Vân Đồn (Quảng Ninh): Cận cảnh khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group

Tọa lạc tại khu đất lấn biển rộng hàng chục hecta và có địa thế khá đẹp “tựa sơn, hướng thủy”, nhưng dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group lại khiến du khách ngỡ ngàng khi hàng loạt dãy nhà sơn đủ màu sắc sặc sỡ được xây dựng xong đã lâu, hiện vẫn đang “đắp chiếu” và vắng bóng người ở.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Toàn cảnh dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long (huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Theo tìm hiểu, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long (huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) được quảng cáo là tổ hợp bao gồm khu khách sạn, căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại nằm trải dài trên 2,2 km bờ biển nhìn ra Vịnh Bái Tử Long.

Sonasea Vân Đồn Harbor City được mở bán từ cuối năm 2019. Sau đó chủ đầu tư liên tục thay đổi phương án và đơn vị kinh doanh. Đây là dự án nghỉ dưỡng thứ hai của Tập đoàn CEO.

Dự án bao gồm 3 phân khu: Phân khu Tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí (biệt thự nghỉ dưỡng, condotel), tổ hợp các công trình giải trí, hội nghị, hội thảo rộng 150ha; Phân khu đô thị thương mại hỗn hợp, bao gồm: nhà phố thương mại, khu nhà hỗn hợp và khu biệt thự để ở trên đồi rộng 59,4ha; Phân khu bảo tồn rừng, đảo ven biển và bãi tắm hơn một km rộng 100ha.

Hàng loạt căn biệt thự, nhà phố thương mại nằm “đắp chiếu”

Theo ghi nhận, tại dự án này, hàng loạt dãy nhà phố thương mại được xây dựng và hoàn thiện nhiều năm trước nhưng hiện tại vẫn trong tình trạng “cửa đóng then cài” - không có người tới thuê. Đặc biệt, hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng nằm san sát nhau cũng trong tình trạng vắng bóng người qua lại.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Khu nhà phố thương mại với đủ màu sắc sặc sỡ nhưng không có người ở. 
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Cận cảnh một dãy nhà thương mại của dự án này nằm ngay sát mặt đường tỉnh 334.
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Dù được hoàn thiện được vài năm nhưng các căn hộ tại đây vẫn trong tình trạng nằm "phủ bụi".
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng nằm san sát nhau cũng đã được hoàn thiện.
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Theo quảng cáo, mỗi căn biệt thự tại đây có giá cho thuê là 8 triệu đồng/ngày, diện tích mặt sàn lên tới 160m2, 2 tầng bao gồm 3 phòng ngủ.
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0

Trước đó, ngày 11.4.2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định số 1138/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City (tên cũ là Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Dragon Bay) tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.

Các nội dung trong Quyết định số 1138/QĐ-UBND cho thấy, khu tổ hợp này có diện tích nghiên cứu là 358,35 ha, nằm tại xã Hạ Long, phía Tây giáp Dự án sân golf Ao Tiên, phía Đông Nam giáp bãi biển, phía Tây Bắc giáp đỉnh núi Cái Bầu, phía Đông Bắc giáp phân khu 8 của Dự án Con đường di sản.

Đối với việc triển khai Dự án đầu tư khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1, ngày 18.9.2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 3691/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án này với quy mô là 67 ha.

Đồng thời, căn cứ vào Luật Bảo vệ môi trường, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14.2.2015 thì với Dự án có lấn biển từ 20 ha trở lên, thẩm quyền phê duyệt Báo cáo tác động môi trường là của Bộ TNMT, vậy UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định phê duyệt ĐTM căn cứ vào đâu để phê duyệt cho một dự án rộng 67 ha lấn biển?

Lợi nhuận sụt giảm mạnh, "vỡ" kế hoạch kinh doanh đề ra

Theo báo cáo tài chính được công bố của CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, mã chứng khoán: CEO), quý 4.2023, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần gần 451 tỷ đồng, giảm 70% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân là do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm mạnh từ 1.390 tỷ đồng về còn 303 tỷ đồng. Các loại chi phí đều giảm mạnh so với cùng kỳ. Kết quả, CEO báo lợi nhuận sau thuế 30 tỷ đồng, giảm 85% so với quý 4.2022.

Kết thúc năm 2023, doanh nghiệp bất động sản ghi nhận hơn 1.393 tỷ đồng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế 119 tỷ đồng, giảm lần lượt 45% và 62% so với năm trước.

Năm 2023, CEO Group đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 315 tỷ đồng. Với kết quả trên, doanh nghiệp mới thực hiện được 46% mục tiêu doanh thu và gần 40% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Nhìn lại lịch sử kinh doanh có thể thấy, kể từ thời điểm ông Đoàn Văn Minh lên nắm giữ vị trí Tổng Giám đốc (vào tháng 7.2021) hoạt động kinh doanh của CEO Group trồi sụt thất thường.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Ông Đoàn Văn Bình (bên trái) - Chủ tịch HĐQT CEO Group trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc cho em trai ruột của mình là ông Đoàn Văn Minh.

Cụ thể, quý đầu tiên ông Minh giữ vai trò Tổng Giám đốc không mấy suôn sẻ khi CEO Group báo lỗ 58 tỷ đồng. Dù ngay sau đó, vào quý 4.2021, lợi nhuận của doanh nghiệp tăng vọt lên 305 tỷ đồng nhưng đã nhanh chóng giảm mạnh khi vào quý 1.2022 quay về mức 25 tỷ đồng, thậm chí sau đó một năm, vào quý 1.2023, lợi nhuận còn rơi xuống mức 24,6 tỷ đồng.

Theo thông tin từ tập đoàn, Tổng Giám đốc Đoàn Văn Minh đã có hơn 13 năm gắn bó và trưởng thành tại CEO Group. Ông Minh cũng là em trai ruột của ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT CEO Group.

Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở
Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở

Chủ tịch UBND xã Ea Tiêu Nguyễn Năng Tuấn cho biết, khu vực đất thu hồi thực hiện dự án vẫn đang trồng cà phê, sầu riêng. Dự án không thể triển khai đúng hạn, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cũng bị chậm lại, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”
Bất động sản

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”

Cuối tuần qua, “đảo tỷ phú” Vũ Yên, Hải Phòng thêm sôi động với sự kiện ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia. Nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân tiên phong được công bố tiếp tục khẳng định vị thế của Vinhomes Royal Island - chốn sống đẳng cấp hàng đầu dành cho giới tinh hoa.

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên
Kinh tế

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên

Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực mong rằng talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” sẽ là diễn đàn thường niên để đánh giá tổng kết kiến nghị đề xuất, cùng tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án NOXH.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp

Sáng 17.11, sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực” được Tập đoàn Hoàng Quân phối hợp Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh. Đến dự chương trình có đại diện các cơ quan Trung ương, nhiều sở, ngành các địa phương.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực

Sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” có sự tham dự của nhiều chuyên gia, nhà quản lý, cung cấp những thông tin hữu ích về thủ tục, quy trình mua nhà ở xã hội, chung tay hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
Bất động sản

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky

Ngày 16.11, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội tìm hiểu các dự án của công ty phát triển trên khắp cả nước với những trải nghiệm khác biệt, đồng thời “mục sở thị” căn hộ mẫu Essensia Sky - dự án đầu tiên trong quần thể căn hộ xanh - sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn.

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park
Bất động sản

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Ngày 15.11, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP. Hồ Chí Minh).

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp
Bất động sản

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp

Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị, và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.