Mua nhà bằng niềm tin! Đó là thực tế của nhiều người khi mua các căn hộ chung cư của Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 1 (Cienco1) tại Hà Nội. Chị Lương Bích Hạnh, một người mua nhà cho biết, vì không đủ tiền mua nhà một lúc, nên năm 2006, khi Cienco1 chuẩn bị xây dựng chung cư cao cấp 18 tầng tại đường Hoàng Đạo Thúy, Khu đô thị Trung Hòa, Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội, chị Hạnh đã tham gia nộp tiền đất xây dựng. Cienco 1 là một Tổng Công ty của Nhà nước, chị hoàn toàn tin tưởng. Theo chị Lương Bích Hạnh, tổng số tiền chị đóng đã lên tới gần 1 tỷ đồng, gần 90% giá trị hợp đồng. Và nếu như đúng tiến độ thì tháng 12.2008, Cienco1 đã bàn giao nhà. Khi chủ đầu tư tăng giá, chị cũng như những người mua nhà rất ngỡ ngàng vì chủ đầu tư không có thông báo gì mà đùng một cái gửi thông báo thu tiền bổ sung tăng giá đến khách hàng.
Cũng là người có nhu cầu thực sự về nhà ở, anh Lê Ngọc Lâm cũng đóng tiền mua nhà. Theo hợp đồng được ký kết vào tháng 3.2007, anh Lâm cũng như những người mua nhà khác nộp tiền làm 6 lần. Sau khi nộp tiền đợt 4, gần 90% giá trị hợp đồng thì chủ đầu tư đột ngột thông báo tăng giá bán, cụ thể, tăng từ 9.500.000 đồng lên 12.950.000đồng/m2, tăng giá trên 2 triệu đồng/m2, căn hộ của anh Lâm đội lên nửa tỷ đồng nữa.
Theo tìm hiểu, những thông tin về sự chậm trễ bàn giao nhà và đơn phương tăng giá bán như phản ánh từ người mua nhà là hoàn toàn có thật. Lý do mà Phó tổng giám đốc Cienco1 Doãn Huy Cường đưa ra là đơn giá được lập theo quy định của nhà nước và quyết toán theo năm bàn giao nhà. Còn quyết toán công trình sau khi làm xong và có kiểm toán, mới là giá cuối cùng. Năm 2009 tính theo đơn giá 2009, còn hoàn thiện thì vào năm 2010.
Theo Chủ tịch HĐQT Cienco1 Phạm Dũng, Cienco 1 tăng giá vì biến động liên tục, ban đầu, tạm thời cứ thu tiền để xây dựng, sẽ cập nhật đơn giá vật tư, vật liệu rồi sẽ thông báo với khách hàng, vì thông báo phải có cơ sở. Giá biến động liên tục nên không thông báo được.
Cienco 1 không có chức năng xây dựng kinh doanh nhà, và cũng là đơn vị chưa có kinh nghiệm trong việc đầu tư lĩnh vực này. Xuất phát từ ý tưởng muốn tạo điều kiện cho cán bộ công nhân viên Tổng công ty có nhà ở và tham gia thị trường bất động sản, nên việc tính toán đầu tư chưa sát với thực tế, dẫn đến việc tự ý điều chỉnh, tăng giá bán nhà. Điều bất hợp lý là khi người mua nhà nộp tổng số tiền tương ứng với gần 90% giá trị hợp đồng, thay vì nộp nốt số tiền còn lại và nhận nhà thì Cienco 1 lại đơn phương tăng giá bán. Nhiều người mua nhà cho biết, họ nhận thấy biến động về giá là theo thực tế và hoàn toàn mong muốn hợp tác xây dựng trên cơ sở thỏa thuận. Nhưng thái độ thiếu tôn trọng khách hàng, dùng mệnh lệnh hành chính khiến mối quan hệ giữa người mua và người bán trở nên căng thẳng. Hai bên chưa thống nhất và tiến độ bàn giao nhà vẫn giậm chân tại chỗ.
