Nhiều vi phạm về trật tự xây dựng tại Khu đô thị Tuệ Tĩnh thành phố Hải Dương

Báo Đại biểu Nhân dân 12/06/2023 08:47

Vừa qua, Thanh tra tỉnh Hải Dương đã ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) về việc chấp hành các quy định của pháp luật và thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Đô và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh thành phố Hải Dương

Vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh nằm trên địa bàn các phường Bình Hàn, Cẩm Thượng, Thanh Bình - thành phố Hải Dương, diện tích toàn bộ dự án 251.511m2; tổng mức đầu tư: 339.733.481.000 đồng; Chủ đầu tư công ty Cổ phần Đầu tư Thành Đô có Trụ sở chính tại tầng 1 - CT1, khu đô thị mới Mễ Trì Thượng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội; Mã số thuế: 0101583767; Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Quốc Trung - Giám đốc công ty.

Nhiều vi phạm tại Khu đô thị Tuệ Tĩnh thành phố Hải Dương -0 — *Phối cảnh dự án (Ảnh: ITN)*

Dự án được kỳ vọng sẽ là khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu đô thị khu vực, đồng thời tạo quỹ đất để phục vụ nhu cầu tái định cư của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân địa phương, tạo vốn để xây dựng đường Tuệ Tĩnh kéo dài, góp phần hoàn thiện quy hoạch chung của thành phố Hải Dương. Tiến độ thực hiện dự án: Xây dựng hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trước ngày 28.02.2023 (theo Quyết định số 795/QĐ-UBND ngày 12.04.2022 của UBND tỉnh Hải Dương về việc chấp thuận điều chỉnh dự án - lần 4).

Theo KLTT, nhà đầu tư đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ cơ bản đảm bảo theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án Khu đô thị Tuệ Tĩnh (tỷ lệ 1/500) điều chỉnh lần thứ 3 được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt.

Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại thiếu sót trong việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng 11 lô đất ( từ năm 2015 đến năm 2019) với diện tích hơn 2.069 m2 khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chuyển nhượng khi chưa có xác nhận đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật do xong phần móng nhà của Sở Xây dựng). Đến thời điểm ban hành KLTT (tháng 3.2023), 11 lô đất trên vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tiến hành xây dựng khi chưa được cấp phép

Qua kiểm tra thực tế việc sử dụng đất các dự án thành phần, Dự án Bệnh viện đa khoa Tuệ Tĩnh đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, tại lô CC-1 với diện tích 6112,81m2.

Tại thời điểm thanh tra công ty Thành Đô chưa triển khai dự án và đã cho xây dựng công trình nhà văn phòng điều hành Dự án Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh (đưa vào sử dụng từ năm 2011) với quy mô công trình 3 tầng, diện tích xây dựng 525m2, tổng diện tích sàn xây dựng 1.525m2.

Tổng diện tích khuôn viên bao gồm cả diện tích nhà văn phòng là 3.144m2, sân đổ bê tông lát gạch, xây dựng tường rào bao quanh và cổng, nhà bảo vệ. Thanh tra tỉnh chỉ rõ Công ty không thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng khi triển khai xây dựng nhà văn phòng điều hành Dự án.

Cùng với đó, tại Dự án Dịch vụ y tế và Phòng khám chuyên khoa Tuệ Tĩnh, cũng đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, tại lô CC4, diện tích 1496,6 m2. Công ty đã triển khai xây dựng 16 căn nhà 2 tầng chức năng làm phòng khám chữa bệnh và dịch vụ y tế (hoàn thành năm 2014), tổng diện tích sàn xây dựng 1.234m2 mà chưa thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.

Ngoài ra, công ty Thành Đô đã xây dựng thêm khối nhà 1 tầng diện tích 173m2 xen giữa hai dãy nhà trên, dự kiến sử dụng tạm làm nhà ăn ca cho cán bộ công nhân viên nhưng chưa đưa vào sử dụng.

Công trình do Chi nhánh Công ty tự xây và không được cấp phép xây dựng; chi phí do các cổ đông Công ty Thành Đô tự bỏ vốn ra xây dựng, không hạch toán qua sổ sách kế toán do vậy không có hồ sơ để cung cấp. Chi nhánh Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước đối với việc sử dụng diện tích đất.

Đáng chú ý, tại công trình cải tạo kênh T2 đoạn từ ranh giới dự án khu đô thị mới Tuệ Tĩnh đến đường quy hoạch nối đường Tuệ Tĩnh kéo dài với đường Mai Hắc Đế được UBND tỉnh giao cho Công ty Thành Đô thực hiện bổ sung các hạng mục này vào Dự án Khu đô thị Tuệ Tĩnh và yêu cầu Công ty triển khai đầu tư các hạng mục công trình tại Văn bản 261/UBND-VP ngày 14.2.2017 với cơ chế thực hiện: 80% chi phí đầu tư của Ngân sách tỉnh, vốn nhà đầu tư 20%. KLTT chỉ rõ Công ty Thành Đô không thực hiện tổ chức đấu thầu thi công là không đúng theo quy định tại Điều 1 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13.

Đỗ Anh

#UBND tỉnh Hải Dương #Công ty cổ phần Đầu tư Thành Đô #Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh #Thanh tra tỉnh Hải Dương

Bất động sản

Bộ tứ lợi thế” biến shophouse trung tâm thành Vinh thành “gà đẻ trứng vàng”

Có vị trí đắc địa bậc nhất tại trung tâm TP.Vinh, tỉnh Nghệ Anvà sở hữu những lợi thế khó sao chép, 61 căn nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy được ví như những viên kim cương độc bản chỉ dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn vàbiết chớp thời cơ.

05/04/2025 14:33

Bất động sản

Quỹ nhà ở quốc gia - đừng chỉ trông chờ vào ngân sách

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH nhận định, để Quỹ nhà ở quốc gia phát triển bền vững, lâu dài phải có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng. Đồng thời, cần huy động nguồn lực từ nhiều phía, tăng tính xã hội hóa, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức đối với cộng đồng; đừng chỉ trông chờ vào ngân sách.

03/04/2025 07:04

Bất động sản

Thanh Xuan Valley kiến tạo chuẩn sống mới tại cửa ngõ phía Bắc thủ đô

Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng phát triển cùng những lợi thế khác biệt, Thanh Xuan Valley đang trở thành tâm điểm sống của giới thượng lưu mới giữa xu hướng mở rộng đô thị hiện đại ra cửa ngõ thủ đô.

31/03/2025 08:00

Kinh tế

Cẩn trọng khi giao dịch tại dự án Happy One Sora của Vạn Xuân Group

Mặc dù dự án Happy One Sora mới chỉ được khởi công, chưa xây dựng móng, công trình dự án chỉ là bãi đất trống. Thế nhưng, nhiều đơn vị phân phối đã ồ ạt huy động vốn trái luật, rao bán và thu của khách hàng 50 triệu đồng/căn dưới danh nghĩa “booking”, "đặt chỗ".

31/03/2025 07:22

Kinh tế

Thời báo VTV ra mắt Chuyên trang Bất động sản

Chuyên trang Bất động sản Thời báo VTV ra đời với mục tiêu cung cấp thông tin chính xác và đa chiều về thị trường bất động sản

29/03/2025 19:16

Một số khu vực khác tại dự án, người dân giăng lưới bắt cá. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 27.3

Kinh tế

Long An: Dự án Khu công nghiệp Đức Hòa III – Mười Đây sắp hết hạn sử dụng đất hiện thế nào?

Tháng 7.2025, Dự án Khu công nghiệp Đức Hòa III – Mười Đây tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa sẽ hết hạn gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng. Tuy nhiên, dự án hiện nay vẫn là đất trống, nhiều khu vực là nơi người dân bắt cá, trồng cói...

28/03/2025 06:33

Kinh tế

Giới đầu tư chọn nhà phố biển Sông Town làm tài sản cho tương lai

Với nhà phố biển Sông Town sở hữu lâu dài, nhiều bậc phụ huynh không ngần ngại đầu tư, củng cố bến đỗ an toàn cho tương lai của con.

28/03/2025 06:25

Kinh tế

Dự án Lucky Garden cỏ mọc um tùm, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chưa thể thu hồi hơn 100 tỷ đồng

Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn góp vốn hợp tác đầu tư kinh doanh một phần Dự án khu nhà vườn Kim Tâm Hải (Lucky Garden) sau đó thanh lý hợp đồng và hiện còn khoảng 100 tỷ phải thu hồi. Hiện dự án đang trong tình trạng hoang tàn, cỏ mọc um tùm.

27/03/2025 06:32

Hoài Đức đang dần trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội (Ảnh: Tổng công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng)

Bất động sản

Sức hút đầu tư bất động sản từ thị trường Hoài Đức

Có vị trí và hạ tầng giao thông thuận lợi song vẫn chưa “đội” giá như khu vực trung tâm, các dự án bất động sản tại Hoài Đức đang dần trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội.

26/03/2025 08:00

Phối cảnh công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị

Bất động sản

T&T Group khởi công xây dựng khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long

Với quy mô cao 20 tầng và được vận hành quản lý bởi Hilton - Tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị thuộc Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại An Giang của T&T Group sẽ là khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực ĐBSCL cho đến thời điểm hiện tại.

25/03/2025 16:10

Kinh tế

TP. Hồ Chí Minh: Khách hàng tại Dự án Lucky Garden bất ngờ bị yêu cầu thanh lý hợp đồng

Nhiều khách hàng tá hỏa trước cách xử lý của Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải (chủ đầu tư Dự án khu nhà ở tại xã Bình Mỹ - Lucky Garden) khi bị yêu cầu thanh lý hợp đồng góp vốn để mua nền đất thương phẩm tại dự án đã được ký từ năm 2018, 2019…

25/03/2025 10:40

Bất động sản

Du lịch phục hồi, hạ tầng khởi sắc sẽ hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng

Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch cùng với việc đẩy mạnh đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng định hình tương lai thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại nước ta theo hướng tích cực hơn.

24/03/2025 07:08

Hanoi Melody Residences là dự án nội đô hiếm hoi đang xây dựng

Bất động sản

Năm 2025: Chung cư chiếm sóng thị trường bất động sản Hà Nội, nhu cầu mua tăng cao

Chung cư tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội với mức quan tâm cao. Giá nhà tăng mạnh thúc đẩy người mua nhanh chóng ra quyết định trước nguy cơ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.

20/03/2025 17:14

Bất động sản

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ

Hơn 80.000 người hướng về phía Đông Hà Nội tìm kiếm nơi an cư đã dừng chân ở Ocean City để được gia nhập vào cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp tại đây. Thời gian tới, dòng chuyển cư lịch sử này sẽ được thúc đẩy sôi động hơn khi thêm nhiều tiện ích sống hoàn thiện và hạ tầng tiếp tục thăng hạng.

20/03/2025 16:20

Bất động sản

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam

Sáng 20.3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực.

20/03/2025 14:46

Bất động sản

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”

Sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, chuỗi lễ hội độc đáo diễn ra suốt quanh năm, Ocean City đang là điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn số 1 thị trường. Trong đó, phân khúc bất động sản (BĐS) thấp tầng có giá dưới 15 tỷ đồng hiện đang được nhiều người mua ráo riết săn tìm, đặc biệt là khi Vinhomes đang tung ra “chính sách thiên thần” cho quỹ căn giới hạn.

18/03/2025 16:48

Kinh tế

Long An: Cảnh hoang tàn tại dự án Khu dân cư An Phú Sinh sau gần 6 năm triển khai

Dự án Khu dân cư An Phú Sinh được UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư từ năm 2019. Đến nay, gần 6 năm trôi qua nhưng chủ đầu tư vẫn chưa xong đền bù giải phóng mặt bằng, phần lớn diện tích dự án để cỏ mọc um tùm, vắng người qua lại.

18/03/2025 06:56

Bất động sản

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên

Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.

13/03/2025 16:54

Bất động sản

“Mua 1 được 3” với bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City

Chất sống nghỉ dưỡng toàn diện nhờ hệ tiện ích đẳng cấp, khả năng khai thác kinh doanh sinh lời vượt trội và triển vọng tăng giá liên tục theo thời gian là những lợi thế nổi bật giúp bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ đồng tại Ocean City hấp dẫn các nhà đầu tư.

11/03/2025 14:39

Bất động sản

Cận cảnh công trường dự án đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm

Trên công trường dự án Hanoi Melody Residences, hoạt động thi công diễn ra sôi động, các ca làm việc ngày đêm nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Đây là dự án hút khách bậc nhất nội đô khi tọa lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), pháp lý vững chắc và có mức giá tốt bất ngờ.

10/03/2025 15:32

Nhiều vi phạm về trật tự xây dựng tại Khu đô thị Tuệ Tĩnh thành phố Hải Dương

Tin đọc nhiều