Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Tiền Giang vừa ban hành Kết luận thanh tra (số 48/KL-TTr) việc chấp hành pháp luật về đất đai của Công ty Cổ phần Dầu thực vật Tiền Giang (Công ty Dầu thực vật Tiền Giang). Đoàn đã tiến hành thanh tra từ ngày 5-26.4.2024.
Công ty Dầu thực vật Tiền Giang được UBND tỉnh Tiền Giang cho thuê thửa đất số 49 (nay là thửa 79, tờ bản đồ số 42, tổng diện tích hơn 24.000m2), tọa lạc tại khu phố 2, TP. Mỹ Tho và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00206 ngày 22.11.2005 để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh (nay là đất thương mại, dịch vụ).
Tháng 11.2005, Công ty Dầu thực vật Tiền Giang được UBND tỉnh Tiền Giang ký hợp đồng thuê đất, thời gian thuê 50 năm (từ 1996-2046) với hình thức trả tiền hàng năm; tiền thuê đất hơn 33 triệu đồng/năm. Thời điểm tiếp nhận bàn giao từ Công ty Dầu thực vật Tiền Giang trên đất đã có một số công trình xây dựng như: nhà kho, xưởng sản xuất bao bì, xưởng cơ khí, nhà làm việc, nhà bảo vệ…
Tháng 8.2020, UBND tỉnh Tiền Giang điều chỉnh giảm diện tích cho thuê xuống còn hơn 21.000m2.
Theo KLTT, tại thời điểm thanh tra, Công ty Dầu thực vật Tiền Giang cho 2 tổ chức và 6 cá nhân thuê tài sản gắn liền với đất thuê. Trong đó, có 2/8 trường hợp cho thuê tài sản chưa được chứng nhận quyền sở hữu. Trường hợp cho ông Nguyễn Hoàng Minh Long thuê theo Hợp đồng số 01/TMB-2023 ngày 1.9.2023, diện tích thuê 207m2, thời gian thuê đến tháng 8.2024. Còn bà Trần Thị Diễm Phúc thuê theo Hợp đồng số 07/TMB-23 ngày 25.12.2023, diện tích thuê 207m2, thời gian thuê đến tháng 12.2024.
KLTT xác định, Công ty Dầu thực vật Tiền Giang sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, do đó, việc ký kết hợp đồng thuê tài khác gắn liền với đất thuê với ông Long và bà Phúc để sử dụng vào mục đích kinh doanh khi chưa được chứng nhận quyền sở hữu tài sản là chưa đủ điều kiện theo quy định.
Với hành vi vi phạm trên, ngày 26.4.2024, Trưởng Đoàn thanh tra đã ban hành Quyết định số 07/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Dầu thực vật Tiền Giang. Hành vi vi phạm trên bị xử phạt được quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19.11.2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Công ty Dầu thực vật Tiền Giang bị xử phạt 43 triệu đồng (đầu tháng 5, công ty đã nộp tiền phạt).
Thanh tra Sở TN-MT yêu cầu Công ty Dầu thực vật Tiền Giang thực hiện thanh lý hợp đồng cho thuê tài sản gắn liền với đất: gồm hợp đồng thuê số 01/TMB-2023 ngày 1.9.2023 với ông Nguyễn Hoàng Minh Long và Hợp đồng số 07/TMB-2023 ngày 25.12.2023 với và Trần Thị Diễm Phúc.
Thanh tra Sở TN-MT tỉnh Tiền Giang cũng yêu cầu Công ty Dầu thực vật Tiền Giang sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Nhà nước trong quá trình quản lý, sử dụng đất.
