Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An

Cơ quan chức năng tỉnh Long An đã quyết liệt chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An khi dự án được rầm rộ rao bán dù chưa đủ điều kiện pháp lý, chưa đầu tư xây dựng.

Rầm rộ ra quân phân phối dự án bất chấp cảnh báo của chính quyền

Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An
Ông Lê Tiến Vũ – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cát Tường Land phát biểu tại cuộc họp triển khai kế hoạch kinh doanh dự án Cát Tường Phú An vào tháng 1.2024. Ảnh chụp màn hình

Theo thông tin giới thiệu trên website cattuongland.vn, dự án Cát Tường Phú An (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà) được đặt tên thương mại là Cát Tường Phú An Residence, xây dựng trên khu đất khoảng 2ha, bao gồm 5 block cao 17-18 tầng, với 1.700 căn hộ diện tích từ 38-88m2.

Dự án do Công ty TNHH Cát Tường An – SW (Công ty Cát Tường An - SW) làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group); tiếp thị và phân phối bởi Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Cát Tường Land (Công ty Cát Tường Land).

Ngày 31.1, Công ty Cát Tường Land đã tổ chức cuộc họp với hơn 100 đối tác là các công ty môi giới bất động sản để triển khai kế hoạch kinh doanh dự án Cát Tường Phú An, với hứa hẹn tạo “cơn địa chấn” bùng nổ thị trường ngay trong quý I.2024.

Phát biểu tại sự kiện này, ông Lê Tiến Vũ – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cát Tường Land cho biết: “Cát Tường Land chính thức ra mắt Cát Tường Phú An, đánh dấu bước phát triển đột phá, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Sản phẩm chất lượng, đáp ứng đúng nhu cầu, ra mắt đúng thời điểm, cùng sự hiệp lực từ những cái “bắt tay” đầy tính chiến lược với mục tiêu “cùng đồng hành, cùng thành công” chắc chắn Cát Tường Phú An sẽ làm dậy sóng thị trường bất động sản năm 2024”.

Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An
Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An
Ông Lê Tiến Vũ (đứng giữa) trao chứng nhận cho các đối tác phân phối chính thức dự án Cát Tường Phú An ngày 26.2.2024. Ảnh chụp màn hình

Ngày 26.2, Công ty TNHH Cát Tường An – SW, Cát Tường Group, Công ty Cát Tường Land và các đơn vị phân phối đã tổ chức lễ ra quân tiếp thị và phân phối dự án Cát Tường Phú An với sự tham gia của 1.200 nhân viên kinh doanh đến từ 20 công ty môi giới bất động sản.

Tại sự kiện này, nhân viên kinh doanh còn dương cao băng rôn với nội dung “Quyết tâm bán sạch, bán hết dự án Phú An”. 

Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An
Nhân viên môi giới với băng rôn “Quyết tâm bán sạch, bán hết dự án Phú An” tại lễ ra quân dự án Cát Tường Phú An ngày 26.2.2024. Ảnh chụp màn hình

Sau lễ ra quân, các nhân viên môi giới bắt đầu toả ra để tư vấn, mời chào khách hàng đặt cọc, giữ chỗ. Giá bán căn hộ dự án này được đưa ra từ 24 triệu đồng/m2.

Chưa hoàn thiện pháp lý, chưa đầu tư xây dựng

Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An
Dự án Cát Tường Phú An. Ảnh Nguyễn Tuấn

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, dự án Cát Tường Phú An được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 10930/QĐ-UBND ngày 21.11.2023; điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1017/QĐ-UBND ngày 26.1.2024. Hiện Công ty Cát Tường An - SW đang thực hiện lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cho dự án.

Sở Xây dựng cho biết: “Hiện nay, dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn, theo quy định tại Khoản 3 Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan”.

Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An
Biển cảnh báo của UBND xã Mỹ Hạnh Nam về việc dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện mua bán căn hộ. Ảnh Nguyễn Tuấn

Để cảnh báo người dân tránh gặp rủi ro khi giao dịch mua bán bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý, UBND xã Mỹ Hạnh Nam đã dựng bảng thông báo trước dự án Cát Tường Phú An với nội dung “Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều diện kinh doanh mua bán căn hộ do chưa thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định”.

Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án đã cho dựng tấm biển thông tin dự án che khuất hết biển cảnh báo của UBND xã Mỹ Hạnh Nam. Sau đó UBND xã Mỹ Hạnh Nam phải di dời tấm biển cảnh báo sang bên đường đối diện dự án nhưng nhân viên môi giới dự án Cát Tường Phú An vẫn đứng trước biển cảnh báo để mời chào khách hàng.

Chỉ khi có sự vào cuộc quyết liệt từ Sở Xây dựng, UBND huyện Đức Hoà, việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An mới dừng lại.

Sở Xây dựng cho biết: "Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa kiểm tra và đề nghị Công ty Cát Tường An - SW phải tuân thủ trình tự đầu tư xây dựng và thực hiện đúng theo chủ trương của UBND tỉnh Long An; chỉ triển khai thi công xây dựng khi thực hiện đầy đủ các thủ tục, có giấy phép xây dựng và không kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan".

Ngày 19.3, UBND huyện Đức Hòa đã có Văn bản số 3785/UBND-HT về việc chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An.

Long An: Chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản trái phép tại dự án Cát Tường Phú An
Dự án Cát Tường Phú An được rầm rộ rao bán khi còn là bãi đất trống. Ảnh Nguyễn Tuấn

Sở Xây dựng đề nghị UBND xã Mỹ Hạnh Nam thường xuyên theo dõi quá trình triển khai dự án tại địa phương và việc kinh doanh bất động sản của Công ty Cát Tường An – SW, kịp thời xem xét, giải quyết theo quy định. Trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo UBND huyện xem xét, giải quyết theo thẩm quyền hoặc thông tin về các sở, ngành của tỉnh để phối hợp giải quyết.

Sở Xây dựng giao Thanh tra Sở tiếp tục phối hợp UBND xã Mỹ Hạnh Nam, UBND huyện Đức Hòa kiểm tra thực tế tại dự án để chấn chỉnh tình trạng rao bán bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, để kịp thời xử lý hoặc đề xuất xử lý theo thẩm quyền.

Ngày 20.6, PV Báo Đại biểu Nhân dân liên hệ với ông Lê Tiến Vũ để trao đổi thông tin liên quan tới dự án trên. Tuy nhiên ông Vũ cho biết đã nghỉ việc tại Công ty Cát Tường Land.

Theo tài liệu, Công ty Cát Tường An - SW có trụ sở chính tại ấp Mới 1, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà. Người đại diện pháp luật là ông Trần Quốc Việt - Tổng Giám đốc. Ông Trần Quốc Việt cũng là người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Cát Tường Group.

Bất động sản

Ảnh minh họa
Bất động sản

Quỹ nhà ở quốc gia - đừng chỉ trông chờ vào ngân sách

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH nhận định, để Quỹ nhà ở quốc gia phát triển bền vững, lâu dài phải có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng. Đồng thời, cần huy động nguồn lực từ nhiều phía, tăng tính xã hội hóa, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức đối với cộng đồng; đừng chỉ trông chờ vào ngân sách.

Phối cảnh công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị
Bất động sản

T&T Group khởi công xây dựng khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long

Với quy mô cao 20 tầng và được vận hành quản lý bởi Hilton - Tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị thuộc Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại An Giang của T&T Group sẽ là khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực ĐBSCL cho đến thời điểm hiện tại.

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ
Bất động sản

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ

Hơn 80.000 người hướng về phía Đông Hà Nội tìm kiếm nơi an cư đã dừng chân ở Ocean City để được gia nhập vào cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp tại đây. Thời gian tới, dòng chuyển cư lịch sử này sẽ được thúc đẩy sôi động hơn khi thêm nhiều tiện ích sống hoàn thiện và hạ tầng tiếp tục thăng hạng.

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam
Bất động sản

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam

Sáng 20.3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực.

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”
Bất động sản

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”

Sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, chuỗi lễ hội độc đáo diễn ra suốt quanh năm, Ocean City đang là điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn số 1 thị trường. Trong đó, phân khúc bất động sản (BĐS) thấp tầng có giá dưới 15 tỷ đồng hiện đang được nhiều người mua ráo riết săn tìm, đặc biệt là khi Vinhomes đang tung ra “chính sách thiên thần” cho quỹ căn giới hạn.

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên
Bất động sản

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên

Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.

Cận cảnh công trường dự án đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm
Bất động sản

Cận cảnh công trường dự án đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm

Trên công trường dự án Hanoi Melody Residences, hoạt động thi công diễn ra sôi động, các ca làm việc ngày đêm nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Đây là dự án hút khách bậc nhất nội đô khi tọa lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), pháp lý vững chắc và có mức giá tốt bất ngờ.