Giữa tháng 3 vừa qua, Công ty Cổ phần đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (viết tắt là Cocobay Đà Nẵng) bất ngờ có thông báo gửi đến khách hàng. Theo đó, Công ty này đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán với khách hàng; Khách hàng sẽ bàn giao lại toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận.
Lý do công ty đưa ra là doanh nghiệp đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý 2.2024. Việc kéo dài các hợp đồng mua bán với khách hàng trong suốt thời gian qua là điều doanh nghiệp không mong muốn. Sự việc này khiến hàng trăm khách hàng có hợp đồng mua bán với doanh nghiệp này băn khoăn, lo lắng.
Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận thực tế tại dự án trước giờ "tái khởi động" như thông báo của Công ty này đưa ra:
Toàn cảnh "đại dự án" Cocobay Đà Nẵng
Được khởi công từ năm 2016, theo giới thiệu của chủ đầu tư thì đây là dự án condotel có tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khoảng 31ha.Rất nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua condotel vì tin tưởng vào cam kết chi trả lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô. Tuy nhiên, đến năm 2019, Công ty này bất ngờ tuyên bố không thể chi trả thu nhập theo cam kết cho khách hàng.Thời điểm sau đó, Công ty liên tục đưa ra nhiều giải pháp như: thanh lý hợp đồng, nhận lại tiền, nhận tài sản, đồng hành hợp tác kinh doanh, chuyển đổi thành chung cư… Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn trong tình trạng hoang tàn, tiêu điều.Nhiều công trình tại "đại dự án" này đã hoang phế theo thời gianTheo ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS): Trong mọi trường hợp, kể cả vì lý do “quá trình tái cơ cấu” hay chuyển nhượng một phần/toàn bộ dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác, Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định phải luôn “Bảo đảm quyền lợi của khách hàng”, “thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng”.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, khi nhận được thông báo từ Chủ đầu tư, người mua cần có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án. Những ý kiến này nên được lập thành văn bản gửi đến Chủ đầu tư theo quy định về thông báo trong Hợp đồng giữa các bên, yêu cầu Chủ đầu tư có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật.Người mua có thể gửi văn bản đến các cơ quan thẩm quyền như UBND cấp tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng,… vì những cơ quan này có thẩm quyền quyết định về thực hiện dự án để họ nắm bắt và có cơ chế kiểm định hay giám sám chủ đầu tư trong quá trình triển khai, thực hiện dự án.Cocobay Đà Nẵng nằm ở vị trí gần biểnNhiều công trình kiến trúc đồ sộ đã hoàn thiện 100%Từng được giới đầu tư kỳ vọng nhưng hành lang pháp lý về mô hình condotel chưa hoàn thiện khiến dự án lâm vào cảnh khó khăn.
Mới đây, UBND phường Ngọc Khánh đã có thông báo niêm yết công khai Đồ án Quy hoạch tổng mặt (quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn) bằng tỷ lệ 1/500 Dự án khách sạn Hà Thành trên địa bàn phường.
Nhờ vị trí và tiện ích đắt giá, dòng sản phẩm căn hộ và nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức) đang chứng minh là những bất động sản (BĐS) dòng tiền hấp dẫn bậc nhất, mang lại lãi kép cho các nhà đầu tư.
Lần đầu tiên một siêu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp được Sun Group quy hoạch tại phía Nam Hà Nội. Sun Mega City không chỉ tiên phong dẫn dắt xu thế thị trường mà còn kiến tạo điểm đến hội tụ tinh hoa văn hóa – lịch sử, giáo dục và du lịch, hứa hẹn trở thành trung tâm mới đầy năng động và phát triển bền vững.
Tại Kết luận thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế), Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm tại Dự án Khu nhà ở An Đông do Công ty Cổ phần đầu tư An Dương làm chủ đầu tư.
Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực đón đầu hạ tầng, phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.
Hanoi Melody Residences - dự án chung cư duy nhất đang triển khai tại Linh Đàm và vừa được cấp sổ đỏ toàn khu - đang bứt phá với tiến độ thi công ấn tượng, chuẩn bị tiến tới mốc cất nóc tòa tháp đầu tiên.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital; Công ty CP Toyota Huế; Công ty CP Apec Land Huế do không công khai đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên - một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025-2030.
Khi đoàn chuyên gia quốc tế của WATG, đơn vị tư vấn quy hoạch danh tiếng từ Mỹ, lần đầu đến khảo sát địa hình, họ không khỏi bất ngờ: “Thanh Xuan Valley là điểm đến có thiên nhiên và địa thế hiếm thấy”.
Có vị trí đắc địa bậc nhất tại trung tâm TP.Vinh, tỉnh Nghệ Anvà sở hữu những lợi thế khó sao chép, 61 căn nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy được ví như những viên kim cương độc bản chỉ dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn vàbiết chớp thời cơ.
Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH nhận định, để Quỹ nhà ở quốc gia phát triển bền vững, lâu dài phải có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng. Đồng thời, cần huy động nguồn lực từ nhiều phía, tăng tính xã hội hóa, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức đối với cộng đồng; đừng chỉ trông chờ vào ngân sách.
Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng phát triển cùng những lợi thế khác biệt, Thanh Xuan Valley đang trở thành tâm điểm sống của giới thượng lưu mới giữa xu hướng mở rộng đô thị hiện đại ra cửa ngõ thủ đô.
Mặc dù dự án Happy One Sora mới chỉ được khởi công, chưa xây dựng móng, công trình dự án chỉ là bãi đất trống. Thế nhưng, nhiều đơn vị phân phối đã ồ ạt huy động vốn trái luật, rao bán và thu của khách hàng 50 triệu đồng/căn dưới danh nghĩa “booking”, "đặt chỗ".
Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn góp vốn hợp tác đầu tư kinh doanh một phần Dự án khu nhà vườn Kim Tâm Hải (Lucky Garden) sau đó thanh lý hợp đồng và hiện còn khoảng 100 tỷ phải thu hồi. Hiện dự án đang trong tình trạng hoang tàn, cỏ mọc um tùm.
Có vị trí và hạ tầng giao thông thuận lợi song vẫn chưa “đội” giá như khu vực trung tâm, các dự án bất động sản tại Hoài Đức đang dần trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội.
Với quy mô cao 20 tầng và được vận hành quản lý bởi Hilton - Tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị thuộc Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại An Giang của T&T Group sẽ là khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực ĐBSCL cho đến thời điểm hiện tại.