TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất

Sau 7 năm không đưa vụ án ra xét xử do Sở TN&MT Cần Thơ không cung cấp rõ thông tin về nguồn gốc và diện tích đất của các đương sự trong vụ việc người dân cho mượn đất rồi hàng chục năm mòn mỏi đi đòi lại, mới đây, TAND TP CầnThơ đã chính thức tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Theo phản ánh của bà Bùi Thị Quỳnh Hoa (trú tại số 37, đường Trần Văn Hoài, phường Xuân Khánh, TP Cần Thơ), năm 1982, cha mẹ bà Hoa nhận chuyển nhượng từ ông Trần Phước Đại diện tích 1.511m2. Tất cả có giấy mua bán và có xác nhận của chính quyền địa phương. Gia đình bà sinh sống ổn định và đóng thuế hàng năm.

Đến năm 1999, quy hoạch mở rộng đường Trần Văn Hoài, đất bị chia cắt thành 3 phần. Nhà nước thu hồi phần giữa, với diện tích 954,68m2 để làm đường. Số đất còn lại ở phía Nam đường Trần Văn Hoài, mẹ bà Hoa là bà Nguyễn Thị Lộc (chết năm 2019) phân chia cho 4 người con, thuộc thửa 64, tờ bản đồ số 04.

Năm 2002, phần đất phía Bắc con đường, bà Lộc được UBND TP Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 01267, diện tích 35,1m2, thuộc thửa 62, tờ bản đồ 04 mang tên bà Nguyễn Thị Lộc. Vị trí đất tiếp giáp đường Trần Văn Hoài, nằm phía trước đất của 3 hộ gia đình ông Võ Văn Tỏ, ông Nguyễn Hữu Bỉnh và ông Diệp Văn Sừng.

Bà Hoa cho biết: 3 hộ ông Bỉnh, ông Sừng, ông Tỏ cho rằng đất của họ tiếp giáp đường Trần Văn Hoài nên khởi kiện yêu cầu TAND quận Ninh Kiều hủy bỏ GCNQSDĐ số 01267 cấp năm 2002 của bà Lộc. 

TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất -0
TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất -0
TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất

Nhận được đơn khởi kiện của 3 hộ ông Tỏ, ông Sừng, ông Bỉnh, tháng 8.2006, TAND quận Ninh Kiều có văn bản yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Ninh Kiều đo đạc lại. Kết quả đo đạc cho thấy, ở thửa 62, ngoài phần đất đã được cấp GCN đang bị tranh chấp, bà Lộc còn có một phần diện tích bị bỏ sót chưa được đưa vào sổ. Phần đất này tiếp giáp đường Trần Văn Hoài và nằm ngay trước mặt vị trí đất của 3 hộ ông Tỏ, ông Bỉnh, ông Sừng.

“Sau đó, 3 hộ rút đơn và nhờ chính quyền địa phương thương lượng xin bà Lộc cho họ mở lối đi ra đường Trần Văn Hoài.

Bà Lộc đồng ý cho mở lối đi, đồng thời cho mượn tạm thửa đất 35,1m2 tiếp giáp đường Trần Văn Hoài đã được cấp GCNQSDĐ để họ kinh doanh buôn bán.

Thời gian sau, 3 hộ gia đình trên xây dựng nhà cửa kiên cố và chiếm dụng phần đất nằm ngoài sổ, đồng thời chiếm luôn thửa đất 35,1m2 đã được cấp GCNQSDĐ của bà Lộc”, bà Hoa cho biết.

Năm 2016, bà Lộc làm đơn khởi kiện gửi TAND quận Ninh Kiều. Sau đó, vụ án được chuyển lên TAND TP Cần Thơ.

Gần 7 năm sau, TAND TP Cần Thơ vẫn không thể đưa ra xét xử vụ án do Sở TN&MT Cần Thơ không cung cấp rõ thông tin về nguồn gốc và diện tích đất của các đương sự.

Đến ngày 9.8.2023, UBND TP Cần Thơ phúc đáp bằng Công văn số 3081/UBND-KT về việc cung cấp thông tin cho TAND TP.

Sau đó, ngày 29.8.2023, UBND TP Cần Thơ tiếp tục ban hành Công văn 3440/UBND-KT về việc cung cấp bổ sung thông tin theo yêu cầu của TAND TP Cần Thơ. Đây là công văn gần nhất, được căn cứ trên cơ sở dữ liệu hồ sơ lưu trữ ở Sở TN&MT, do sở này cung cấp.

TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất -0TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất -1
Công văn 3440/UBND-KT của UBND TP Cần Thơ về việc cung cấp bổ sung thông tin theo yêu cầu của TAND TP Cần Thơ.

Công văn 3440/UBND-KT xác định: “Năm 1982 ông Nguyễn Phước Đại chuyển nhượng cho ông Bùi Văn Bảo, bà Nguyễn Thị Lộc hai lần, lần thứ nhất có diện tích 1.000m2 được UBND phường Xuân Khánh xác nhận ngày 28.9.1982; lần thứ 2 cũng vào năm 1982, diện tích 511m2.

Năm 1989, bà Lộc cho con là Bùi Thị Quỳnh Trâm diện tích 271m2. Diện tích còn lại 1.240m2, bà Lộc sử dụng và đóng thuế đất hàng năm”.

Ngày 29.9.2023, TAND TP Cần Thơ đưa vụ án ra xét xử và ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 28/2023/DS-ST trong vụ án “tranh chấp QSDĐ, hủy GCNQSDĐ và công nhận hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ”. Người đại diện pháp luật cho bà Lộc là bà Hoa - con gái bà Lộc.

Sau khi xem xét hồ sơ, chứng cứ, TAND TP Cần Thơ xác định, tổng diện tích đất của bà Lộc bị ảnh hưởng bởi dự án đường Trần Văn Hoài là 954,68m2, diện tích đất còn lại không bị ảnh hưởng bởi đường Trần Văn Hoài là 423,3m2 (tính cả diện tích mà bà Lộc đã cho các con). Tổng cộng là 1.377,98m2.

So với diện tích đất bà Lộc nhận chuyển nhượng vào năm 1982 là 1.511m2 thì còn thiếu 133m2. Đất này nằm mặt tiền tiếp giáp đường Trần Văn Hoài, tiếp giáp với 3 hộ ông Bững, ông Sừng, ông Tỏ.

TAND TP Cần Thơ tuyên bản án nghiêm minh, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân hàng chục năm đi đòi đất -0
Thửa đất liên quan vụ kiện.

Trên cơ sở đó, ngày 29.9.2023, TAND TP Cần Thơ đã xét xử và ban hành Bản án số 28/2023/DS-ST công nhận một phần khởi kiện của bà Hoa, buộc bị đơn tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản trên đất, trả lại phần đất đã chiếm dụng cho bà Hoa. Đồng thời, kiến nghị cơ quan chức năng TP Cần Thơ điều chỉnh và cấp GCNQSDĐ cho nguyên đơn.

Việc 3 bị đơn có đơn phản tố, yêu cầu hủy một phần GCNQSDĐ số 1267/QSDĐ của bà Lộc là không có căn cứ, nên hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Đồng thời, không chấp nhận yêu cầu của các bị đơn về việc mở lối đi ra đường công cộng (nếu có tranh chấp giải quyết bằng một vụ án khác).

Không đồng ý với bản án sơ thẩm, tại phiên xét xử, một số bị đơn đã kháng cáo một phần bản án sơ thẩm trên.

Mặc dù UBND TP Cần Thơ đã bổ sung chứng cứ bằng công văn gần nhất là Công văn số 3440/UBND-KT ngày 29.8.2023 về việc cung cấp, bổ sung thông tin theo yêu cầu của TAND TP Cần Thơ, thế nhưng tại đơn kháng cáo, người kháng cáo cho rằng, diện tích đất của bà Lộc là 1.240m2 theo Công văn 3081 ngày 9.8.2023 của UBND TP Cần Thơ (ít hơn 271m2 so với nhận định của tòa án).

Tại đơn kháng cáo lại không hề nhắc đến Công văn bổ sung số 3440/UBND-KT ngày 29.8.2023 của UBND TP Cần Thơ là công văn chính xác nhất, gần nhất về thửa đất của bà Lộc (công văn này xác nhận diện tích đất của bà Lộc là 1.511m2).

Liên quan đến vụ việc, trước đó UBND quận Ninh Kiều phúc đáp: “Qua hồ sơ cấp giấy đất cho ông Bỉnh và ông Sừng cho thấy hình thể thửa đất, diện tích, vị trí và kích thước thửa đất trên GCN có sự chênh lệch lớn, không đúng thực tế đang sử dụng. UBND TP Cần Thơ cấp GCN cho hộ ông Bỉnh, ông Sừng năm 1997 giáp mặt tiền đường Trần Văn Hoài là không đúng hiện trạng, vì thời điểm đó đường Trần Văn Hoài chưa hình thành. Riêng giấy đất ông Tỏ có thể hiện khoảng cách 5m mới đến đường Trần Văn Hoài”.

Vụ án

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cầu Đường Hà Nội kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của Toà án nhân dân quận Hoàn Kiếm
Vụ án

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cầu Đường Hà Nội kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của Toà án nhân dân quận Hoàn Kiếm

Sau khi kết thúc phiên toà sơ thẩm, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu Đường Hà Nội đã có Đơn Kháng cáo toàn bộ bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 46/2024/KDTM-ST ngày 6/11/2024 về việc Tranh chấp Hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh của Tòa án Nhân dân quận Hoàn Kiếm.

Lừa đảo bằng hình thức kêu gọi đầu tư vào các sản phẩm của Bảo hiểm nhân thọ Prudential
Vụ án

Lừa đảo bằng hình thức kêu gọi đầu tư vào các sản phẩm của Bảo hiểm nhân thọ Prudential

Bộ Công an cho biết, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Hà Giang vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú và khám xét nơi ở đối với Lê Thùy Dung (sinh năm 1985, trú tại phường Quang Trung, thành phố Hà Giang, tỉnh Hà Giang) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức lợi dụng đầu tư vào các sản phẩm của Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam.

Bắc Giang: Công an Lạng Giang khởi tố nhóm đối tượng mang dao kiếm đua xe gây náo náo loạn khu dân cư
Pháp luật

Bắc Giang: Công an Lạng Giang khởi tố nhóm đối tượng mang dao kiếm đua xe gây náo náo loạn khu dân cư

Ngày 16.10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Lạng Giang (Bắc Giang) ra quyết định khởi tố vụ án hình sự gây rối trật tự cộng cộng xảy ra tại khu đô thị phía Tây, thị trấn Vôi ngày 25.8, đồng thời ra quyết định khởi tố bị can về tội danh trên đối với 7 đối tượng.

Công an Hà Nội làm rõ đối tượng mạo danh shipper lừa đảo giao hàng
Vụ án

Công an Hà Nội làm rõ đối tượng mạo danh shipper lừa đảo giao hàng

Trong thời gian qua, tình hình tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian tại địa bàn Hà Nội tiếp tục diễn biến phức tạp, có xu hướng tăng về số lượng, mức độ nguy hiểm và hậu quả thiệt hại với phương thức, thủ đoạn mới, tinh vi bằng việc sử dụng công nghệ thông tin, viễn thông làm công cụ, phương tiện phạm tội.

Quảng Ninh: Luật sư đưa ra nhiều luận điểm cho rằng bản án có dấu hiệu vi phạm tố tụng
Vụ án

Quảng Ninh: Luật sư đưa ra nhiều luận điểm cho rằng bản án có dấu hiệu vi phạm tố tụng

Sau khi nhận chuyển nhượng vốn góp, người đại diện của Tập đoàn Xuân Lãm khởi kiện đòi huỷ hợp đồng thương mại của khách hàng đã ký từ hơn 4 năm về trước đã có hiệu lực pháp luật. Khi vụ án được đưa ra xét xử, luật sư cho rằng những người liên quan trực tiếp đã không được HĐXĐ không đưa vào tham gia tố tụng nên bản án có dấu hiệu vi phạm về tố tụng và thiếu khách quan.

TAND quận Hoàn Kiếm ra quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu đường Hà Nội phản đối quyết liệt
Vụ án

TAND quận Hoàn Kiếm ra quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu đường Hà Nội phản đối quyết liệt

Liên quan vụ án “Tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh” giữa Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội và bị đơn là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu đường Hà Nội, phía bị đơn đã liên tiếp gửi công văn đưa ra nhiều căn cứ đề nghị thẩm phán Nguyễn Thị Hiền Hòa ban hành quyết định đình chỉ vụ án.

Hà Nội: Khởi tố vụ án sát hại thiếu nữ tại quận Cầu Giấy
Vụ án

Hà Nội: Khởi tố vụ án sát hại thiếu nữ tại quận Cầu Giấy

Tối ngày 20.2, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an quận Thanh Xuân đã ra Quyết định khởi tố vụ án trộm cắp tài sản xảy ra ngày 22.1 trên địa bàn phường Thượng Đình (Thanh Xuân, Hà Nội) và vụ án Giết người, cướp tài sản xảy ra ngày16.2 tại phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội).

Công an thành phố Hà Nội khởi tố 6 bị can trong vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân
Vụ án

Công an thành phố Hà Nội khởi tố 6 bị can trong vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân

Căn cứ vào kết quả điều tra vụ án Vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy, xảy ra ngày 12.9.2023, tại nhà số 37 ngách 29/70 Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân), ngày 30.1.2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố bổ sung vụ án hình sự Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Tuyên Quang: Luật sư phản bác nhiều cáo buộc của viện kiểm sát trong vụ án xét xử nguyên chủ tịch UBND xã Mỹ Bằng
Vụ án

Tuyên Quang: Luật sư phản bác nhiều cáo buộc của viện kiểm sát trong vụ án xét xử nguyên chủ tịch UBND xã Mỹ Bằng

Mới đây, Toà án nhân dân huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang đã tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án hình sự và quyết định tuyên bố bị cáo Bùi Quang Hùng, Nguyễn Thị Oanh, Đỗ Văn Dậu phạm tội “lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”. Tuy nhiên, luật sư cho rằng các cáo buộc của Viện kiểm sát chưa khách quan, không đúng tội.

Bắc Giang: Luật sư kiến nghị nhiều điểm cần làm rõ trong vụ án liên quan đến cựu Giám đốc Chi nhánh VP ĐKĐĐ Lục Ngạn
Vụ án

Bắc Giang: Luật sư kiến nghị nhiều điểm cần làm rõ trong vụ án liên quan đến cựu Giám đốc Chi nhánh VP ĐKĐĐ Lục Ngạn

Luật sư Đoàn Viết Ngọc, đoàn luật sư thành phố Hà Nội cho rằng việc khởi tố, truy tố bị can Trương Văn Tư (nguyên Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đại huyện Lục Ngạn) về tội “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo điểm C khoản 3 Điều 360 Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2017) là chưa đủ căn cứ.