Nhiều dự án của Novaland tại TP. Hồ Chí Minh dính sai phạm

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại 2 dự án do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh.

richstar.jpg
Dự án Richstar Residence của Novaland tại quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 82/KL-TTCP về trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP. Hồ Chí Minh. KLTT đã chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm của UBND TP. Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan trong việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Tại kết luận, TTCP đã nêu ra hàng loạt bất cập trong quy hoạch chung xây dựng TP. Hồ Chí Minh tỷ lệ 1/25.000, quy hoạch chung quận/huyện tỷ lệ 1/5.000, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời, việc tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch tại nhiều dự án trên địa bàn có nhiều sai phạm.

Trong đó, kết luận chỉ rõ nhiều sai phạm đến dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Tập đoàn Novaland). Cụ thể, tại dự án Richstar Residence của Công ty Nova Richstar (Công ty con của Novaland), UBND TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch nhưng không tính toán tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung mà đồng ý cho Novaland tạm nộp tiền sử dụng đất (8 dự án trên địa bàn thành phố), tạm tính là 1.083 tỷ đồng.

Trong đó có dự án Richstar Residence của Công ty Nova Richstar với số tiền là 242,5 tỷ đồng theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) là thiếu căn cứ, cơ sở, không đúng quy định; Sở TN-MT chậm tính tiền sử dụng đất theo yêu cầu của Hội đồng thẩm định giá đất TP. Hồ Chí Minh (Thông báo số 51/TB-HĐTĐGĐ ngày 2.4.2019 của Hội đồng thẩm định giá đất thống nhất giá trị quyền sử dụng đất của Công ty Nova Richstar phải nộp là gần 689 tỷ đồng, giá trị còn phải nộp tiền sử dụng đất dự kiến hơn 446 tỷ đồng.

UBND quận Tân Phú nhận bàn giao từ Công ty Cổ phần Nova Richstar 2 lô đất có tổng diện tích là 6.618,1 m² (diện tích đất cây xanh: 1.663 m², diện tích đất làm trường học: 4.955,1 m²) được hoán đổi từ đất khu ở, nhưng 2 lô đất nêu trên không phù hợp với Văn bản số 138/SQHKT- QHKV2 ngày 11.1.2023 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, do đó cần phải được rà soát đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch ở khu ở theo đúng quy định.

lucky-palace.jpg
Dự án Lucky Palace của Novaland tại quận 6, TP. Hồ Chí Minh

Một dự án khác có liên quan đến Novaland là dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ - Căn hộ tại 50 Phan Văn Khỏe, phường 2, quận 6 có tên thương mại là Lucky Palace được giới thiệu là của chủ đầu tư Novaland.

Theo KLTT, ngày 16.7.2015, Sở Xây dựng có Giấy phép số 117/GPXD xây dựng công trình Trung tâm thương mại - dịch vụ - căn hộ, trong đó có phần diện tích nhà trẻ, nhưng khi thực hiện chủ đầu tư không bố trí xây dựng phần diện tích nhà trẻ tại khu nhà ở thương mại trong dự án và đã được UBND quận 6 đồng ý thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp vào ngân sách quận 6 để xây dựng hạng mục trường mầm non phục vụ cho dân số của khu nhà ở thương mại tại văn bản số 2224/UBND-QLĐT ngày 6.7.2015 là thực hiện không đúng với quy định tại QCXDVN 01:2008/BXD.

Tại Văn bản số 2148/SQHKT-QHKV1 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh về chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình có phân bổ chỉ tiêu đất cây xanh, thảm cỏ, sân chơi: 643,57 m² với tỷ lệ 16,6%, theo quy chuẩn là 20% là thực hiện không đúng với quy định tại QCXDVN 01:2008/BXD.

Ngày 16.7.2015, Sở Xây dựng cấp Giấy phép số 117/GPXD, tuy nhiên, ngày 27.8.2015 Cục Quản lý hoạt động xây dựng thuộc Bộ Xây dựng mới có Văn bản số 1002/HĐXD-KSTK thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình Trung tâm thương mại-Dịch vụ-Căn hộ tại Quận 6 là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 4 Điều 91 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18.6.2014.

Ngoài các dự án của Novaland, TTCP cũng chỉ ra nhiều sai phạm tại một số dự án trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh như: dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Lô F (thị trấn Tân Túc) và Khu dân cư An Hạ (xã Phạm Văn Hai) của Công ty TNHH Western City và dự án Khu dân Cư An Hạ, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh của Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư - Xây dựng - Thương mại sản xuất Nhật Thành.

Tại dự án Khu liên hiệp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (quận Tân Phú), có tên thương mại là Celadon City, CTCP Gamuda Land đã xây dựng tầng lửng tại các căn hộ tầng 16 chưa phù hợp với giấy phép xây dựng. Dù vậy, thiết kế này vẫn được Bộ Xây dựng thẩm định và UBND TP.HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết.

Đối với giấy phép xây dựng của khối chung cư A1 thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án, Sở Xây dựng cấp giấy phép nhưng không xác định được chỉ giới xây dựng phần chân. Bên cạnh đó, chủ đầu tư xây dựng từ 1 đến 2 tầng hầm tại các khu A1, A5 và A6 của dự án không đúng với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Tương tự, tại dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ của Công ty TNHH Gotec Việt Nam (quận 6), Sở Xây dựng cũng cấp giấy phép sai quy định về số tầng.

Đồng thời, chủ đầu tư còn tự ý bổ sung bếp ăn vào thiết kế một số căn hộ thương mại dịch vụ và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 20% nhà ở xã hội theo quy định.

Phòng chống tham nhũng

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn
Kiểm tra - Giám sát

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn

Ngày 31.3, Báo Điện tử Đại biểu Nhân dân có bài viết "Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn", Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo kiểm tra, xử lý thông tin báo phản ánh.

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre
Phòng chống tham nhũng

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre

Hầu hết gói thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại tỉnh Bến Tre do 2 nhà thầu “quen mặt” là Công ty TNHH Hữu Thịnh và Công ty TNHH Xây dựng Nhựt Linh thay phiên nhau trúng thầu. Hai nhà thầu này có khi liên danh với nhau hoặc mỗi nhà thầu tham dự, trúng 1 gói thầu trong cùng dự án, có khi "tự loại mình" để "đối thủ" trúng thầu. Đáng chú ý, tỷ lệ tiết kiệm ngân sách những gói thầu này đều ở mức “nhỏ giọt”.

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công
Kiểm tra - Giám sát

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó, cơ quan thanh tra đã điểm tên 2 dự án được phê duyệt sai mục đích sử dụng đất so với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai
Phòng chống tham nhũng

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai

Trong những năm gần đây, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Khang Thái đã trúng hơn 60 gói thầu, tổng giá trị lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập. Đáng chú ý, nhiều gói thầu trên địa bàn huyện Thanh Oai do doanh nghiệp này cùng liên danh trúng có kết quả tiết kiệm cho ngân sách ở mức thấp.

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam

Chiều 31.3, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận Thanh tra về thanh tra Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức tại tỉnh Hà Nam. Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường chủ trì buổi công bố Kết luận thanh tra.

Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn
Môi trường

Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn

Dự án Cống hóa và xây dựng tuyến đường từ nút rẽ ra phố Núi Trúc đến phố Sơn Tây, quận Ba Đình đoạn qua phố Giang Văn Minh, Phố Đội Cấn, thuộc phường Kim Mã và phường Đội Cấn (quận Ba Đình, Hà Nội) được khởi công từ hàng chục năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Khu vực dự án bị biến thành điểm tập kết vật liệu xây dựng, rác thải, phế liệu..., hệ thống thoát nước không bảo đảm nên cứ mưa lớn là ngập khiến người dân tại đây nhiều năm phải sống chung với ô nhiễm.

Bị loại hồ sơ tham gia đấu giá, doanh nghiệp bức xúc đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam làm rõ
Phòng chống tham nhũng

Bị loại hồ sơ tham gia đấu giá, doanh nghiệp bức xúc đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam làm rõ

Liên quan đến việc bị loại hồ sơ tham gia đấu giá quyền khai thác khoáng sản đối với mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Phong Hòa, thị xã Phong Điền, thành phố Huế), trong biên bản làm việc, Công ty TNHH Xây dựng khai thác Khoáng sản Minh Anh bức xúc phản đối và đề nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam có ý kiến với Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa hồ sơ ra các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác minh làm rõ.

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra chỉ rõ sai sót trong công tác lập, thẩm định phê duyệt dự toán giá gói thầu

Bên cạnh những tồn tại vi phạm về công tác ký kết và thực hiện hợp đồng xây lắp, hợp đồng thi công xây dựng công trình...cơ quan thanh tra còn chỉ rõ sai sót trong công tác lập, thẩm định phê duyệt dự toán giá gói thầu dẫn đến giá trị dự toán gói thầu sai tăng tổng cộng hơn 32 tỷ đồng.

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận
Kiểm tra - Giám sát

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận

Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án (QLDA) Mỹ Thuận - Bộ Giao thông Vận tải (cũ) làm chủ đầu tư. Qua đó chỉ ra nhiều tồn tại vi phạm tại dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, giai đoạn 1; dự án tuyến nối Quốc lộ 91 và tuyến tránh thành phố Long Xuyên; dự án cải tạo nâng cấp đường cất hạ cánh, đường lăn Cảng hàng không Tân Sơn Nhất.