Nếu hạn chế nhập cư nội thành Hà Nội phải phát triển nhà cho thuê giá rẻ

Nguồn: bachdang204.com

Trước hết cần xác định rõ, điều này không hẳn mang ý nghĩa là hạn chế người nhập cư vào thành phố này, nhưng sẽ giảm số lượng dân cư tập trung ở các quận nội thành. Đây là việc làm cần thiết vì hiện nay các quận nội thành của Hà Nội đều đã quá tải, các công sở cũng được chuyển dần về các khu vực xa trung tâm hơn. Thêm vào đó, việc chuẩn hóa đối tượng người được nhập cư về thủ đô cũng là việc mà nhiều chính quyền đô thị trên thế giới đã và đang làm. Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, đây là việc cần phải làm và bổ sung thêm một số điều kiện khác để góp phần hạn chế xảy ra tình trạng quá tải người trong nội đô.

Tuy nhiên, để đạt được đúng mục đích này thì cần rất nhiều giải pháp đồng bộ, mà thực tế ở Hà Nội hiện nay cho thấy là không dễ thực hiện. Thậm chí, có thể sẽ có những chiêu lách Nghị quyết tinh vi. Thực tế ở các khu đô thị cho thấy, với giá thuê từ 8 đến 15 triệu đồng/tháng, khách hàng có thể thuê 1 căn nhà liền kề hoặc biệt thự mới hoàn thiện xây thô, chưa hoàn thiện nội thất. Như vậy, chỉ với diện tích của một căn nhà liền kề hoặc biệt thự là 120 - 320m², kể cả có cho thuê lại, thì mỗi thành viên trong gia đình cũng đang có diện tích nhà ở thuê bình quân tối thiểu là 15m², đáp ứng đủ tiêu chuẩn theo quy định.

Có thể thấy, các điều kiện cho việc quy định đối tượng nhập hộ khẩu như vậy tác động chủ yếu đến những người nhập cư có việc làm ổn định và có mong muốn nhập hộ khẩu Hà Nội. Còn một bộ phận người nhập cư khác dường như vẫn ở ngoài quy định, đặc biệt là lao động tự do, không có điều kiện thuê nhà ở diện tích rộng. Do đó, theo Phó chủ tịch tổng hội xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm, nếu không tính toán kỹ thì Nghị quyết này vẫn rơi vào trường hợp bất khả thi, vì tiêu chuẩn này còn cao hơn quy định chung về diện tích nhà ở tại Thủ đô hiện nay.

Quan trọng hơn là nếu hạn chế lượng người nhập cư vào nội thành, thì nên có nhiều nhà cho thuê giá rẻ ở khu vực xa trung tâm để phục vụ những người dân nhập cư lưu trú. Ngoài ra vấn đề phát triển giao thông đô thị phù hợp, nhất là giao thông công cộng từ ngoại ô vào thành phố cũng cần được thực hiện tích cực hơn để giảm tải cho khu vực nội thành. Theo nghị quyết của HĐND thành phố Hà Nội, thì mục tiêu đến năm 2015 là diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 23,1m²/người (tương đương với diện tích nhà ở tối thiểu là 6,5m²/người). Đồng thời, thành phố sẽ phấn đấu đáp ứng 100.000 chỗ ở cho sinh viên và khoảng 230.000 chỗ ở cho công nhân; 15.500 căn hộ cho người có thu nhập thấp mua, thuê và thuê mua... Tuy nhiên, trong phần phát triển đó, có lẽ  không nên quên những lao động phổ thông ngoại tỉnh đang đóng góp rất nhiều cho đời sống kinh tế xã hội của Thủ đô hôm nay.