Giữa tháng 3 vừa qua, Công ty Cổ phần đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (viết tắt là Cocobay Đà Nẵng) bất ngờ có thông báo gửi đến khách hàng. Theo đó, Công ty này đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán với khách hàng; Khách hàng sẽ bàn giao lại toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận.
Lý do công ty đưa ra là doanh nghiệp đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý 2.2024. Việc kéo dài các hợp đồng mua bán với khách hàng trong suốt thời gian qua là điều doanh nghiệp không mong muốn. Sự việc này khiến hàng trăm khách hàng có hợp đồng mua bán với doanh nghiệp này băn khoăn, lo lắng.
Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận thực tế tại dự án trước giờ "tái khởi động" như thông báo của Công ty này đưa ra:
Toàn cảnh "đại dự án" Cocobay Đà Nẵng
Được khởi công từ năm 2016, theo giới thiệu của chủ đầu tư thì đây là dự án condotel có tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khoảng 31ha.Rất nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua condotel vì tin tưởng vào cam kết chi trả lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô. Tuy nhiên, đến năm 2019, Công ty này bất ngờ tuyên bố không thể chi trả thu nhập theo cam kết cho khách hàng.Thời điểm sau đó, Công ty liên tục đưa ra nhiều giải pháp như: thanh lý hợp đồng, nhận lại tiền, nhận tài sản, đồng hành hợp tác kinh doanh, chuyển đổi thành chung cư… Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn trong tình trạng hoang tàn, tiêu điều.Nhiều công trình tại "đại dự án" này đã hoang phế theo thời gianTheo ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS): Trong mọi trường hợp, kể cả vì lý do “quá trình tái cơ cấu” hay chuyển nhượng một phần/toàn bộ dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác, Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định phải luôn “Bảo đảm quyền lợi của khách hàng”, “thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng”.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, khi nhận được thông báo từ Chủ đầu tư, người mua cần có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án. Những ý kiến này nên được lập thành văn bản gửi đến Chủ đầu tư theo quy định về thông báo trong Hợp đồng giữa các bên, yêu cầu Chủ đầu tư có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật.Người mua có thể gửi văn bản đến các cơ quan thẩm quyền như UBND cấp tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng,… vì những cơ quan này có thẩm quyền quyết định về thực hiện dự án để họ nắm bắt và có cơ chế kiểm định hay giám sám chủ đầu tư trong quá trình triển khai, thực hiện dự án.Cocobay Đà Nẵng nằm ở vị trí gần biểnNhiều công trình kiến trúc đồ sộ đã hoàn thiện 100%Từng được giới đầu tư kỳ vọng nhưng hành lang pháp lý về mô hình condotel chưa hoàn thiện khiến dự án lâm vào cảnh khó khăn.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.