TP. Hồ Chí Minh: Khu công nghiệp Đông Nam hoạt động 16 năm nhưng chưa giải quyết xong tái định cư

Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) TP. Hồ Chí Minh vừa có Văn bản số 6421/SNNMT-VP về giải quyết các kiến nghị của cử tri sau kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV.

Theo đó, có 6 nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của Sở NN-MT như về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận nhà chung cư… Trong đó có ý kiến của cử tri Lê Văn Đấu (xã Hòa Phú, huyện Củ Chi cũ) phản ánh về Dự án Khu công nghiệp (KCN) Đông Nam (chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG – Công ty VRG) nằm trên địa bàn 2 xã Hòa Phú và Bình Mỹ (trước sáp nhập) đã hoạt động hơn 16 năm nhưng đến nay nhiều hộ dân chưa được giải quyết tái định cư (TĐC); đề nghị xem xét giải quyết để người dân sớm được TĐC, ổn định cuộc sống.

Sở NN-MT phản hồi: Dự án có diện tích thu hồi 338,38ha, với tổng số hộ dân bị ảnh hưởng là 822 hộ, thuộc một phần xã Bình Mỹ và Hòa Phú cũ. Lũy tiến đến nay đã chi trả bồi thường, hỗ trợ cho 777/822 hộ dân và tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 17 hộ dân. Đã bàn giao phần đất ảnh hưởng dự án của 794/822 hộ dân cho chủ đầu tư thi công, đạt tỷ lệ 96,6%. Hiện trong dự án còn 28/822 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng (trong đó có 22 hộ đủ điều kiện bố trí tái định cư và 6 hộ ảnh hưởng đất nông nghiệp).

Về tiến độ thực hiện khu TĐC KCN Đông Nam, Sở NN-MT phản hồi: Trong dự án có 99/822 hộ ảnh hưởng nhà ở, đất ở đủ điều kiện được bố trí tái định cư theo quy định. Gồm 55 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, đủ điều kiện bố trí TĐC, 22 hộ không có nhu cầu TĐC tập trung; 22 hộ đủ điều kiện bố trí TĐC nhưng chưa nhận tiền bồi thường (xã Bình Mỹ cũ: 16 hộ, xã Hòa Phú cũ: 6 hộ).

Theo Sở NN-MT, hiện khu tái định cư trong Dự án KCN Đông Nam đã xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng và dự thảo phương án tái định cư cho 77 hộ dân đủ điều kiện TĐC. Đã tổ chức bốc thăm xác định vị trí nền tái định cư cho 54 hộ đủ điều kiện TĐC và đã nhận tiền bồi thường vào ngày 12/12/2017. Tuy nhiên, khu TĐC trong khu dân cư (KDC) phục vụ KCN Đông Nam Củ Chi đang gặp khó khăn về thủ tục pháp lý.

Ngày 4/5/2023, Văn phòng UBND thành phố có Thông báo số 324/TB-VP về kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp với Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố. Trong đó có nội dung: “Về khu dân cư liền kề KCN giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố tham mưu trình UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng giai đoạn 1 của Dự án KDC liền kề phục vụ KCN Đông Nam (đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng)”.

Theo, phản hồi của Sở NN-MT cho thấy: Từ tháng 5/2023 đến tháng 6/2025, lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh đã có nhiều cuộc họp, văn bản chỉ đạo chủ đầu tư, các đơn vị liên quan giải quyết vấn đề vướng mắc liên quan đến khu TĐC nêu trên.

Trong tháng 6/2025, Sở NN-MT, Sở Tài chính, UBND huyện Củ Chi đã có các văn bản hướng dẫn giải quyết vụ việc. Tại Báo cáo số 7904/UBND-BBT ngày 27/6/2025 của UBND huyện Củ Chi cho biết, Dự án hiện còn hơn 52.900m2 với 14 hộ gia đình, cá nhân chưa nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng cho dự án với lý do yêu cầu được bố trí nền tái định cư mới đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng đất bị ảnh hưởng bởi dự án.

Văn bản phản hồi của Sở NN-MT cho biết, hiện nay, Công ty VRG đã và đang thực hiện các nội dung liên quan theo đề nghị của Sở NN-MT và Sở Tài chính về Dự án KDC liền kề (và các khu chức năng) phục vụ KCN Đông Nam để hoàn thiện pháp lý dự án.