Tỷ lệ cấp giấy lần đầu đạt trên 99%
Theo đánh giá tại phiên giải trình, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh Long An được tập trung thực hiện. Đến nay, có 1.285.074 thửa đất với diện tích 389.527ha được cấp giấy lần đầu, đạt tỷ lệ rất cao, 99,18%.
Tuy nhiên, vẫn còn 11.608 thửa đất, diện tích 3.207ha, chiếm tỷ lệ 0,82% chưa cấp giấy lần đầu, tập trung ở các huyện Đức Huệ, Mộc Hóa và Vĩnh Hưng. Việc cấp giấy còn sai sót về tên chủ sử dụng, diện tích, số thửa, cấp nhầm, chồng lấn ranh… dẫn đến một số trường hợp tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện, gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp, khó khăn cho công tác đo đạc, kê biên, bồi thường, giải phóng mặt bằng, làm chậm quá trình triển khai đầu tư các dự án, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh, gây lãng phí tài nguyên đất.
Dự án đo đạc nâng tỷ lệ bản đồ tại các địa phương chất lượng có mặt còn hạn chế; còn tồn, lưu giữ 16.773/238.799 (chiếm tỷ lệ 7%) giấy sau đo đạc trước đây tại một số địa phương chưa thể cấp phát cho người dân. Đặc biệt, một số dự án đầu tư khu dân cư, tái định cư ngoài ngân sách kéo dài, chưa giải quyết dứt điểm những tồn đọng, nhiều trường hợp người dân đã xây dựng nhà ở kiên cố nhưng chưa được cấp giấy, ảnh hưởng quyền lợi chính đáng.
Chủ động hỗ trợ, hướng dẫn người dân
Tại phiên giải trình, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, trong thực hiện nhiệm vụ cấp giấy, các cơ quan chức năng phải quán triệt và thống nhất nhận thức: tuân thủ đầy đủ, đúng quy định pháp luật hiện hành; chủ động hỗ trợ, hướng dẫn, đặt lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân lên trên hết, trước hết; không đùn đẩy, né tránh, trông chờ vào cấp trên.
Yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phấn đấu hoàn thành sớm nhất việc cấp giấy lần đầu đạt 100% theo phương châm chủ động “Đi từng ngõ, gõ từng nhà, rà từng người” để thông tin tuyên truyền, hướng dẫn cho người dân biết, liên hệ chính quyền địa phương thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy theo quy định mới. Có giải pháp mạnh mẽ, khả thi giải quyết, xử lý hiệu quả các hạn chế, sai sót, tồn đọng trong cấp giấy đã chỉ ra tại phiên giải trình. Phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh tổ chức triển khai cụ thể hóa kịp thời, đầy đủ, hiệu quả Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ động, tích cực, kiên quyết hơn nữa trong tham mưu rà soát, đôn đốc, hỗ trợ và xử lý các dự án đầu tư khu dân cư, đô thị, khu tái định cư chậm tiến độ. Đối với các vi phạm quy định Luật Đầu tư, Luật Đất đai cần phải xử lý thì tiến hành các bước để kiên quyết xử lý theo đúng quy định pháp luật. Nhất là các chủ đầu tư không thực hiện thủ tục cấp giấy cho hộ dân tại các dự án tái định cư, dự án dân cư - đô thị; các dự án chủ doanh nghiệp đã mất, tài chính dự án không còn bảo đảm, thiếu thiện chí hợp tác, không còn ở địa phương. Quá trình xử lý phải có giải pháp toàn diện, tránh các hệ quả pháp lý, ảnh hưởng môi trường đầu tư, an ninh trật tự xã hội.
Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Được cũng yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu quản lý chặt công tác quy hoạch đối với các dự án khu dân cư, đô thị, khu tái định cư. Khẩn trương rà soát, xử lý ngay đối với dự án điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chủ đầu tư đã chuyển nhượng cho các hộ dân, dẫn đến việc chưa thể cấp giấy theo quy định; việc điều chỉnh quy hoạch làm thay đổi công năng công trình công cộng, cơ cấu sử dụng đất không đúng quy định, không còn đất cho hạ tầng xã hội (công viên cây xanh tập trung, thể dục, thể thao…) có phản ánh, kiến nghị của người dân trong dự án.
Có kế hoạch xử lý ngay trong tháng 12
Để góp phần giải quyết tốt các vướng mắc, bất cập, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Được đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh chủ động phối hợp với cơ quan Thi hành án Dân sự các cấp, ngành tài nguyên và môi trường, UBND cấp huyện, xã rà soát các bản án có hiệu lực pháp luật do Tòa án nhân dân 2 cấp tuyên liên quan đến việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cấp nhầm cho người khác nhưng quyết định của bản án lại không công nhận quyền sử dụng đất cho bất cứ chủ thể nào, nên trên thực tế không thể thi hành được, để thống nhất hướng xử lý bảo đảm đúng quy định pháp luật, đồng bộ, khả thi.
Người đứng đầu cấp ủy, chính quyền tỉnh Long An yêu cầu UBND tỉnh khẩn trương chỉ đạo rà soát, xử lý dứt điểm theo thẩm quyền đối với các vụ việc tồn đọng kéo dài liên quan việc cấp giấy cho người dân tại các dự án khu dân cư, tái định cư ngoài ngân sách. Nhất là 4 dự án điển hình được đại biểu HĐND tỉnh đặt ra tại phiên giải trình như: Dự án Khu tái định cư Tân Đức, Dự án Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức, Dự án Khu tái định cư và nhà vườn Phú An, Dự án Khu dân cư Gò Môn. Đồng thời, chủ động rà soát các dự án ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn, phân loại cụ thể nhóm dự án cần kiến nghị Chính phủ và bộ, ngành cho chủ trương tháo gỡ; nhóm dự án thuộc trách nhiệm, thẩm quyền của tỉnh để kiên quyết xử lý theo quy định pháp luật, không gây lãng phí nguồn lực đất đai và đầu tư.
“Yêu cầu UBND tỉnh có kế hoạch, đưa ra phương án chỉ đạo xử lý hiệu quả, tối ưu nhất các nội dung theo kết luận, làm cơ sở triển khai thực hiện trong tháng 12.2024; định kỳ hàng quý tổng hợp báo cáo tiến độ, kết quả xử lý đến Thường trực HĐND tỉnh” - Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh.
