Vân Đồn (Quảng Ninh): Cận cảnh khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group

Tọa lạc tại khu đất lấn biển rộng hàng chục hecta và có địa thế khá đẹp “tựa sơn, hướng thủy”, nhưng dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group lại khiến du khách ngỡ ngàng khi hàng loạt dãy nhà sơn đủ màu sắc sặc sỡ được xây dựng xong đã lâu, hiện vẫn đang “đắp chiếu” và vắng bóng người ở.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Toàn cảnh dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long (huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Theo tìm hiểu, dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long (huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) được quảng cáo là tổ hợp bao gồm khu khách sạn, căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại nằm trải dài trên 2,2 km bờ biển nhìn ra Vịnh Bái Tử Long.

Sonasea Vân Đồn Harbor City được mở bán từ cuối năm 2019. Sau đó chủ đầu tư liên tục thay đổi phương án và đơn vị kinh doanh. Đây là dự án nghỉ dưỡng thứ hai của Tập đoàn CEO.

Dự án bao gồm 3 phân khu: Phân khu Tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí (biệt thự nghỉ dưỡng, condotel), tổ hợp các công trình giải trí, hội nghị, hội thảo rộng 150ha; Phân khu đô thị thương mại hỗn hợp, bao gồm: nhà phố thương mại, khu nhà hỗn hợp và khu biệt thự để ở trên đồi rộng 59,4ha; Phân khu bảo tồn rừng, đảo ven biển và bãi tắm hơn một km rộng 100ha.

Hàng loạt căn biệt thự, nhà phố thương mại nằm “đắp chiếu”

Theo ghi nhận, tại dự án này, hàng loạt dãy nhà phố thương mại được xây dựng và hoàn thiện nhiều năm trước nhưng hiện tại vẫn trong tình trạng “cửa đóng then cài” - không có người tới thuê. Đặc biệt, hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng nằm san sát nhau cũng trong tình trạng vắng bóng người qua lại.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Khu nhà phố thương mại với đủ màu sắc sặc sỡ nhưng không có người ở. 
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Cận cảnh một dãy nhà thương mại của dự án này nằm ngay sát mặt đường tỉnh 334.
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Dù được hoàn thiện được vài năm nhưng các căn hộ tại đây vẫn trong tình trạng nằm "phủ bụi".
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng nằm san sát nhau cũng đã được hoàn thiện.
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Theo quảng cáo, mỗi căn biệt thự tại đây có giá cho thuê là 8 triệu đồng/ngày, diện tích mặt sàn lên tới 160m2, 2 tầng bao gồm 3 phòng ngủ.
Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0

Trước đó, ngày 11.4.2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định số 1138/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City (tên cũ là Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Dragon Bay) tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.

Các nội dung trong Quyết định số 1138/QĐ-UBND cho thấy, khu tổ hợp này có diện tích nghiên cứu là 358,35 ha, nằm tại xã Hạ Long, phía Tây giáp Dự án sân golf Ao Tiên, phía Đông Nam giáp bãi biển, phía Tây Bắc giáp đỉnh núi Cái Bầu, phía Đông Bắc giáp phân khu 8 của Dự án Con đường di sản.

Đối với việc triển khai Dự án đầu tư khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1, ngày 18.9.2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 3691/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án này với quy mô là 67 ha.

Đồng thời, căn cứ vào Luật Bảo vệ môi trường, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14.2.2015 thì với Dự án có lấn biển từ 20 ha trở lên, thẩm quyền phê duyệt Báo cáo tác động môi trường là của Bộ TNMT, vậy UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định phê duyệt ĐTM căn cứ vào đâu để phê duyệt cho một dự án rộng 67 ha lấn biển?

Lợi nhuận sụt giảm mạnh, "vỡ" kế hoạch kinh doanh đề ra

Theo báo cáo tài chính được công bố của CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, mã chứng khoán: CEO), quý 4.2023, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần gần 451 tỷ đồng, giảm 70% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân là do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm mạnh từ 1.390 tỷ đồng về còn 303 tỷ đồng. Các loại chi phí đều giảm mạnh so với cùng kỳ. Kết quả, CEO báo lợi nhuận sau thuế 30 tỷ đồng, giảm 85% so với quý 4.2022.

Kết thúc năm 2023, doanh nghiệp bất động sản ghi nhận hơn 1.393 tỷ đồng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế 119 tỷ đồng, giảm lần lượt 45% và 62% so với năm trước.

Năm 2023, CEO Group đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 315 tỷ đồng. Với kết quả trên, doanh nghiệp mới thực hiện được 46% mục tiêu doanh thu và gần 40% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Nhìn lại lịch sử kinh doanh có thể thấy, kể từ thời điểm ông Đoàn Văn Minh lên nắm giữ vị trí Tổng Giám đốc (vào tháng 7.2021) hoạt động kinh doanh của CEO Group trồi sụt thất thường.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Ngỡ ngàng khu nghỉ dưỡng view “triệu đô” nhưng vắng bóng người của CEO Group -0
Ông Đoàn Văn Bình (bên trái) - Chủ tịch HĐQT CEO Group trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc cho em trai ruột của mình là ông Đoàn Văn Minh.

Cụ thể, quý đầu tiên ông Minh giữ vai trò Tổng Giám đốc không mấy suôn sẻ khi CEO Group báo lỗ 58 tỷ đồng. Dù ngay sau đó, vào quý 4.2021, lợi nhuận của doanh nghiệp tăng vọt lên 305 tỷ đồng nhưng đã nhanh chóng giảm mạnh khi vào quý 1.2022 quay về mức 25 tỷ đồng, thậm chí sau đó một năm, vào quý 1.2023, lợi nhuận còn rơi xuống mức 24,6 tỷ đồng.

Theo thông tin từ tập đoàn, Tổng Giám đốc Đoàn Văn Minh đã có hơn 13 năm gắn bó và trưởng thành tại CEO Group. Ông Minh cũng là em trai ruột của ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT CEO Group.

Bất động sản

Diện mạo điểm đến quốc tế sắp hình thành trong lòng Vinhomes Global Gate
Bất động sản

Diện mạo điểm đến quốc tế sắp hình thành trong lòng Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate được kỳ vọng không chỉ là “đòn bẩy thép” của thị trường bất động sản Hà Nội mà còn kiến tạo một điểm đến quốc tế mới giúp ngành du lịch Thủ đô bứt phá, với những công trình biểu tượng, sản phẩm mới mẻ cùng trải nghiệm độc đáo sánh tầm thế giới.

Chốn an cư hoàn hảo, vững bền tại The Wisteria
Bất động sản

Chốn an cư hoàn hảo, vững bền tại The Wisteria

Cuộc sống hiện đại đòi hỏi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi mỗi người, mỗi gia đình được tận hưởng cuộc sống. Dự án The Wisteria (Hà Nội) trở thành một biểu tượng của sự lý tưởng khi kết hợp các yếu tố sang trọng, tiện nghi, gần gũi thiên nhiên, mang đến cho cư dân một chốn an cư hoàn hảo.

Lợi thế đắt giá đến từ vị trí của phân khu Victoria
Kinh tế

Lợi thế đắt giá đến từ vị trí của phân khu Victoria

Là phân khu hưởng trọn lợi thế siêu kết nối của đại đô thị, cùng vị trí đắc địa khi nằm tách biệt với các dự án khác, The Victoria trở thành giao điểm kết nối giữa nhịp sống sôi động và yên bình để trở thành một điểm nhấn khác biệt của Vinhome Smart City.

Uy tín cùng pháp lý vững vàng, tôn chỉ tạo nên thương hiệu Masterise Homes®
Bất động sản

Uy tín cùng pháp lý vững vàng, tôn chỉ tạo nên thương hiệu Masterise Homes®

Vốn được xem là nhà phát triển bất động sản quốc tế với những dự án cao cấp, Masterise Homes® không chỉ ghi dấu ấn với sản phẩm chất lượng, dịch vụ chuyên nghiệp, mà quan trọng hơn cả chính là tính pháp lý vững vàng, minh bạch tại các dự án khi liên tục bàn giao sổ hồng, văn bản pháp lý cao nhất, đến cư dân tại các dự án chỉ trong thời gian ngắn sau khi bàn giao.

Clubhouse Casamia của tập đoàn Đạt Phương giành giải kiến trúc quốc tế IAA 2024
Bất động sản

Clubhouse Casamia của tập đoàn Đạt Phương giành giải kiến trúc quốc tế IAA 2024

Giải thưởng Kiến trúc quốc tế IAA (The International Architecture Awards) do Bảo tàng Kiến trúc và Thiết kế Chicago (Mỹ) và Trung tâm Kiến trúc, Nghệ thuật và nghiên cứu Đô thị châu Âu phối hợp tổ chức. Đây là giải thưởng quốc tế về kiến trúc lâu đời và uy tín, nhằm tôn vinh những sáng tạo mới, thúc đẩy kiến trúc và thiết kế toàn cầu.

Áp thuế để ngăn đầu cơ bất động sản
Bất động sản

Áp thuế để ngăn đầu cơ bất động sản

Từ diễn biến các phiên đấu giá đất ở các huyện vùng ven TP. Hà Nội gần đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, Nhà nước cần sớm có thêm cơ chế kiểm soát hoạt động đầu cơ bằng cách áp thuế hướng tới những đối tượng tích lũy, đầu cơ thay vì những đối tượng mua bất động sản phục vụ mục đích sinh sống hay tổ chức, sản xuất kinh doanh.

FDI thúc đẩy căn hộ dịch vụ tăng trưởng ra sao?
Bất động sản

FDI thúc đẩy căn hộ dịch vụ tăng trưởng ra sao?

Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào nước ta những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng. 

Các dự án nhà ở đang chờ văn bản hướng dẫn
Kinh tế

Các dự án nhà ở đang chờ văn bản hướng dẫn

Thị trường nhà ở Hà Nội sẽ bước vào chu kỳ mới khi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực, giúp giải quyết vấn đề nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, hiện nay các dự án vẫn đang chờ các văn bản hướng dẫn.

Sau căn hộ, loại hình bất động sản nào dẫn dắt dòng tiền?
Kinh tế

Sau căn hộ, loại hình bất động sản nào dẫn dắt dòng tiền?

Thị trường bất động sản cần thời gian để “thẩm thấu" nội dung của Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023. Vì vậy, ngoài phân khúc căn hộ, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần "rẽ" đến các sản phẩm thấp tầng của các chủ đầu tư uy tín, đã đủ điều kiện bán hàng hoặc đã bàn giao, có sổ trên thị trường thứ cấp...

TTC Land “ngủ đông” đến bao giờ?
Bất động sản

TTC Land “ngủ đông” đến bao giờ?

Sau 6 quý liên tiếp có doanh thu và lợi nhuận thấp, lãnh dạo TTC Land gọi thời gian qua là “ngủ đông”. Tuy nhiên, với tình trạng hàng loạt dự án đang vướng pháp lý, khối nợ ngày càng tăng cao, liệu doanh nghiệp này “ngủ đông” đến bao giờ?