Công ty "con" của Tập đoàn Trung Thủy sai phạm thế nào tại dự án khu đô thị An Phú – An Khánh?

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (TP. Thủ Đức). Trong đó có các sai phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden do một công ty con của Tập đoàn Trung Thủy làm chủ đầu tư.

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh vừa công khai thông báo kết luận thanh tra (số 163/TB-TTTP-P4) về việc thực hiện dự án khu đô thị An Phú – An Khánh tại TP Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (Công ty Kinh doanh Nhà) làm chủ đầu tư.

Sau 25 năm vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất

Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất
Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất

Theo thông báo KLTT, Thủ tướng Chính phủ có quyết định số 783/QĐ-TTg ngày 13.8.1999 về giao đất thực hiện dự án. Quá trình thực hiện dự án có tăng diện tích đất làm thay đổi ranh giao đất và được Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh tại văn bản số 1382/TTg-CN ngày 16.9.2005. Đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao giao đất và cũng chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đối với việc lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu A, B, C, D không tiến hành lấy ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định tại Khoản 2, Điều 29 Nghị định số 08/2005/ NĐ-CP ngày 24.1.2005; Chưa tổ chức công bố quy hoạch, cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị được duyệt theo quy định tại Điều 32 Luật Xây dựng năm 2003; Chưa phối hợp với các đơn vị liên quan lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo quy định tại Điều 34 Luật Xây dựng năm 2003.

Về nghĩa vụ tài chính, thông báo KTTT cho biết Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh ban hành thông báo 8001/TB-CTTPHCM ngày 29.4.2021 thu số tiền sử dụng đất bổ sung của Công ty là hơn 388 tỷ đồng (trong đó hơn 352 tỷ đồng là tiền sử dụng đất phải nộp và hơn 35 tỷ đồng tiền chậm nộp). Công ty có đơn gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị làm rõ số tiền sử dụng đất. Hiện nay, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo Cục Thuế thành phố báo cáo về tính pháp lý và cơ sở để xác định tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty…

Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất
 Tại khu đô thị An Phú – An Khánh hiện có nhiều công trình đang ngừng thi công, bỏ hoang.

Theo thông báo KLTT tại dự án, Sở TN-MT đã cấp 2.336 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 452,930,1m2 đất ở (2.334 giấy chứng nhận, 2.887 thửa), 10.300m2 đất thương mại dịch vụ (1 giấy chứng nhận, 1 thửa) 5.045,9m2 đất trụ sở cơ quan. Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận khi chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với toàn dự án. Mặc dù vậy, tổng diện tích đất được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận là 468.276m2 nhỏ hơn phần diện tích 662.130m2 mà Công ty đã nộp tiền sử dụng đất.

Cũng theo thông báo KLTT Công ty Kinh doanh Nhà đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch là đất công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại khu D là không đúng quy hoạch được duyệt; Công ty Kinh doanh Nhà thực hiện mua bán, chuyển nhượng một phần nền đất tại khu C không đúng mục đích tái định cư; Chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng, trong đó có 3 hợp đồng tiến hành thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá.

Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, có hợp đồng được Kiểm toán Nhà nước kiểm tra và nhận định kết quả thẩm định giá sai lệch theo hướng làm giảm giá trị lô đất, chuyển nhượng thấp hơn giá thẩm định nên có khả năng gây thiệt hại đến tài sản Nhà nước. Từ cơ sở nêu trên cần chuyển cơ quan có thẩm quyền để điều tra làm rõ và xử lý theo quy định pháp luật đối với việc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà chuyển nhượng quyền sử dụng 10 lô đất bằng 9 hợp đồng.

Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng: Tổng số tiền xử phạt hơn 4,4 tỷ đồng, đã thu hơn 2,7 tỷ đồng, còn phải thu hơn 1,7 tỷ đồng; Cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Nhiều sai phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden thuộc Tập đoàn Trung Thủy

Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất -0
Khu biệt thự LanCaster Eden của Công ty TNHH Hush Creative tại khu đô thị An Phú - An Khánh.

Thông báo KLTT cũng chỉ ra nhiều sai phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden của Công ty TNHH Hush Creative (Công ty Hush Creative - thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư.

Theo đó, kết quả kiểm tra hiện trạng dự án cho thấy tại căn B2 khu biệt thự LanCaster Eden có dấu hiệu của việc chủ đầu tư xây dựng chia (tách) làm 2 căn chưa phù hợp với giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có).

Theo tìm hiểu của phóng viên, giấy phép xây dựng số 129/GPXD ngày 5.7.2018 do Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp cho Công ty Hush Creative thì Khu biệt thự Lancaster Eden bao gồm 13 căn biệt thự và một nhà dịch vụ cộng đồng nhưng thực tế tại dự án lại có đến 14 căn biệt thự được chủ đầu tư xây dựng trên khu đất thực hiện dự án.

Về pháp lý của dự án được biết, ngày 3.1.2018, ông Trần Vĩnh Tuyến – Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh ký quyết định số 05/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư khu biệt thự Lancaster Eden tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) cho Công ty Hush Creative.

Theo đó, khu biệt thự Lancaster Eden có tổng diện tích đất là 10.300 m2, trong đó, đất ở thấp tầng là hơn 8.246 m2, bao gồm 13 căn biệt thự diện tích khoảng từ 484,4 – 1.500 m2, cao 4 tầng (hầm toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái), quy mô dân số 56 người. Khu đất công cộng (nhà phục vụ cộng đồng, dịch vụ thương mại) có diện tích 547 m2, cao 2 tầng (hầm toàn khu, trệt +1 lầu + áp mái).

Về vị trí, Khu biệt thự Lancaster Eden nằm tại lô E6 thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh do HDTC làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, khu đất lô E6 có chức năng xây dựng cao ốc văn phòng, tuy nhiên năm 2017, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trình UBND thành phố phương án điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh và sau đó được chấp thuận chuyển lô E6 từ chức năng khu xây dựng cao ốc văn phòng thành khu xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự).

Năm 2017, HDTC đã bán khu đất lô E6 cho Công ty TNHH Hush Creative thuộc Tập đoàn Trung Thủy, đồng thời được điều chỉnh công năng để xây biệt thự.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan đến vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Kinh tế

Ngoài các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, Eximbank còn ưu đãi dịch vụ chuyển tiền quốc tế dành cho khách hàng cá nhân.
Doanh nghiệp

Eximbank đồng hành cùng doanh nghiệp “vượt sóng” kinh tế toàn cầu

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu không ngừng biến động, các doanh nghiệp Việt Nam, đặc biệt là những doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu, đang phải đối mặt với hàng loạt thách thức. Sự biến động tỷ giá, lãi suất, chi phí gia tăng - mỗi yếu tố đều có thể tạo ra những rào cản lớn đối với hoạt động kinh doanh.

Toàn cảnh tọa đàm
Kinh tế

Cần lộ trình hợp lý

Tại tọa đàm "Thuế tiêu thụ đặc biệt về ngành nước giải khát" chiều ngày 4.4, có ý kiến cho rằng, trong bối cảnh rủi ro quốc tế gia tăng, nhất là mới đây Hoa Kỳ tuyên bố áp thuế 46% với hàng Việt Nam, để đạt mục tiêu tăng trưởng 8% trở lên, việc tăng thuế cần được cân nhắc kỹ lưỡng tránh làm tăng gánh nặng cho doanh nghiệp.

TS Hiệp
Kinh tế

Hợp tác toàn diện để giảm thiểu tác động

Theo TS. NGUYỄN HOÀNG HIỆP, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu tin học và kinh tế ứng dụng, thuế quan thương mại thường dẫn đến các biện pháp trả đũa từ các quốc gia bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, Việt Nam nên lựa chọn hợp tác toàn diện nhằm tránh một cuộc chiến thương mại toàn cầu.

Củng cố nội lực để đạt mục tiêu tăng trưởng
Kinh tế

Củng cố nội lực để đạt mục tiêu tăng trưởng

Khó khăn từ chính sách thuế quan mới của Mỹ đặt ra thách thức lớn đối với xuất khẩu và thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) - động lực tăng trưởng quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Trong bối cảnh đó, chúng ta cần có giải pháp bù đắp thiếu hụt, kích thích tăng trưởng nội địa để bảo đảm mục tiêu tăng trưởng kinh tế.

Chuyển đổi số và trí tuệ nhân tạo: từ sợ hãi đến cơ hội đổi đời
Kinh tế

Chuyển đổi số và trí tuệ nhân tạo: từ sợ hãi đến cơ hội đổi đời

Một buổi chiều muộn trên một cánh đồng, ông Sáu, một lão nông tri điền, đứng lặng nhìn những bông lúa đang uốn mình theo gió. Năm nay, ruộng nhà ông trúng mùa, giá lúa lại cao. Nhìn từng bao lúa chất đầy trong kho, ông không khỏi nghĩ về những năm tháng gian khó trước đây, khi chuyện mất mùa, sâu bệnh là nỗi lo thường trực. Nhưng rồi một điều kỳ diệu đã thay đổi tất cả.

Các chuyên gia chia sẻ tại Hội thảo
Kinh tế

Sớm triển khai AI vào quy trình xuất khẩu

Tại Hội thảo "Phát triển chuỗi cung ứng ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong xuất khẩu xuyên biên giới" do LITA Network và Vinexad tổ chức ngày 4.4, các chuyên gia nhấn mạnh, xuất khẩu xuyên biên giới là cơ hội lớn để doanh nghiệp Việt Nam mở rộng thị trường. Để tận dụng tối đa cơ hội này, doanh nghiệp cần bắt tay ứng dụng AI vào quy trình xuất khẩu.

Phó tổng FPT Retail chia sẻ vai trò của phái nữ trong phát triển kinh tế bền vững và chăm sóc sức khỏe cộng đồng
Kinh tế

Phó tổng FPT Retail chia sẻ vai trò của phái nữ trong phát triển kinh tế bền vững và chăm sóc sức khỏe cộng đồng

Vào ngày 03.04.2025, nhân chuyến thăm của Nhà Vua Philippe và Hoàng hậu Mathilde, Đại sứ quán Bỉ đã tổ chức “Diễn đàn nữ lãnh đạo vì sự đổi mới”. Sự kiện nhằm nhấn mạnh vị thế và ghi nhận những đóng góp của phụ nữ trong phát triển kinh tế bền vững, nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe cộng đồng.

Nghĩ tới bà con ở nông thôn, miền núi khi áp thuế cho xe pick - up chở hàng cabin kép
Thị trường

Nghĩ tới bà con ở nông thôn, miền núi khi áp thuế cho xe pick - up chở hàng cabin kép

Khi xem xét thuế tiêu thụ đặc biệt cho xe pick - up chở hàng cabin kép, cần cân nhắc mục đích khuyến khích bà con nông thôn, miền núi dùng sản phẩm này để phát triển kinh tế, cải thiện đời sống, bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam, nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế nói.

Kết thúc năm 2024, ABBANK tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng trong quy mô hoạt động
Tài chính

ABBANK triển khai gói tài trợ thúc đẩy phát triển bền vững ngành điện

Với mong muốn trở thành đối tác tài chính chiến lược đồng hành cùng sự phát triển bền vững của ngành điện Việt Nam, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) tiếp tục triển khai và đẩy mạnh gói tài trợ chuỗi cung ứng ngành điện, cung cấp các giải pháp tài chính linh hoạt, tối ưu cho các doanh nghiệp tham gia đấu thầu và thực hiện các gói thầu, dự án, hợp đồng với Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).

Hàng loạt vi phạm tại dự án đô thị mới An Vân Dương do BĐS Minh Điền Vital làm chủ đầu tư
Kinh tế

Hàng loạt vi phạm tại dự án đô thị mới An Vân Dương do BĐS Minh Điền Vital làm chủ đầu tư

Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm tại Dự án Khu văn phòng và Nhà ở tại Lô LK2, khu A, đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế do Công ty Cổ phần Thủy điện Bình Điền (đổi tên nhà đầu tư thành Công ty Cổ phần Bất động sản Minh Điền Vital) làm chủ đầu tư.

Hải quan thu ngân sách quý I đạt 19,5% dự toán
Tài chính

Hải quan thu ngân sách quý I đạt 19,5% dự toán

Với việc thực hiện đồng bộ, quyết liệt các giải pháp tạo thuận lợi thương mại, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, chống thất thu trong triển khai nhiệm vụ thu ngân sách nhà nước, trong quý I.2025, toàn ngành hải quan đã thu đạt 80.205 tỷ đồng, bằng 19,5% dự toán được giao, tăng 14,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Dịch vụ Thông báo số dự bằng giọng nói đã chính thức có mặt trên trên ứng dụng của LPBank
Thị trường

Nhận thông báo số dư bằng giọng nói ngay trên app LPBank của Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam

Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) ra mắt Dịch vụ Thông báo số dư bằng giọng nói ngay trên ứng dụng di động LPBank, mở ra một kỷ nguyên mới cho việc quản lý tài chính, đặc biệt dành cho các hộ kinh doanh và tiểu thương. Dịch vụ giúp người dùng nhanh chóng nhận diện giao dịch thành công, tránh rủi ro gian lận và thuận tiện trong làm việc.

Tìm điểm cân bằng trong chính sách thuế cho ngành ô tô
Kinh tế

Tìm điểm cân bằng trong chính sách thuế cho ngành ô tô

“Tìm sai điểm cân bằng, chính sách thuế sẽ không đạt mục tiêu mong muốn”, ông Phan Đức Hiếu, ĐBQH hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính nói trong tọa đàm “Thuế tiêu thụ đặc biệt với xe hybrid và pick-up: Giải pháp nào phù hợp?” do Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức ngày 3.4. Với tinh thần đó, các diễn giả đã thảo luận về mức thuế và lộ trình áp thuế phù hợp cho hai loại xe này.

AMH
Kinh tế

Phân tích kỹ tác động để ứng phó hiệu quả

Theo PGS.TS. NGUYỄN HỮU HUÂN, Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, khó có khả năng Mỹ áp thuế xuất khẩu với hàng hóa Việt Nam tới 46% như công bố của Tổng thống Donald Trump. “Khả năng cao chỉ 20 - 25% song đây vẫn là mức cao, tác động tới kinh tế Việt Nam cả trong trung và dài hạn, đòi hỏi phải phân tích thật kỹ tác động để có giải pháp ứng phó hiệu quả”.

Các đại biểu chụp ảnh lưu niệm. Ảnh: Quang Khánh
Thị trường

Cần tăng ưu đãi thuế cho xe hybrid và xe pick - up chở hàng cabin kép

Tại tọa đàm “Chính sách thuế tiêu thụ đặc biệt với xe hybrid và xe pick-up: Giải pháp nào phù hợp” do Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức sáng 3.4, các diễn giả đề xuất ưu đãi thuế 50% cho cả xe hybrid sạc trong và sạc ngoài; lộ trình áp thuế với xe pick-up chở hàng cabin kép có thể bắt đầu từ năm 2028, mỗi năm tăng 5% để đến năm 2030 đạt 40% so với xe chở người, thay vì mức 60% như đề xuất của cơ quan soạn thảo.