Xây xong không ai "quản"

4 tháng… 2 lần bục bể nước sinh hoạt

Theo phản ánh của cư dân sống tại tòa nhà NO2 Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội, vào khoảng 14 giờ, 30 ngày 14.8, bể chứa nước sinh hoạt trên nóc tòa nhà bất ngờ bị bục khiến toàn bộ 30 - 35m3 nước đổ xuống như thác gây ra cảnh "ngập lụt" khắp tòa nhà. Sự việc xảy ra khiến hàng ngàn cư dân sống ở đây phát hoảng.

Theo ghi nhận của phóng viên chiều ngày 15.8 - một ngày sau sự cố bục bể nước sinh hoạt, cảnh tượng rò rỉ nước từ tầng 11 xuống đến tầng hầm để xe của tòa nhà này vẫn diễn ra. Trao đổi với phóng viên về vấn đề này, ông Hoàng Nam Thắng -  Phòng Quản lý vận hành thuộc Xí nghiệp Quản lý dịch vụ khai thác khu đô thị, Công ty Quản lý phát triển nhà ở Hà Nội cho biết, Tòa nhà N02 Láng Thương có 2 bể nước, mỗi bể có chứa được khoảng từ 15 - 20 khối nước. Cách đây 4 tháng đã có hiện tượng thấm nước ra ngoài. Với trách nhiệm là Tổ quản lý nhà, chúng tôi đã mời Ban Quản lý dự án quận Đống Đa - chủ đầu tư tòa nhà và đơn vị thi công trực tiếp là Công ty CP Đầu tư xây dựng Constrexim đến để xem xét và khắc phục.

Thực tế, ngay sau sự cố bể bục lần 1, các bên này đã mời một đơn vị thứ ba đến để để khắc phục bằng cách trát keo chống thấm nước vào vị trí thấm nước. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân tòa nhà, việc khắc phục sự cố của chủ đầu tư cũng như nhà thầu về vụ bục bể nước lần trước chỉ là hình thức vá víu tạm thời bằng keo dính bê tông nên chỉ sau một thời gian ngắn bể lại bị thẩm thấu, rò rỉ và cuối cùng là bục thêm lần nữa.

Toàn cảnh tòa nhà NO2, Láng Thượng

Là cư dân sống ở tầng 11 - tầng cao nhất của tòa nhà, bà Lê Thị Nhung (Phòng 1109) cho biết: Khi xảy ra sự cố bục bể, chúng tôi hốt hoảng vô cùng. Sự việc xảy ra lúc đó quá nhanh, lúc đó bỗng dưng các cháu nhỏ đang chơi ngoài hành lang thấy nước ào ào từ tầng tum chảy xuống kêu la người lớn khiến cảnh tượng trở nên nhốn nháo, nước chảy xuống rất nhiều, hành lang tòa nhà ngập nước, người dân phải hô hào nhau dọn nước suốt cả buổi chiều, đẩy nước xuống đường cầu thang bộ đến tận tối mịt mới cơ bản hết nước. Không chỉ tầng 11 mà hầu hết các tầng trong tòa nhà đều bị ảnh hưởng, chưa kể đến thang may hỏng đến tận sáng ngày 15.8 mới được khắc phục. Cũng may là sự cố này rơi vào ngày chủ nhật, mọi người được nghỉ, mọi người của tòa nhà đều có thể tham gia quét dọn, đẩy nước, chứ nếu không thì không biết chuyện gì sẽ xảy ra - bà Nhung trần tình.

Công trình kém chất lượng

Ông Phùng Văn Tung cho biết, NO2 là tòa nhà tái định cư gồm 120 hộ gia đình với khoảng trên dưới 1.000 nhân khẩu. Cư dân về đây sinh sống chủ yếu là thuộc các phường Cát Linh, Ô Chợ Dừa, Thịnh Quang do có nhà nằm trong diện giải tỏa để nhường đất cho dự án làm nhà ga tuyến đường sắt trên cao. Mặc dù mới về đây chưa được 2 năm (từ năm 2014), nhưng do chất lượng nhà rất kém nên hầu hết các bề mặt tường của tòa nhà nói chung, mặt tường các căn hộ nói riêng bị hoen ố, bong tróc, không thể đóng đinh để treo tranh ảnh. Chưa hết, đường ống dẫn nước đi trong nhà từng hộ dân cũng rất kém - hầu hết các hộ dân về đây đều phải thay lại đường ống vì nếu để ống kẽm như cũ thì nước không thể dùng được vì dính mùi dầu, và lực ống kẽm không chịu được nên thường bị rò rỉ nước ra sàn nhà.

Bà Nguyễn Thanh Hà - cư dân sống ở tầng 3 tòa nhà cũng không khỏi bức xúc trước cảnh sống ở khu tái định cư ngày càng xuống cấp trầm trọng. Chứng kiến cảnh nước bục chảy như suối, lại không phải là lần đầu tiên, mỗi lần như vậy là mất cả tuần, thậm chí cả tháng mới khắc phục được sự cố, dân mới có nước trở lại để dùng, bà Hà than thở: Chúng tôi hầu hết là các hộ dân sống ở mặt đường Cát Linh, để phục vụ dự án làm đường, chúng tôi về đây đã là một thiệt thòi lớn, nhưng về đây cũng không được yên ổn bởi chất lượng nhà quá kém, nay xảy ra sự cố bục bể, mai xảy ra sự cố bong tróc tường… Nếu cứ để tình trạng này tiếp tục xảy ra thì người dân chúng tôi rất hoang mang.

Hành lang trên các tầng cao của tòa nhà bị ngập nước

Thiếu sự quản lý dân thiệt đủ đường

Mặc dù đến nay dân cư đã được phủ kín tòa nhà, hầu hết các hộ dân đều về đây sinh sống từ những năm 2010, chậm nhất là năm 2014, nhưng đến nay tòa nhà NO2 vẫn chưa được bàn giao chính thức. Theo đó, việc thành lập Tổ dân phố cũng như Ban quản trị tòa nhà vẫn đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Ông Phùng Văn Tung cho biết: Không có Ban quản trị nên khi xảy ra sự cố hỏng hóc cần được bảo trì, sửa chữa thì việc chạy theo chủ đầu tư xin cấp tiền là rất khó.

Ông Tung cũng cho biết thêm: Theo quy định, để thành lập Tổ dân phố phải có 200 căn hộ trở lên, nhưng cái khó đối với chung cư NO2 Láng Thượng hiện nay là chỉ có 120 hộ dân. Thực tế, thời gian gần đây, UBND phường Láng Thượng đã có dự thảo đề án về việc thành lập Tổ dân phố mới tại khu tái định cư NO1, NO2, NO3, dân cư của 3 tòa nhà cũng đã họp bàn và đồng ý thành lập Tổ dân phố, song từ hơn 1 tháng nay chưa thấy phản hồi cũng như động thái nào từ phường về việc cho phép thành lập hay không?.

Trao đổi với phóng viên về vấn đề này, nhiều cư dân tại tòa nhà tái định cư NO1, NO2, NO3 cho biết: Từ khi chuyển về đây sinh sống cho đến nay đã được 2 năm, nhưng người dân các tòa nhà vẫn phải sống trong cảnh như một “ốc đảo”, vì không được tham gia sinh hoạt vào các tổ chức, hội họp cũng như các cháu không được vui chơi, tiêm phòng… nên thiệt thòi đủ đường. Do vậy, cư dân các tòa nhà đề nghị các cấp có thẩm quyền cần gấp rút xem xét, sớm thành lập Tổ dân phố và Ban quản trị các tòa nhà để dân sớm ổn định, yên tâm sinh hoạt và có quyền được thụ hưởng mọi chính sách của Nhà nước như hội họp, vui chơi…, đặc biệt là khi nhà hỏng hóc còn biết có nguồn để sửa, chứ như hiện nay thì dân khổ mà không biết kêu ai.