TP. Hồ Chí Minh: Kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái luật tại dự án King Crown Infinity

- Thứ Ba, 19/09/2023, 14:44 - Chia sẻ

Cơ quan chức năng sẽ vào cuộc kiểm tra theo thông tin phản ánh của người dân về dấu hiệu huy động vốn quy định pháp luật tại dự án King Crown Infinity, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức.

Công ty Helios huy động vốn trái luật từ khách hàng?

Kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái luật tại dự án King Crown Infinity
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh sẽ vào cuộc kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái luật tại dự án King Crown Infinity

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị sẽ vào cuộc kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái luật tại dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng (dự án King Crown Infinity, số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức) theo phản ánh, kiến nghị của người dân.

Trước đó, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án King Crown Infinity phản ánh, tháng 2.2021, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Helios (sàn Helios) là đơn vị phân phối dự án đã ký văn bản thoả thuận để mua căn hộ và thu hàng tỷ đồng từ khách hàng.

Trong điều khoản, thời gian ký hợp đồng mua bán là 6 tháng tính từ thời điểm 2 bên ký văn bản thỏa thuận (ký hợp đồng mua bán vào tháng 8.2021). Nhưng sau 2 năm, ngày 24.3.2023, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh mới có văn bản cho biết về việc được huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 724 căn hộ tại dự án King Crown Infinity.

Việc sàn Helios thu tiền của khách hàng thông qua văn bản thỏa thuận khi dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh thông báo đủ điều kiện huy động vốn, rất đông khách hàng có mặt tại trụ sở Công ty Gia Khang (chủ đầu tư) để đòi quyền lợi, sau đó sàn Helios không thực hiện đúng theo những điều khoản đã cảm kết.

Nhiều khách đã gửi đơn kiến nghị tới cơ quan chức năng về những bất thường trong việc mua bán căn hộ tại dự án trên.

Dự án King Crown Infinity có quy mô 5 tầng hầm, 30 tầng lửng và tầng kỹ thuật tại sân thượng. Dự án này có tổng 724 căn hộ được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp phép xây dựng vào ngày 29.4.2021, Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang (Công ty Gia Khang) làm chủ đầu tư.

Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Helios làm đơn vị môi giới huy động vốn thông qua việc ký văn bản thỏa thuận giữa bà Phạm Thị Ngọc Thanh, Tổng Giám đốc sàn Helios với khách hàng.

Nguồn gốc khu đất thực hiện dự án King Crown Infinity

Kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái luật tại dự án King Crown Infinity
Khu đất của dự án King Crown Infinity 

Theo tìm hiểu của PV Báo Đại biểu Nhân dân, khu đất xây dựng dự án King Crown Infinity thuộc quản lý của Nhà nước để cho thuê với mục đích sử dụng là đất kinh doanh phi nông nghiệp.

Ngày 30.11.2016, Công ty TNHH Triumph International Việt Nam bán tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Đầu tư Thương mại dịch vụ Gia Khang (Công ty Gia Khang) theo hợp đồng mua bán tài sản do Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan chứng nhận số 702775 ngày 30.11.2016.

Sau đó, Công ty TNHH Triumph International có văn bản trình UBND TP. Hồ Chí Minh về việc chuyển nhượng phần tài sản trên đất thuê và đồng ý trả lại quyền sử dụng đất để Nhà nước thu hồi và cho Công ty Gia Khang tiếp tục thuê diện tích đất trên.

Ngày 12.12.2016, Công ty Gia Khang được UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận cho thuê đất tại địa chỉ số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức) với diện tích 13.182m2, thời hạn 20 năm, mục đích là để làm xí nghiệp sản xuất hàng may mặc.

Kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái luật tại dự án King Crown Infinity
Nhiều khách hàng mua căn hộ đã xảy ra mẫu thuẫn với đơn vị phân phối là sàn Helios tại dự án King Crown Infinity

Tuy nhiên, ngày 21.1.2017, UBND TP. Hồ Chí Minh có Công văn số 371/UBND-ĐT chấp thuận chủ trương cho Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng khu đất 218 Võ Văn Ngân làm trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng - kiosk - kho bãi. 

Đến ngày 31.5.2017, UBND TP. Hồ Chí Minh tiếp tục có Quyết định số 2809/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất xí nghiệp sản xuất hàng may mặc để sử dụng vào mục đích trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng - ki ốt - kho bãi, thời hạn thuê đất 50 năm.

Ngày 20.11.2017, UBND TP. Hồ Chí Minh ký văn bản số 7132/UBND-ĐT chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ văn phòng (tại số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức) cho Công ty Gia Khang.

Kiểm tra dấu hiệu huy động vốn trái luật tại dự án King Crown Infinity
Khu đất tại dự án King Crown Infinity có nguồn gốc là đất công và được chuyển đổi dự án trong thời gian ngắn 

Đến ngày 20.12.2017, UBND quận Thủ Đức có văn bản về việc chấp thuận tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ văn phòng tại số 218 Võ Văn Ngân.

Ngày 8.1.2018, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh có tờ trình gửi UBND Thành phố đề nghị chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ văn phòng tại số 218 Võ Văn Ngân. Ba ngày sau, Công ty Gia Khang hoàn tất thủ tục ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án.

Ngày 12.2.2018, UBND Thành phố có Quyết định số 629/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho Công ty Gia Khang tiếp tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại số 218 Võ Văn Ngân.

Có thể thấy, trong thời gian ngắn, Công ty Gia Khang đã nhận được hàng loạt văn bản chấp thuận chuyển đổi dự án.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của vụ việc nói trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Văn Dũng
#