
Sở Xây dựng tỉnh Long An công khai Kết luận thanh tra (KLTT) số 313 KL-TTXD liên quan đến Dự án khu dân cư Trường Bình (xã Mỹ Lộc, huyện Cần Giuộc). Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc (Công ty Long Thượng Lộc) làm chủ đầu tư với tổng diện tích đất hơn 3,8ha, quy mô 268 căn nhà.
Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6.2018 và điều chỉnh chủ trương đầu tư tại hai quyết định vào tháng 10.2022 và tháng 1.2023. Dự án đã được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5806/QĐ-UBND ngày 19.9.2018 và Quyết định số 1544/QĐ-UBND ngày 28.3.2022 về việc ban hành quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500…
Theo KLTT, tại thời điểm thanh tra (tháng 9.2024), chủ đầu tư cơ bản thực hiện theo đúng quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền duyệt. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xây dựng nhà bảo vệ và cổng dự án không có trong quy hoạch xây dựng được duyệt.

KLTT cho biết, đối với việc xây dựng nhà bảo vệ và cổng dự án không có trong quy hoạch xây dựng được duyệt sẽ thực hiện tháo dỡ; thực hiện theo đúng quy hoạch xây dựng khi dự án hoàn thành.
Về hạ tầng xã hội, theo KLTT, công trình nhà mẫu giáo chưa thực hiện. Chủ đầu tư đang lập thiết kế chi tiết và liên kết các cơ sở giáo dục để xin giấy phép xây dựng và thi công trường mẫu giáo và dự kiến đưa vào sử dụng năm 2025. Còn công trình Trung tâm thương mại đang thi công xây dựng 1 trệt, 2 lầu theo quy hoạch xây dựng được duyệt. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng. Hiện tại, công trình đã ngưng thi công xây dựng.
KLTT của Thanh tra Sở Xây dựng cũng nêu rõ, hiện dự án chưa hoàn thành và đưa vào sử dụng. Do đó, chủ đầu tư cam kết khắc phục các sai sót nêu trên cụ thể: thi công hoàn thiện lại công trình hạ tầng kỹ thuật; triển khai xây dựng công trình hạ tầng xã hội theo đúng văn bản thẩm định, nghiệm thu, quy hoạch xây dựng được duyệt.

KLTT chỉ ra, Công ty Long Thượng Lộc tổ chức thi công xây dựng công trình Trung tâm thương mại (1 trệt, 2 lầu) không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp, vi phạm tại khoản 2 Điều 12, khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng 2020).
KLTT cũng chỉ ra UBND xã Mỹ Lộc không kịp thời xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án tổ chức thi công xây dựng công trình Trung tâm thương mại không có giấy phép xây dựng là chưa đúng với quy định tại khoản 2 Điều 12, khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng 2020) và điểm a Khoản 1 Điều 3 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012; đồng thời, thực hiện chưa nghiêm theo Quyết định số 10/2022/QĐ-UBND ngày 19.1.2022 của UBND tỉnh ban hành Quy định phân cấp và phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Long An.
Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Long Thượng Lộc có trách nhiệm chấp hành đúng theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, xây dựng, kinh doanh bất động sản khi đầu tư trên địa bàn tỉnh Long An; khắc phục những sai sót theo kết luận; chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; Mọi hoạt động kinh doanh bất động sản phải thực hiện đúng Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 năm 2023.