Ồ ạt huy động 12.000 tỷ đồng trái phiếu, Capitaland Tower hiện tại đang thuộc sở hữu của ai?

Trong hơn nửa tháng 8.2023 (từ ngày 25.7 đến ngày 11.8), Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu tổng trị giá hơn 12.200 tỷ đồng. Khoản nợ trái phiếu này gấp 6,1 lần vốn chủ sở hữu Capitaland Tower.

Cả 4 lô trái phiếu này đều có mức lãi suất cố định rất thấp, chỉ 1%/năm. Kỳ hạn trái phiếu được doanh nghiệp này cho biết là 60 tháng và sẽ đáo hạn vào 25.7.2028. Tổ chức lưu ký cho 4 lô trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương Việt Nam (TCBS).
Tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp với giá trị 2.070 tỷ đồng của tổ chức phát hành; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun Tower; Toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án The Sun Tower; Các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc (các) bên thứ ba.

Ồ ạt huy động 12.000 tỷ đồng trái phiếu,  Capitaland Tower hiện tại đang thuộc sở hữu của ai? -0
Phối cảnh dự án The Sun Tower do Capitaland Tower làm chủ đầu tư

The Sun Tower là tên thương mại của dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (Landmark 60 Bason) do Capitaland Tower làm chủ đầu tư.
Dữ liệu doanh nghiệp thể hiện, Capitaland Tower được thành lập ngày 4.4.2016, với tên ban đầu là Công ty TNHH Tư vấn và quản lý bất động sản Capitaland Việt Nam. Khi mới hoạt động, công ty có vốn điều lệ ở mức 4,48 tỷ đồng (tương đương 200.000 USD) do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Lim Hua Tiong (SN 1975), quốc tịch Malaysia.
Tháng 9.2016, Capitaland Tower tăng vốn điều lệ từ 4,48 tỷ đồng lên 1.608,6 tỷ đồng, tương đương hơn 72 triệu USD. Doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có dịch vụ tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Đầu năm 2017, công ty có sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Ban Mai. Lúc này, người đại diện theo pháp luật là ông Wee Chong Han, đồng thời là tổng giám đốc.
Liên tiếp sau đó, từ tháng 10.2017 đến đầu năm 2018, Capitaland Tower có 2 lần thay đổi tổng giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật.
Đến cuối năm 2018, tổng giám đốc và người đại diện pháp luật lại được thay đổi. Đó là ông Chiu Bing Keung Kenneth, quốc tịch Trung Quốc, địa chỉ thường trú tại Hong Kong. Trụ sở chính của Capitaland Tower lúc này được chuyển về số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Sau khi làm đại diện của Capital Land, ông Chiu Bing Keung Kenneth cũng chuyển chỗ ở  từ Hong Kong, Trung Quốc về số 22-26 Nguyễn Huệ, quận 1 - chính là địa chỉ The Reverie Saigon của nhà Vạn Thịnh Phát.
Đến đầu năm 2019, công ty tiếp tục thay đổi người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Ngô Văn An, dân tộc Hoa quốc tịch Việt Nam.
Tháng 4.2019, Capitaland Tower đã nâng vốn điều lệ lên mức 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD), 100% vốn nước ngoài. Đây là lần tăng vốn thứ 2 của công ty kể từ khi thành lập.
Gần đây nhất, theo đăng ký kinh doanh mới cập nhật tại ngày 20.11.2023 đã tiết lộ cơ cấu sở hữu mới của Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower).

Ồ ạt huy động 12.000 tỷ đồng trái phiếu,  Capitaland Tower hiện tại đang thuộc sở hữu của ai? -0
Ông Lương Phan Sơn đang sở hữu 95% vốn điều lệ của Capitaland Tower

Cụ thể, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của Capitaland Tower khi đứng tên cho phần vốn góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ.
Cổ đông ngoại CLV Investment 6 Limited đã giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này xuống còn 5% vốn điều lệ. Pháp nhân có trụ sở chính tại 'thiên đường thuế' Cayman Islands từng được biết đến là 'chủ doanh nghiệp' của Capitaland Tower.
Ông chủ mới của Capitaland Tower sinh năm 1963, thường trú tại một chung cư thuộc địa phận phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Ông Sơn là cổ đông sáng lập của 3 công ty: CTCP Phát triển Bất động sản Thiên Bảo Phú CTCP Bất động sản Minh Tiến Phúc và CTCP Thương mại Dịch vụ Ngọc Phú Vinh.
Về tình hình kinh doanh, trước khi huy động thành công hàng chục nghìn tỷ đồng từ trái phiếu, Capitaland Tower đã có quãng thời gian kinh doanh bết bát. Cụ thể, trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), Capitaland Tower chỉ có 2 năm phát sinh doanh thu là năm 2018 (2 tỷ đồng) và 2019 (7,1 tỷ đồng). Các năm còn lại, Capitaland Tower không phát sinh doanh thu.
Cho dù có doanh thu hay không, Capitaland Tower thường xuyên thua lỗ với các khoản lỗ lần lượt là 50 tỷ đồng (năm 2017), 630 tỷ đồng (năm 2018), 507 triệu đồng (năm 2019), 7,3 tỷ đồng (năm 2020), 322 triệu đồng (năm 2021).Trong khi thua lỗ triền miên, vốn giảm mạnh thì nợ của Capitaland Tower lại tăng tốc.
Tại ngày 31.12.2021, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower là 1.381 tỷ đồng, giảm 610 tỷ đồng, tương đương 30,6% so với cuối năm 2017. Thế nhưng, nợ phải trả lại tăng 7.774 tỷ đồng, tương đương 170% lên 12.346 tỷ đồng.

Kinh tế

Toàn cảnh diễn đàn
Doanh nghiệp

Ưu tiên bãi bỏ những quy định không còn phù hợp

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu và trong nước đang thay đổi mạnh mẽ, cải cách thể chế không chỉ nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh mà cần tạo ra đột phá thực sự. Thay vì chỉ sửa đổi các quy định, cần ưu tiên bãi bỏ những văn bản, quy định không còn phù hợp; đồng thời, thiết lập một cơ chế bền vững để duy trì và thúc đẩy cải cách thể chế.

Vietnam Airlines là hãng hàng không đầu tiên khai thác nhà ga T3 Tân Sơn Nhất
Kinh tế

Vietnam Airlines là hãng hàng không đầu tiên khai thác nhà ga T3 Tân Sơn Nhất

Sáng 17.4, chuyến bay mang số hiệu VN1286 của Hãng hàng không quốc gia Việt Nam từ TP. Hồ Chí Minh đi Vân Đồn, khai thác bằng máy bay Airbus A321 với 105 hành khách đã chính thức cất cánh từ nhà ga hành khách T3 – đánh dấu cột mốc Vietnam Airlines trở thành hãng hàng không đầu tiên khai thác chuyến bay thương mại tại nhà ga mới này.

Nông, lâm, thủy sản luôn được Agribank xác định là một trong những lĩnh vực ưu tiên đầu tư
Doanh nghiệp

Agribank đẩy mạnh tín dụng ưu đãi nông, lâm, thủy sản

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tại Nghị quyết số 46/NQ-CP ngày 08/3/2025, Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 01/3/2025 và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Agribank đã đăng ký triển khai chương trình tín dụng ưu đãi lĩnh vực nông, lâm, thủy sản quy mô 20.000 tỷ đồng, góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Eximbank nâng tầm trải nghiệm khách hàng với kênh hỗ trợ trực tuyến hiện đại.
Doanh nghiệp

Eximbank kiến tạo sự khác biệt

Trong bối cảnh ngành ngân hàng cạnh tranh khốc liệt về chuyển đổi số và chất lượng dịch vụ, Eximbank đã định hướng phát triển mới thông qua cải tiến toàn diện sản phẩm và giải pháp tài chính. Với tư duy “xây giải pháp trước khi bán sản phẩm”, Eximbank không đơn thuần mở rộng danh mục dịch vụ mà đang tái cấu trúc cách tổ chức sản phẩm, từ đó mang lại trải nghiệm liền mạch và hiệu quả cho khách hàng cá nhân, doanh nghiệp.

Công ty CP Phân bón Bình Điền với thương hiệu phân bón Đầu Trâu được vinh danh là một trong 50 doanh nghiệp tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh.
Doanh nghiệp

50 năm góp phần phát triển nông nghiệp bền vững

Trong khuôn khổ Lễ tôn vinh 50 doanh nghiệp và đơn vị tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh nhân kỷ niệm 50 năm ngày Thống nhất đất nước (30.4.1975 - 30.4.2025), Công ty Cổ phần Phân bón Bình Điền với thương hiệu phân bón Đầu Trâu, đã được vinh danh là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu. Sự kiện do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức nhằm ghi nhận những đóng góp nổi bật của cộng đồng doanh nghiệp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong giai đoạn 1975 - 2025.

Chặng đường vươn lên thành quốc gia phát triển không chỉ cần tầm nhìn chiến lược, mà cần sự thấu hiểu về con người.
Việt Nam với kỷ nguyên mới

Động lực hành vi trong hành trình chuyển mình của Việt Nam

Chặng đường vươn lên thành quốc gia phát triển không chỉ cần tầm nhìn chiến lược, mà cần sự thấu hiểu về con người. Kinh tế học hành vi mang đến cho Việt Nam một “bản đồ cảm xúc” để không chỉ thiết kế chính sách thông minh, mà còn truyền cảm hứng hành động cho một dân tộc đang vươn mình mạnh mẽ.

Cấp thiết mở rộng và tái cơ cấu thị trường xuất khẩu gỗ
Kinh tế

Cấp thiết mở rộng và tái cơ cấu thị trường xuất khẩu gỗ

Theo Tổng Thư ký Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam (VIFOREST) NGÔ SỸ HOÀI, từ câu chuyện thuế đối ứng của Hoa Kỳ, doanh nghiệp ngành gỗ cần nhìn lại mô hình tăng trưởng của mình và cải thiện năng lực “miễn dịch” với những rung lắc, thậm chí là những cơn "địa chấn” của thị trường.

Hợp tác toàn diện để cùng vươn xa, hướng tới tương lai công nghệ cao
Doanh nghiệp

Hợp tác toàn diện để cùng vươn xa, hướng tới tương lai công nghệ cao

Tiếp tục hiện hóa sứ mệnh và tầm nhìn mới là trung tâm của công nghiệp, dịch vụ và trụ cột năng lượng quốc gia, góp phần phát triển bền vững, đổi mới công nghệ, bảo đảm an ninh năng lượng cho Việt Nam; với vai trò dẫn dắt, tạo dựng sự hợp tác, liên kết chuỗi giá trị giữa các doanh nghiệp lớn, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia (Petrovietnam) đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện với Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem), với mục tiêu phát huy những lợi thế và nguồn lực hiện có của 2 tập đoàn, mở ra cơ hội cùng bứt phá.

PVCFC tiếp tục hành trình kết nối nhà nông
Kinh tế

PVCFC tiếp tục hành trình kết nối nhà nông

Bà con nông dân đã chính thức khởi động hành trình tham quan Nhà máy Phân Bón Cà Mau trong khuôn khổ chương trình thường niên “Tham quan nhà máy – Gặt hái mùa vàng 2025”. Chương trình do Công ty Cổ phần Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) tổ chức từ ngày 15.4.2025, dự kiến kéo dài liên tục trong 12 đợt đến đầu vụ Đông Xuân.

Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội
Bất động sản

Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội

Lần đầu tiên một siêu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp được Sun Group quy hoạch tại phía Nam Hà Nội. Sun Mega City không chỉ tiên phong dẫn dắt xu thế thị trường mà còn kiến tạo điểm đến hội tụ tinh hoa văn hóa – lịch sử, giáo dục và du lịch, hứa hẹn trở thành trung tâm mới đầy năng động và phát triển bền vững.

Hè này, Muadee tung ưu đãi “mượt tay” cùng loạt thương hiệu lớn
Kinh tế

Hè này, Muadee tung ưu đãi “mượt tay” cùng loạt thương hiệu lớn

Đôi khi, một kỳ nghỉ thiếu đi trọn vẹn không nằm ở điểm đến, mà ở một chiếc vali cũ kỹ, một chiếc điện thoại hao pin nhanh, hay đơn giản là không đủ “vũ khí công nghệ” để lưu lại những khoảnh khắc đẹp. Đó là lúc thẻ trả góp Muadee by HDBank xuất hiện như một người bạn nhỏ xinh đầy “quyền năng”…