Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát về quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Sáng 12.7, Đoàn giám sát của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023” do Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, Phó Trưởng đoàn thường trực Đoàn giám sát, Trưởng Đoàn công tác số 1 dẫn đầu, đã khảo sát và làm việc với đại diện các Sở, ngành, hiệp hội bất động sản và một số doanh nghiệp bất động sản lớn trên địa bàn TP. Hải Phòng đang gặp vướng mắc ở dự án.

Cùng dự có đại diện Thường trực Ủy ban Pháp luật, Kinh tế; đại diện Đoàn ĐBQH TP. Hà Nội, tỉnh Vĩnh Phúc; đại diện Kiểm toán Nhà nước, Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng…

Tham dự, về phía TP. Hải Phòng có: Phó Chủ tịch UBND Nguyễn Đức Thọ; Phó Trưởng Đoàn ĐBQH chuyên trách Lã Thanh Tân; đại diện các sở, ngành, Liên đoàn Lao động thành phố, Ngân hàng Nhà nước tại thành phố Hải Phòng...

Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát về quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng -0
Đoàn giám sát làm việc với Hiệp hội bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hải Phòng

Hải Phòng được đánh giá là thành phố có nhiều tiềm năng, lợi thế và tiềm lực phát triển bất động sản. Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, đô thị, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối các vùng kinh tế, liên kết các tỉnh lân cận, nguồn nhân lực đồi dào và chính sách thu hút đầu tư, thành phố đang trong quá trình thực hiện quy hoạch mở rộng không gian đô thị, có nhiều quỹ đất để phát triển công nghiệp, phát triển nhà ở. Dự báo nhu cầu về bất động sản công nghiệp và bất động sản thương mại, nhà ở của người lao động; nhà ở cho người thu nhập thấp trong thời gian tới sẽ còn tiếp tục tăng, năm 2022, trong kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn đã được UBND thành phố ban hành, thành phố sẽ có 171 vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị với tổng diện tích đất khoảng 6,675,38 ha.

Về nhà ở xã hội (NOXH), theo Đề án phát triển nhà ở xã hội thành phố Hải Phòng đến năm 2030 thì Hải Phòng có nhu cầu là 52.700 căn, chỉ tiêu giai đoạn 2022-2025 là 15.400 căn (NOXH cho người thu nhập thấp là 3.500 căn và NOXH cho công nhân là 11.900 căn); chỉ tiêu giai đoạn 2025 - 2030: 18.100 căn (NOXH cho người thu nhập thấp là 5.000 căn và NOXH cho công nhân là 13.100 căn). Năm 2023, Hải Phòng đã động thổ 6 dự án NOXH dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, nhà ở công nhân trong khu công nghiệp. Như vậy, với những dự án đang triển khai thì HP cơ bản hoàn thành chỉ tiêu về NOXH đến năm 2025.

Đại diện hiệp hội bất động sản, một số doanh nghiệp bất động sản lớn trên địa bàn thành phố cho biết, trên địa bàn thành phố chủ yếu phát triển các dự án nhà ở thương mại phân khúc cao cấp hoặc NOXH, vẫn thiếu vắng các loại hình nhà ở thương mại trung cấp, có giá rẻ để đáp ứng đa số nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn. Do vậy, thành phố cần có chính sách ưu đãi hơn đối với doanh nghiệp thực hiện dự án phù hợp với thị hiếu và nhu cầu của đại đa số người dân thành phố, góp phần đa dạng các loại hình bất động sản trên địa bàn.

Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát về quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng -0
Đoàn giám sát khảo sát tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền

Đại diện hiệp hội bất động sản cũng cho biết, tuy thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Hải Phòng đang ngày càng phát triển, nhưng các công ty, sàn giao dịch, văn phòng bất động sản và các nhà môi giới chưa thực sự chuyên nghiệp và chưa được quản lý chặt chẽ nên đã ảnh hưởng không tốt đến thị trường bất động sản của thành phố. Do vậy, đại diện hiệp hội bất động sản đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục tổ chức chặt chẽ các kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới; rà soát, kiểm tra hoạt động thường xuyên để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh các sàn, văn phòng giao dịch chưa đủ điều kiện hoạt động…

Các thành viên Đoàn giám sát đề nghị Thành phố đề xuất giải pháp tháo gỡ “vướng” cho các dự án bất động sản có nguyên nhân do một số luật, văn bản hướng dẫn thi hành hết hiệu lực nhưng chưa có văn bản chuyển tiếp. Một số ý kiến quan tâm đến việc chuyển nhượng dự án bất động sản, thay đổi cách tính giá trị đất; xử lý với một số dự án “treo” do người mua bất động sản không đồng tình đóng thêm tiền khi dự án được chuyển nhượng. Dù hệ thống thông tin cung cấp cho thị trường bất động sản đã được hoàn thiện, hoạt động tốt, nhưng do cách quản lý còn bất cập đã dẫn đến môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thị trường.

Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát về quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng -0
Đoàn giám sát khảo sát Dự án Khu đô thị Hưng Ngân Riverside, quận Dương Kinh

Ghi nhận thành phố Hải Phòng đã có cách làm hay, bài học hữu ích trong triển khai các dự án NOXH trong thời gian qua, các thành viên Đoàn giám sát cũng đề nghị, cần quan tâm đến thực hiện thu hồi đất; báo cáo bổ sung về việc dành nguồn đất cho NOXH trong các dự án nhà ở thương mại; tháo gỡ khó khăn khiến doanh nghiệp khó tiếp cận gói tín dụng ưu đãi cho xây dựng NOXH; tổng hợp, báo cáo các bộ, ngành liên quan để tháo “điểm vướng” do quy định đối tượng được mua NOXH chưa hợp lý.

Phát biểu tại cuộc làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đánh giá cao công tác chỉ đạo, quản lý, lãnh đạo của Thành ủy, UBND thành phố Hải Phòng, cũng như các sở ngành, chính quyền địa phương. Thành phố đã quan tâm tháo gỡ khó khăn, tạo môi trường đầu tư thuận lợi cho các dự án bất động sản nói chung, cũng như dự án NOXH nói riêng triển khai thực hiện trong thời gian qua. 

Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát về quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng -0
Đoàn giám sát chụp ảnh với cán bộ, nhân viên Công ty Cổ phần Thái - Holdinh là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế nhấn mạnh, Đoàn giám sát đã khảo sát thực tế tại khảo sát Dự án Khu đô thị Hưng Ngân Riverside, quận Dương Kinh; Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền, làm việc với hiệp hội bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản lớn trên địa bàn thành phố, lắng nghe những vấn đề từ thực tiễn, những khó khăn, vướng mắc mà địa phương và doanh nghiệp đang gặp phải trong triển khai thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản, NOXH.

Về những khó khăn, vướng mắc các doanh nghiệp phản ánh, trong buổi chiều nay khi làm việc với UBND tỉnh và các sở, ngành, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế khẳng định, Đoàn giám sát sẽ tiếp tục trao đổi để có sự quan tâm, tháo gỡ. Đối với các cơ chế, chính sách thuộc thẩm quyền của Trung ương, Đoàn công tác ghi nhận, tổng hợp chung cùng với phản ánh của các doanh nghiệp, địa phương khác và sẽ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Quốc hội để có những giải pháp tháo gỡ khó khăn, nhất là những khó khăn xuất phát từ thực tiễn khách quan.

Thời sự Quốc hội

Không nên quy định cứng các phiên chất vấn phải ban hành nghị quyết
Thời sự Quốc hội

Không nên quy định cứng các phiên chất vấn phải ban hành nghị quyết

Thảo luận tại Tổ 16 chiều 22.11, các đại biểu thuộc Đoàn ĐBQH các tỉnh Hà Tĩnh, Cà Mau, Lâm Đồng và Lai Châu cho rằng, không nên quy định cứng nhắc các phiên chất vấn phải ban hành nghị quyết, mà nên quy định theo hướng mở: Trong trường hợp cần thiết, Thường trực HĐND trình HĐND ban hành nghị quyết về hoạt động chất vấn sẽ khả thi hơn.

Bản tin Thời sự Quốc hội ngày 22.11.2024
Thời sự Quốc hội

Bản tin Thời sự Quốc hội ngày 22.11.2024

Bản tin Thời sự Quốc hội ngày 22.11.2024 của Báo Đại biểu Nhân dân gồm các nội dung: Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn dự và phát biểu tại Hội nghị quốc tế các đảng chính trị châu Á, hội kiến Thủ tướng Chính phủ Hoàng gia Campuchia Samdech Hun Manet, hội kiến Chủ tịch Đảng Nhân dân Campuchia, Chủ tịch Thượng viện Campuchia Hun Sen. Ngày làm việc thứ 23, Kỳ họp thứ Tám, Quốc hội Khóa XV.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh: Với những mặt hàng không có lợi hoàn toàn và cần thay đổi hành vi thì phải đánh thuế thật cao
Thời sự Quốc hội

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh: Với những mặt hàng không có lợi hoàn toàn và cần thay đổi hành vi thì phải đánh thuế thật cao

Dự án Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi) và dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt là hai dự luật có ý nghĩa vô cùng quan trọng liên quan đến nguồn thu chủ yếu cho ngân sách nhà nước là thuế. Thuế là một trong những nghĩa vụ rất cơ bản của doanh nghiệp và người dân theo quy định pháp luật về thuế.

toàn cảnh phiên thảo luận tổ 3
Thời sự Quốc hội

Quy định rõ thời hạn cơ quan, tổ chức, cá nhân phải trả lời các kiến nghị giám sát

Chiều 22.11, thảo luận tại tổ 3 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Bắc Giang, Nghệ An, Quảng Ngãi), có đại biểu đề nghị, dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và HĐND cần quy định rõ thời hạn các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan phải trả lời các kiến nghị giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban, các Đoàn ĐBQH và các ĐBQH.

Toàn cảnh phiên họp tổ 15. Ảnh: Hạnh Nhung
Thời sự Quốc hội

Tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả hoạt động giám sát của Quốc hội

Tham gia thảo luận tại tổ 15 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Yên Bái, Quảng Trị, Bình Thuận, Bình Phước) chiều nay, 22.11, các đại biểu thống nhất việc sửa đổi, bổ sung Luật hoạt Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân là rất cần thiết, nhằm nâng cao chất lượng, hiệu lực, hiệu quả hoạt động giám sát, đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới.

Không nên quy định "cứng" số lượng ĐBQH tham gia đoàn giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội
Thời sự Quốc hội

Không nên quy định "cứng" số lượng ĐBQH tham gia đoàn giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội

Góp ý với dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và HĐND, nhiều đại biểu đề xuất không nên quy định "cứng" số lượng đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tham gia Đoàn giám sát của Đoàn ĐBQH để phù hợp với thực tiễn, tạo thuận lợi trong quá trình tổ chức thực hiện. 

Quang cảnh thảo luận tại Tổ 2 chiều 22.11
Chính trị

Tăng quyền chủ động của đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND trong hoạt động giám sát

Thảo luận tại Tổ 2 về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân, các đại biểu thuộc Đoàn ĐBQH TP. Hồ Chí Minh đề nghị, cần tăng cường vai trò, quyền hạn của các ĐBQH và đại biểu HĐND trong hoạt động giám sát, bảo đảm sự chủ động trong tiến hành giám sát.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định: Đổi mới tư duy xây dựng pháp luật vừa là mục tiêu vừa là yêu cầu bắt buộc
Thời sự Quốc hội

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định: Đổi mới tư duy xây dựng pháp luật vừa là mục tiêu vừa là yêu cầu bắt buộc

Cho ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân tại phiên thảo luận tổ chiều nay, 22.11, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định nhấn mạnh, chuyển thời điểm xem xét các báo cáo thường niên từ kỳ họp cuối năm sang kỳ họp đầu năm là phù hợp, nhằm cung cấp số liệu đầy đủ hơn. Đây cũng là điểm mới rất lớn, căn bản của dự thảo Luật lần này.

Thảo luận tại Tổ 5 về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật
Thời sự Quốc hội

Cân nhắc cho phép hiệp hội ngành nghề được trực tiếp xây dựng một số tiêu chuẩn

Chiều 22.11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Tám, Quốc hội thảo luận tại tổ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật. Tại tổ 5 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Quảng Nam, Vĩnh Phúc, Lào Cai và Kiên Giang), các đại biểu cho rằng, do cạnh tranh bằng tiêu chuẩn chất lượng, dịch vụ là biện pháp cạnh tranh khôn khoan nhất, nên cần cân nhắc bổ sung quy định giao hội, hiệp hội ngành nghề được trực tiếp xây dựng, ban hành một số tiêu chuẩn.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội kiến Chủ tịch Đảng Nhân dân Campuchia, Chủ tịch Thượng viện Campuchia Hun Sen
Thời sự Quốc hội

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội kiến Chủ tịch Đảng Nhân dân Campuchia, Chủ tịch Thượng viện Campuchia Hun Sen

Chiều nay, 22.11, tại Thủ đô Phnom Penh, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Vương quốc Campuchia và tham dự Hội nghị toàn thể lần thứ 12 của Hội nghị quốc tế các đảng chính trị châu Á (ICAPP 12), Phiên họp lần thứ 11 của Nghị viện Quốc tế vì Bao dung và Hòa bình (IPTP 11), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã hội kiến Chủ tịch Đảng Nhân dân Campuchia (CPP), Chủ tịch Thượng viện Campuchia Samdech Techo Hun Sen.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội kiến Thủ tướng Campuchia
Thời sự Quốc hội

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội kiến Thủ tướng Campuchia

Chiều nay, 22.11, tại Thủ đô Phnom Penh, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Vương quốc Campuchia và tham dự Hội nghị toàn thể lần thứ 12 của Hội nghị quốc tế các đảng chính trị châu Á (ICAPP), Phiên họp lần thứ 11 của Nghị viện Quốc tế vì Bao dung và Hòa bình (IPTP), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã hội kiến Thủ tướng Chính phủ Hoàng gia Campuchia Samdech Hun Manet.

Nâng cao chất lượng, hiệu lực, hiệu quả hoạt động giám sát
Thời sự Quốc hội

Nâng cao chất lượng, hiệu lực, hiệu quả hoạt động giám sát

Chiều 22.11, các đại biểu Tổ 18 (Đoàn đại biểu Quốc hội các tỉnh Thanh Hóa, Trà Vinh, Hà Nam) đã thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân và dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật.

ĐBQH Trần Nhật Minh (Nghệ An)
Thời sự Quốc hội

Cân nhắc không quy định thu thuế với điều hòa nhiệt độ công suất từ 90.000 BTU trở xuống

Thảo luận tại Tổ 3 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Bắc Giang, Nghệ An, Quảng Ngãi) sáng nay, nhiều đại biểu đề nghị cân nhắc quy định thu thuế tiêu thụ đặc biệt đối với điều hòa nhiệt độ công suất từ 90.000 BTU trở xuống. Bởi lẽ, cùng với sự phát triển của xã hội, điều hòa nhiệt độ đang trở thành nhu cầu thiết yếu trong công việc cũng như cuộc sống của người dân. Đây không còn là mặt hàng xa xỉ như trước.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh phát biểu tại phiên họp tổ
Thời sự Quốc hội

Cần lộ trình đánh thuế tiêu thụ đặc biệt với nước giải khát có đường

Sáng 22.11, thảo luận tại Tổ 12 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Hưng Yên, Ninh Bình, Quảng Bình, Bắc Kạn), Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh nêu rõ, với nhiều nước trên thế giới, thuế tiêu thụ đặc biệt thường hướng tới các sản phẩm hàng hóa có hại cho sức khỏe, môi trường hoặc các mặt hàng xa xỉ. Việt Nam cũng đang theo xu hướng chung của thế giới. Tuy nhiên, cần làm rõ, đánh giá kỹ lưỡng hơn và có lộ trình phù hợp, bởi có những sản phẩm vừa đóng góp thu ngân sách vừa phục vụ nhu cầu chính đáng con người.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định phát biểu tại buổi thảo luận Tổ 10. Ảnh: Minh Trang
Thời sự Quốc hội

Bảo đảm công bằng và thỏa đáng với các đối tượng nộp thuế

Phát biểu tại phiên thảo luận Tổ 10 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Thái Bình, Đắk Nông, Tiền Giang) sáng nay, 22.11, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định nhấn mạnh, dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi) và dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi) là 2 dự luật rất quan trọng. Việc sửa đổi phải bảo đảm công bằng và thỏa đáng với các đối tượng nộp thuế, kể cả tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp, đối tượng là người nước ngoài, tổ chức thương mại trong nước hay nước ngoài... nhưng cũng phải phù hợp với các thông lệ quốc tế.

Thảo luận tổ 15 sáng 22.11. Ảnh: Hạnh Nhung
Thời sự Quốc hội

Xem xét tăng thuế tiêu thụ đặc biệt đối với mặt hàng thuốc lá

Thảo luận tại Tổ 15 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Yên Bái, Quảng Trị, Bình Thuận, Bình Phước) sáng 22.11 về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), các ĐBQH đề nghị, cần tăng mạnh thuế tiêu thụ đặc biệt đối với mặt hàng thuốc lá; đồng thời xem xét, nghiên cứu, bổ sung đối tượng chịu thuế là thuốc lá điện tử.

Tổ 5 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Quảng Nam, Vĩnh Phúc, Lào Cai và Kiên Giang) thảo luận về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi)
Thời sự Quốc hội

Cần có lộ trình tăng thuế phù hợp, tránh ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp

Thảo luận tại Tổ 5 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Quảng Nam, Vĩnh Phúc, Lào Cai và Kiên Giang) về dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi) sáng nay, 22.11, các đại biểu đề nghị, cơ quan chủ trì soạn thảo cân nhắc đưa ra lộ trình tăng thuế tiêu thụ đặc biệt phù hợp trong 3 - 5 năm tới với một số mặt hàng đặc thù, tránh gây ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp.