Công ty "con" của Tập đoàn Trung Thủy sai phạm thế nào tại dự án khu đô thị An Phú – An Khánh?

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (TP. Thủ Đức). Trong đó có các sai phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden do một công ty con của Tập đoàn Trung Thủy làm chủ đầu tư.

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh vừa công khai thông báo kết luận thanh tra (số 163/TB-TTTP-P4) về việc thực hiện dự án khu đô thị An Phú – An Khánh tại TP Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (Công ty Kinh doanh Nhà) làm chủ đầu tư.

Sau 25 năm vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất

Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất
Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất

Theo thông báo KLTT, Thủ tướng Chính phủ có quyết định số 783/QĐ-TTg ngày 13.8.1999 về giao đất thực hiện dự án. Quá trình thực hiện dự án có tăng diện tích đất làm thay đổi ranh giao đất và được Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh tại văn bản số 1382/TTg-CN ngày 16.9.2005. Đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao giao đất và cũng chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đối với việc lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu A, B, C, D không tiến hành lấy ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định tại Khoản 2, Điều 29 Nghị định số 08/2005/ NĐ-CP ngày 24.1.2005; Chưa tổ chức công bố quy hoạch, cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị được duyệt theo quy định tại Điều 32 Luật Xây dựng năm 2003; Chưa phối hợp với các đơn vị liên quan lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo quy định tại Điều 34 Luật Xây dựng năm 2003.

Về nghĩa vụ tài chính, thông báo KTTT cho biết Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh ban hành thông báo 8001/TB-CTTPHCM ngày 29.4.2021 thu số tiền sử dụng đất bổ sung của Công ty là hơn 388 tỷ đồng (trong đó hơn 352 tỷ đồng là tiền sử dụng đất phải nộp và hơn 35 tỷ đồng tiền chậm nộp). Công ty có đơn gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị làm rõ số tiền sử dụng đất. Hiện nay, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo Cục Thuế thành phố báo cáo về tính pháp lý và cơ sở để xác định tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty…

Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất
 Tại khu đô thị An Phú – An Khánh hiện có nhiều công trình đang ngừng thi công, bỏ hoang.

Theo thông báo KLTT tại dự án, Sở TN-MT đã cấp 2.336 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 452,930,1m2 đất ở (2.334 giấy chứng nhận, 2.887 thửa), 10.300m2 đất thương mại dịch vụ (1 giấy chứng nhận, 1 thửa) 5.045,9m2 đất trụ sở cơ quan. Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận khi chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với toàn dự án. Mặc dù vậy, tổng diện tích đất được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận là 468.276m2 nhỏ hơn phần diện tích 662.130m2 mà Công ty đã nộp tiền sử dụng đất.

Cũng theo thông báo KLTT Công ty Kinh doanh Nhà đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch là đất công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại khu D là không đúng quy hoạch được duyệt; Công ty Kinh doanh Nhà thực hiện mua bán, chuyển nhượng một phần nền đất tại khu C không đúng mục đích tái định cư; Chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng, trong đó có 3 hợp đồng tiến hành thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá.

Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, có hợp đồng được Kiểm toán Nhà nước kiểm tra và nhận định kết quả thẩm định giá sai lệch theo hướng làm giảm giá trị lô đất, chuyển nhượng thấp hơn giá thẩm định nên có khả năng gây thiệt hại đến tài sản Nhà nước. Từ cơ sở nêu trên cần chuyển cơ quan có thẩm quyền để điều tra làm rõ và xử lý theo quy định pháp luật đối với việc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà chuyển nhượng quyền sử dụng 10 lô đất bằng 9 hợp đồng.

Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng: Tổng số tiền xử phạt hơn 4,4 tỷ đồng, đã thu hơn 2,7 tỷ đồng, còn phải thu hơn 1,7 tỷ đồng; Cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Nhiều sai phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden thuộc Tập đoàn Trung Thủy

Gần 25 năm, khu đô thị An Phú – An Khánh vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý để điều chỉnh ranh giao đất -0
Khu biệt thự LanCaster Eden của Công ty TNHH Hush Creative tại khu đô thị An Phú - An Khánh.

Thông báo KLTT cũng chỉ ra nhiều sai phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden của Công ty TNHH Hush Creative (Công ty Hush Creative - thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư.

Theo đó, kết quả kiểm tra hiện trạng dự án cho thấy tại căn B2 khu biệt thự LanCaster Eden có dấu hiệu của việc chủ đầu tư xây dựng chia (tách) làm 2 căn chưa phù hợp với giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có).

Theo tìm hiểu của phóng viên, giấy phép xây dựng số 129/GPXD ngày 5.7.2018 do Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp cho Công ty Hush Creative thì Khu biệt thự Lancaster Eden bao gồm 13 căn biệt thự và một nhà dịch vụ cộng đồng nhưng thực tế tại dự án lại có đến 14 căn biệt thự được chủ đầu tư xây dựng trên khu đất thực hiện dự án.

Về pháp lý của dự án được biết, ngày 3.1.2018, ông Trần Vĩnh Tuyến – Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh ký quyết định số 05/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư khu biệt thự Lancaster Eden tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) cho Công ty Hush Creative.

Theo đó, khu biệt thự Lancaster Eden có tổng diện tích đất là 10.300 m2, trong đó, đất ở thấp tầng là hơn 8.246 m2, bao gồm 13 căn biệt thự diện tích khoảng từ 484,4 – 1.500 m2, cao 4 tầng (hầm toàn khu, trệt + 2 lầu + áp mái), quy mô dân số 56 người. Khu đất công cộng (nhà phục vụ cộng đồng, dịch vụ thương mại) có diện tích 547 m2, cao 2 tầng (hầm toàn khu, trệt +1 lầu + áp mái).

Về vị trí, Khu biệt thự Lancaster Eden nằm tại lô E6 thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh do HDTC làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, khu đất lô E6 có chức năng xây dựng cao ốc văn phòng, tuy nhiên năm 2017, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trình UBND thành phố phương án điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh và sau đó được chấp thuận chuyển lô E6 từ chức năng khu xây dựng cao ốc văn phòng thành khu xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự).

Năm 2017, HDTC đã bán khu đất lô E6 cho Công ty TNHH Hush Creative thuộc Tập đoàn Trung Thủy, đồng thời được điều chỉnh công năng để xây biệt thự.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan đến vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Kinh tế

 'Hot tiktoker' Quang Linh Vlog phải xin lỗi khách hàng vì bán hàng "không giống như quảng cáo", chuyên gia khuyến cáo việc livestream
Thị trường

'Hot tiktoker' Quang Linh Vlog phải xin lỗi khách hàng vì bán hàng "không giống như quảng cáo", chuyên gia khuyến cáo việc livestream

Theo ông Phạm Huy Phong, chuyên gia kinh tế, xu thế người nổi tiếng bán hàng trên các nền tảng mạng xã hội đang nở rộ. Tuy nhiên, mỗi người bán hàng cần có trách nhiệm kiểm tra, kiểm nghiệm kỹ trước khi quyết định livestream để đưa ra sản phẩm giới thiệu tới khách hàng.

Mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu cho ngành cơ khí
Kinh tế

Mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu cho ngành cơ khí

Với việc quy tụ gần 400 doanh nghiệp từ 15 quốc gia và vùng lãnh thổ, Triển lãm quốc tế Ngũ kim và dụng cụ cầm tay lần thứ 9 (Vietnam Hardware & Hand Tools Expo 2024 – VHHE) được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu cho ngành cơ khí và công nghiệp hỗ trợ tiên phong tại Việt Nam.

Chiến lược kinh doanh của Grab trong thập kỷ mới
Kinh tế

Chiến lược kinh doanh của Grab trong thập kỷ mới

Tập trung phát triển ba trụ cột gồm: Người dân; Thành thị; và Đổi mới sáng tạo trong thời gian tới, ông Alejandro Osorio, CEO Grab Việt Nam khẳng định sẽ nỗ lực để tiếp tục thực hiện sứ mệnh “giúp mọi người dân Việt Nam hưởng lợi từ nền kinh tế số”.

BIDV Ưu đãi chuyển tiền quốc tế không giới hạn cho doanh nghiệp
Doanh nghiệp

BIDV Ưu đãi chuyển tiền quốc tế không giới hạn cho doanh nghiệp

Để hỗ trợ các doanh nghiệp thúc đẩy phát triển hoạt động giao thương, mở rộng quy mô kinh doanh và tối ưu hóa chi phí, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt - Global Unlimited dành cho khách hàng doanh nghiệp chưa phát sinh doanh số chuyển tiền quốc tế tại BIDV trong vòng 01 năm gần nhất.

Doanh nghiệp châu Á và bài toán giữa thích ứng với đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và phát triển bền vững
Kinh tế

Doanh nghiệp châu Á và bài toán giữa thích ứng với đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và phát triển bền vững

Đây là một trong những chủ đề chính được đưa ra thảo luận tại Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Horasis Châu Á 2024 tại Dubai, UAE. ĐBQH Nguyễn Quang Huân - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Halcom Việt Nam tham gia Diễn đàn trong vai trò đồng chủ tọa và diễn giả tại sự kiện này.

Giải thưởng “Chất lượng Thanh toán Quốc tế Xuất sắc” từ JPMorgan Chase được trao tặng 3 năm liên tiếp cho LPBank
Tài chính

LPBank khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực thanh toán quốc tế với giải thưởng danh giá từ JPMorgan Chase

Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực thanh toán quốc tế khi vừa qua được JPMorgan Chase - một trong những tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới trao tặng giải thưởng “Chất lượng Thanh toán Quốc tế Xuất sắc” (Clearing Elite Quality Recognition Award MT202) cho các giao dịch bằng USD trong 3 năm liên tiếp (2022 - 2023 - 2024).

VietinBank tiếp tục duy trì đà tăng trưởng CASA, tối ưu hóa nguồn vốn huy động
Doanh nghiệp

VietinBank tiếp tục duy trì đà tăng trưởng CASA, tối ưu hóa nguồn vốn huy động

Trong bối cảnh nguồn tiền gửi không kỳ hạn (CASA) toàn thị trường sụt giảm và không còn nhiều dự địa tăng trưởng, quy mô CASA tại VietinBank vẫn trong nhóm TOP đầu thị trường và dần cải thiện về tỷ trọng trong nguồn vốn huy động của khách hàng, góp phần cải thiện NIM và nâng cao hiệu quả hoạt động của ngân hàng.

Vietnam Airlines là Hãng hàng không 5 sao của tổ chức APEX và Top 20 hãng hàng không tốt nhất thế giới do tổ chức AirlineRating đánh giá.
Kinh tế

Sức lan tỏa từ thương hiệu quốc gia Vietnam Airlines

Trong bối cảnh toàn cầu hóa, thương hiệu quốc gia không chỉ là một yếu tố cạnh tranh mà còn là công cụ quan trọng để nâng cao vị thế của quốc gia trên trường quốc tế. Trong đó, việc xây dựng một thương hiệu quốc gia trong lĩnh vực hàng không là rất cần thiết cho quá trình phát triển và hội nhập của Việt Nam ra thế giới.

Xe pick - up chủ yếu sử dụng ở vùng nông thôn, miền núi, vận chuyển hàng hóa, nông sản
Kinh tế

Đề xuất giữ nguyên mức thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xe pick-up

70% xe chở hàng cabin kép “pick-up” lưu thông ở ngoài TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với dòng xe này sẽ khiến ngân sách giảm thu khoảng 7.700 tỷ đồng, sản lượng tiêu thụ giảm 36% giai đoạn 2026 - 2030; đồng thời làm tăng chi phí đầu tư của doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh cũng như ảnh hưởng trực tiếp tới công ăn việc làm, đặc biệt ở nông thôn, miền núi.

Bà Juanna Lilia Delgado Portal – Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba trao đổi tại buổi làm việc với NHCSXH. Ảnh: NHCSXH
Kinh tế

Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba thăm và làm việc với Ngân hàng Chính sách xã hội

Ngày 20.11, Đoàn lãnh đạo cấp cao Ngân hàng Trung ương Cuba do bà Juanna Lilia Delgado Portal - Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba làm Trưởng đoàn đã đến thăm và làm việc tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH). Đi cùng đoàn có đại diện một số bộ, ngành, Chủ tịch một số Ngân hàng tại Cuba; đại diện Đại sứ quán Cuba tại Việt Nam và đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.