Tổ chức giao trả nhà đất vào ngày 11.7

Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Bình Thạnh đã có Thông báo số 3227/TB-THADS ngày 1.7.2024 về việc giao trả nhà đất tại số 166B đường Bình Quới (số cũ 762A đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 27, quận Bình Thạnh) theo Quyết định thi hành bản án số 2494/QĐ-CCTHADS ngày 25.6.2024 của đơn vị này.

Theo đó, ngày 11.7, Chi cục THADS quận Bình Thạnh sẽ tổ chức giao tài sản là toàn bộ nhà và đất diện tích hơn 446m2 tại số 166B đường Bình Quới, số cũ 762A đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 27, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh (phần nhà đất bị đơn phải trả được thể hiện tại bản vẽ hiện trạng nhà đất do Trung tâm đo đạc bản đồ - Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 21.9.2020) thuộc một phần nhà đất tại số 762 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 27, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh diện tích 1.372m2 nằm trong thửa đất số 442, tờ bản đồ số duy nhất - Bộ địa chính Phường 27, quận Bình Thạnh theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số 13222/2002 ngày 8.5.2002 do UBND TP. Hồ Chí Minh cấp cho bà Phạm Thị Kim Ngân (ngụ Quận 10). 

Theo phản ánh, khu nhà, đất trên bà Ngân đã nhận chuyển nhượng từ tháng 6.2009 và được cập nhật sang tên vào ngày 7.12.2009. Nhưng từ nhiều năm qua và hiện nay, gia đình ông Trần Gia Bảo (bị đơn) đang quản lý sử dụng phần đất có diện tích 446,8m2 thuộc phần đất trên.

Bà Ngân nhiều lần yêu cầu trả lại quyền sử dụng đất nhưng gia đình ông Bảo không thực hiện. Vì vậy, bà Ngân khởi kiện yêu cầu gia đình ông Bảo trả lại quyền sử dụng 446,8m2 đất, di dời toàn bộ tài sản trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực.

Buộc bị đơn phải trả nhà, đất cho nguyên đơn

Vụ việc tranh chấp nhà, đất tại khu nhà, đất trên diễn ra từ nhiều năm nay và đã qua nhiều cấp tòa xét xử. Mới đây, ngày 25.4.2024, Tòa án nhân dân (TAND) tối cao đã có Quyết định giám đốc thẩm số 22/2024/DS-GĐT liên quan đến vụ việc trên.

Tại quyết định giám đốc thẩm trên, TAND tối cao nhận định: "Quyết định của TAND cấp sơ thẩm và TAND cấp phúc thẩm không sai, không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự nên việc Ủy ban Thẩm phán TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh quyết định hủy bản án dân sự phúc thẩm của TAND TP. Hồ Chí Minh và hủy bản án dân sự sơ thẩm của TAND quận Bình Thạnh với lý do đưa thiếu người tham gia tố tụng và cần tạm đình chỉ giải quyết vụ việc là không thuyết phục, không cần thiết, làm kéo dài thời gian giải quyết vụ án.

Từ đó, TAND tối cao quyết định chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 02/2024/KN-DS ngày 9.1.2024 của Chánh án TAND tối cao; hủy Quyết định giám đốc thẩm số 266/2022/DS-GĐT ngày 28.9.2022 của Ủy ban Thẩm phán TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh; giữ nguyên hai bản án dân sự phúc thẩm và sơ thẩm của TAND TP. Hồ Chí Minh và TAND quận Bình Thạnh".

Liên quan đến vụ việc này, TAND quận Bình Thạnh đã ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 886/2021/DS-ST ngày 26.11.2021. TAND quận Bình Thạnh tuyên xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn và những người liên quan đang cư trú tại khu đất trên phải trả lại cho bà Ngân dân tích đất 446,8m2 tại khu đất trên.

Ông Bảo đã kháng cáo toàn bộ bản án. Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 127/2022/DS-PT ngày 28.3.2022, TAND TP. Hồ Chí Minh quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm toàn bộ nội dung kháng cáo của bị đơn; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 886/2021/DS-ST ngày 26.11.2021 của TAND Bình Thạnh.

Đến tháng 5.2022, ông Trần Gia Bảo tiếp tục có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc đối với bản án dân sự phúc thẩm.

Tháng 8.2022, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh đã có Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 151/2022/QĐ-VKS-DS đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 127/2022/DS-PT, đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh xét xử giám đốc thẩm.

Tại Quyết định giám đốc thẩm số 266/2022/DS-GĐT ngày 28.9.2022, Ủy ban Thẩm phán TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh quyết định chấp nhận toàn bộ Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 151/2022/QĐ-VKS-DS; hủy bản án dân sự phúc thẩm số 127/2022/DS-PT; giao hồ sơ cho TAND quận Bình Thạnh để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Tháng 10.2022, bà Ngân có đơn đề nghị Chánh án TAND tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định giám đốc thẩm nêu trên.

Đến tháng 1.2024, Chánh án TAND tối cao đã có Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 02/2024/KN-DS với Quyết định giám đốc thẩm số 266/2022/DS-GĐT; đề nghị Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy Quyết định giám đốc thẩm nêu trên; giữ nguyên Bản án dân sự phúc thẩm số 127/2022/DS-PT ngày 28.3.2022 của TAND TP. Hồ Chí Minh.

Ngày 25.4.2024, TAND tối cao đã có Quyết định giám đốc thẩm số 22/2024/DS-GĐT liên quan đến vụ việc trên. Theo đó, giữ nguyên phán quyết buộc phía bị đơn phải trả lại diện tích đất hơn 446m2 đất tại địa chỉ 166B đường Bình Quới, quận Bình Thạnh cho nguyên đơn.