Tôi dự định mua lại căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội bằng giấy viết tay. Chủ căn hộ cho biết theo quy định, tôi phải chờ thêm 4 năm nữa họ mới được làm thủ tục sang tên. Nếu 2 bên mua bán lập vi bằng thì có giá trị pháp lý không? Việc mua bán này tôi có gặp rủi ro gì không? (Câu hỏi của bạn Trần Thị Thu Hiền - Nam Định).