, nhưng Công ty Địa ốc Đà Lạt không tổ chức triển khai hoạt động trực tiếp kinh doanh mà cho Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Dung thuê lại (hợp đồng số 02/2011/HĐ-DLR ngày 21.6.2011), thời hạn thuê 20 năm (từ 2011- 2031), giá trị cho thuê nhà, đất 220 triệu đồng/năm.
Nhà số 07 đường 3 tháng 4 được Công ty Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH AIMER Đà Lạt thuê lại (hợp đồng số 01/2022/HĐ-DLR ngày 8.3.2022), thời hạn thuê 10 năm; giá trị cho thuê nhà, đất từ tháng 5.2022 đến tháng 4.2025 hơn 1,2 tỷ đồng; từ tháng 5.2025 đến tháng 4.2032 mỗi năm tăng dao động từ 6%/năm.
Tương tự, nhà số 16 Hùng Vương được Công ty Địa ốc Đà Lạt cho ông Nguyễn Khánh Hưng (ngụ TP. Hồ Chí Minh) thuê lại tại hợp đồng số 05/2022/HĐ-DLR ngày 27.8.2022, thời hạn thuê 8 năm (từ năm 2022-2030); giá trị cho thuê từ 8.2022 đến 7.2024 hơn 1,9 tỷ đồng…
Nhà số 22 Hùng Vương, Công ty Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH TM QT Khải Minh và Công ty TNHH TVHH ĐTXD Kiến Đại Việt thuê 5 năm; giá trị cho thuê (kỳ 1, kỳ 2) 400 triệu đồng/năm, kỳ 3,4,5 điều chỉnh theo tỷ lệ dao động tăng từ 5-7%/năm.
Báo cáo của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cũng xác định, nhà số 28 Trần Hưng Đạo được Nhà nước cho Công ty Địa ốc Đà Lạt thuê vào tháng 5.2005 với mục đích sử dụng vào sản xuất kinh doanh, hiện nay không hoạt động, chưa cho thuê.
Nhà, đất số 30 Hùng Vương được Công ty Địa ốc Đà Lạt cho Công ty Khu vườn Hoàng Gia thuê lại (hợp đồng số 04/2017/HĐ-DLR ngày 17.4.2017), thời hạn thuê 5 năm, từ năm 2017-2022. Giá trị cho thuê 270 triệu đồng/năm.
Nhà số 32-34 Hùng Vương, Công ty Địa ốc Đà Lạt cho Công ty Yến sào Khánh Hòa thuê lại (hợp đồng số 01/2011/HĐ-DLR ngày 3.3.2011). Đến tháng 8.2018, Công ty Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH GREEN Park thuê, thời hạn thuê 5 năm (2018-2023), giá trị cho thuê kỳ 1, 2 là 750 triệu đồng/năm; kỳ 3,4,5 điều chỉnh theo tỷ lệ dao động tăng từ 5-7%/năm.
Nhà số 36 Hùng Vương được Công ty Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH Lộc Ánh Đạt thuê lại (hợp đồng số 01/2010/HĐ-DLR ngày 25.10.2010), thời gian thuê 20 năm.
Nhà số 43 Hùng Vương, Công ty Địa ốc Đà Lạt cho Công ty TNHH Tiến Cường thuê lại (hợp đồng số 13/2016/HĐ-DLR ngày 1.4.2016) với giá cho thuê 240 triệu đồng/năm (từ 4.2016 đến 4.2020).
Ngày 14.7.2020 Công ty Địa ốc Đà Lạt và Công ty TNHH Tiến Cường tiếp tục ký phụ lục hợp đồng về việc gia hạn thời gian thuê 5 năm (từ 4.2020 đến 4.2025) giá trị hợp đồng cho thuê 2,1 tỷ đồng/5 năm.
Từ vụ việc trên, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các ngành chức năng thực hiện rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm đối với Công ty Địa ốc Đà Lạt.
*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát, thông tin kết quả thực thi pháp luật trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.
