Đất công trong khu đô thị An Phú – An Khánh về tay Tập đoàn Trung Thuỷ như thế nào?

Khu đất tại lô E6 thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh (TP Thủ Đức) ban đầu được phê duyệt là đất để xây dựng công trình công cộng. Tuy nhiên, sau nhiều năm lô E6 đã được chuyển đổi công năng, về tay công ty con của Tập đoàn Trung Thuỷ và trở thành khu biệt thự Lancaster Eden.

Từ đất công trình công cộng thành khu biệt thự

Đất công cộng trong khu đô thị An Phú – An Khánh về tay Tập đoàn Trung Thuỷ như thế nào? -0
Phối cảnh khu biệt thự Lancaster Eden. Khu đất này có 2 mặt tiền giáp đường Vũ Tông Phan và Trần Lựu tại dự án khu đô thị An Phú - An Khánh.

Theo tài liệu, ngày 16.11.1998, Chính Phủ ban hành Quyết định số 1042/QĐ-TTg về phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú - An Khánh phê duyệt đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh (Q.2, nay là TP Thủ Đức) có diện tích khoảng 140ha, với tổng mức đầu tư 1.160 tỷ đồng. Giao Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án được chia làm 5 phân khu bao gồm: A, B, C, D và E.

Trong đó, khu A, B, C, D là khu nhà ở, được bố trí các loại nhà liền kề, biệt thự, chung cư, diện tích là 70,46ha. Còn khu E là khu công trình công cộng, sẽ được bố trí siêu thị, khách sạn, khu hành chính, ngân hàng… diện tích 11,8ha.

Đến ngày 13.8.1999, Chính Phủ ký Quyết định 783/QĐ-TTg thu hồi 1.310.915m2 đất tại các phường Bình An, An Khánh và An Phú (Q.2) để giao cho HDTC.

Đất công cộng trong khu đô thị An Phú – An Khánh về tay Tập đoàn Trung Thuỷ như thế nào? -0
Hiện dự án khu biệt thự Lancaster Eden đã xây dựng hoàn chỉnh. Ảnh: Quang Phương.

Sau gần 20 năm, ngày 9.1.2017, Văn phòng UBND TP. Hồ CHí Minh có thông báo số 15/TB-VP truyền đạt nội dung kết luận và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh về điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, 1/500 và chỉ tiêu dân số dự án đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú – An Khánh.

Ngay sau đó, Sở Quy hoạch – Kiến Trúc đã có báo cáo gửi UBND TP. Hồ Chí Minh về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu đô thị An Phú – An Khánh và những vấn đề liên quan đến lô E6.

Báo cáo có nội dung: ngày 4.8.2015, HDTC ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô E6 thuộc khu E (khoảng 10.300m2) cho Công ty CP Địa ốc 7 theo hợp đồng 371/2015HĐCNĐ-PTN-INS-DDO7. Tuy nhiên, ngày 10.5.2016, HDTC đã đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Đất công cộng trong khu đô thị An Phú – An Khánh về tay Tập đoàn Trung Thuỷ như thế nào? -0
Hiện tại có một số căn đang treo bảng hiệu cho thuê, bán. Ảnh: Quang Phương.

Đến năm 2017, HDTC đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô E6 thuộc khu E (khoảng 10.300 m2) cho Công ty TNHH Hush Creative (thuộc Trung Thuỷ Group).

Tiếp đó, đến ngày 3.1.2018, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký quyết định 05/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu biệt thự Lancaster Edentại lô E6 thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh do Công ty TNHH Hush Creative làm chủ đầu tư. Quyết định buộc chủ đầu tư phải có trách nhiệm liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và Cục Thuế thành phố để thực hiện hướng dẫn hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung và các nghĩa vụ khác liên quan đến khu đất.

Theo quyết định trên, khu biệt thự Lancaster Eden có tổng diện tích đất là 10.300 m2, trong đó, đất ở thấp tầng là hơn 8.246 m2, bao gồm 13 căn biệt thự diện tích khoảng từ 484,4 – 1.500 m2, cao 4 tầng (hầm toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái), quy mô dân số 56 người. Khu đất công cộng (nhà phục vụ cộng đồng, dịch vụ thương mại) có diện tích 547 m2, cao 2 tầng (hầm toàn khu, trệt +1 lầu + áp mái).

Liên quan việc điều chỉnh quy hoạch tại khu đô thị An Phú – An Khánh, tháng 6.2019, trong công văn số 566/HĐXD-DA, Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng, nêu rõ khu đô thị An Phú – An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Mới đây nhất, tại Thông báo Kết luận thanh tra (KLTT) số 163/TB-TTTP-P4 ngày 30.11.2023 của Thanh tra TP. Hồ Chí Minh, liên quan đến dự án khu đô thị An Phú – An Khánh, cho hay: Về chủ trương điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:  Hiện nay chủ đầu tư đang thực hiện trình các cơ quan chức năng có liên quan xem xét, tham mưu UBND TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo nhiệm vụ được phân công tại thông báo số 911/TB-VP ngày 5.12.2017 (nêu trên).

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo xử lý sai phạm

Đất công cộng trong khu đô thị An Phú – An Khánh về tay Tập đoàn Trung Thuỷ như thế nào? -0
Cổng chính của khu biệt thự Lancaster Eden nằm tại đường Vũ Tông Phan. Ảnh: Quang Phương.

Thông báo KLTT của Thanh tra TP. Hồ Chí Minh cũng chỉ ra các sai phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden của Công ty TNHH Hush Creative.

Kết quả kiểm tra hiện trạng dự án cho thấy tại căn B2 khu biệt thự LanCaster Eden có dấu hiệu của việc chủ đầu tư xây dựng chia (tách) làm 2 căn chưa phù hợp với giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có).

Theo giấy phép xây dựng số 129/GPXD ngày 5.7.2018 do Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp cho Công ty Hush Creative thì khu biệt thự Lancaster Eden bao gồm 13 căn biệt thự và một nhà dịch vụ cộng đồng nhưng thực tế tại dự án lại đến 14 căn biệt thự được chủ đầu tư xây dựng trên khu đất thực hiện dự án.

Trước những sai phạm tại khu đô thị An Phú – An Khánh, trong đó có dự án khu biệt thự Lancaster Eden của tập đoàn Trung Thủy, tại thông báo KLTT nói trên, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã chỉ đạo giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc: Sau khi nhận được đầy đủ hồ sơ về lập đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 tại dự án, tiến hành xem xét, thẩm định để trình UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt theo đúng quy định pháp luật; Giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức, chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại dự án (khu biệt thự Lancaster Eden – PV) vi phạm (nếu có) tại căn B2.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan đến vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước. 

Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở
Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở

Chủ tịch UBND xã Ea Tiêu Nguyễn Năng Tuấn cho biết, khu vực đất thu hồi thực hiện dự án vẫn đang trồng cà phê, sầu riêng. Dự án không thể triển khai đúng hạn, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cũng bị chậm lại, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”
Bất động sản

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”

Cuối tuần qua, “đảo tỷ phú” Vũ Yên, Hải Phòng thêm sôi động với sự kiện ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia. Nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân tiên phong được công bố tiếp tục khẳng định vị thế của Vinhomes Royal Island - chốn sống đẳng cấp hàng đầu dành cho giới tinh hoa.

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên
Kinh tế

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên

Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực mong rằng talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” sẽ là diễn đàn thường niên để đánh giá tổng kết kiến nghị đề xuất, cùng tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án NOXH.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp

Sáng 17.11, sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực” được Tập đoàn Hoàng Quân phối hợp Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh. Đến dự chương trình có đại diện các cơ quan Trung ương, nhiều sở, ngành các địa phương.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực

Sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” có sự tham dự của nhiều chuyên gia, nhà quản lý, cung cấp những thông tin hữu ích về thủ tục, quy trình mua nhà ở xã hội, chung tay hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
Bất động sản

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky

Ngày 16.11, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội tìm hiểu các dự án của công ty phát triển trên khắp cả nước với những trải nghiệm khác biệt, đồng thời “mục sở thị” căn hộ mẫu Essensia Sky - dự án đầu tiên trong quần thể căn hộ xanh - sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn.

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park
Bất động sản

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Ngày 15.11, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP. Hồ Chí Minh).

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp
Bất động sản

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp

Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị, và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.