Tại trụ sở UBND huyện Mê Linh, PV Báo Đại biểu Nhân dân đã có cuộc trao đổi với các phòng ban liên quan, lãnh đạo huyện Mê Linh làm rõ các vấn đề liên quan đến khu Ao Cá, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
Theo đó, một vị lãnh đạo chuyên môn UBND huyện Mê Linh cho biết, về nguồn gốc đất khu Ao Cá, thôn Đông Cao là đất công ích do UBND xã Tráng Việt quản lý thuộc tờ bản đồ số 5 và số 6 Bản đồ 299/TTg lập năm 1986. Ngày 30.3.1996 UBND xã Tráng Việt và HTX NN Đông Cao ký hợp đồng cho các hộ gia đình thuê đất có thời hạn là 20 năm (30.3.1996 - 30.3.2016), mục đích thuê đất là để sản xuất nông nghiệp.
Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất, một số hộ dân đã tự ý chuyển nhượng đất và sử dụng trái mục đích, xây dụng công trình, tài sản trên đất. Cùng với đó, năm 2003, UBND xã Tráng Việt, phòng NN và PTNT đề nghị cấp GCNQSD đất cho các hộ dân. Ngày 15.12.2003, UBND huyện ban hành quyết định cấp GCNQSD đất cho các hộ dân với tổng diện tích 46.134m2.
Ngày 30.7.2008, UBND huyện Mê Linh có kết luận về việc thẩm tra việc cấp GCNQSD đất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp ở thôn Đông Cao, xã Tráng Việt là sai do là đất công ích (đất quỹ II) thuộc UBND xã quản lý nên không thuộc trường hợp được cấp GCN.
Đến ngày 27.2.2009, UBND huyện Mê Linh có các Quyết định thu hồi và huỷ bỏ GCNQSD đất nêu trên. Tuy nhiên, các giấy chứng nhận này người dân đang giữ và chưa có giao dịch gì khác, khu đất ao cá này các hộ vẫn đang sử dụng.
Ngày 11.11.2015, UBND xã Tráng Việt ban hành Thông báo về việc chuẩn bị hết hạn hợp đồng thuê đất khu chân đê thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh.
Ngày 10.1.2017, UBND xã Tráng Việt ban hành Thông báo về việc thanh lý hợp đồng thuộc khu vực Ao cá chân đê, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh.
Như vậy, hợp đồng thuê đất công ích của các hộ dân đã hết hiệu lực và không ký gia hạn thì sẽ không còn giá trị pháp lý, vị lãnh đạo huyện khẳng định.
Vị lãnh đạo huyện cũng cho biết thêm, về bồi thường, hỗ trợ kinh phí, căn cứ khoản 2 điều 80 Luật đất đai 2013, khoản 2 điều 7 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, do hợp đồng thuê đất đã chấm dứt từ năm 2016 và không được gia hạn nên các hộ dân không phải đang sử dụng đất cho nên không được bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất.
Tháng 7.2015 UBND xã Tráng Việt nhận được đơn đề nghị gia hạn QSDĐ khu Ao Cá, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt của các hộ dân với nội dung có nguyện vọng được nhà nước giao khu đất để tiếp tục sản xuất kinh doanh nhằm thu hồi vốn đảm bảo cuộc sống của 150 nhân khẩu.
Ngày 10.9.2015, UBND xã Tráng Việt đã ban hành Văn bản báo cáo UBND huyện Mê Linh về việc xin gia hạn thuê đất sản xuất nông nghiệp, công ích tại khu Ao Cá của các hộ dân thôn Đông Cao, xã Tráng Việt.
Ngày 11.11.2015, UBND xã đã ban hành thông báo về việc chuẩn bị hết hợp đồng thuê đất khu Ao Cá, thôn Đông Cao gửi đến từng hộ gia đình đang sử dụng đất tại khu Ao Cá.
Ngày 8.1.2016, Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Mê Linh đã tổ chức buổi làm việc với UBND xã và các hộ dân thôn Đông Cao. Tại buổi làm việc đại diện phòng TNMT đã trao đổi, giải thích các quy định của pháp luật về thuê đất để các hộ hiểu và nghiên cứu thực hiện.
Ngày 6.1.2017, UBND xã Tráng Việt tổ chức hội nghị thanh lý HĐ với các hộ đã hết thời hạn thuê thầu đất khu Ao Cá. Tuy nhiên các hộ không đồng ý ký biên bản thanh lý hợp đồng.
Không đồng ý với Thông báo thanh lý hợp đồng đã hết hạn thuê thầu đất khu Ao Cá của UBND xã Tráng Việt, các hộ dân tiếp tục có đơn khiếu nại gửi UBND xã Tráng Việt, UBND huyện Mê Linh.
UBND huyện Mê Linh đã báo cáo UBND thành phố Hà Nội, Sở TNMT xin ý kiến chỉ đạo. Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, ngày 1.11.2017 Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành Văn bản về việc sử dụng đất công ích trên địa bàn huyện, trong đó khẳng định: “việc các hộ gia đình thuê đất công ích đã đầu tư xây dựng công trình là để phục vụ hoạt động kinh doanh dịch vụ trong thời hạn thuê đất đã được xác định, do đó sau khi hết thời hạn cho thuê đất, UBND xã Tráng Việt không có trách nhiệm phải hỗ trợ tài sản trên đất mà các hộ đã đầu tư xây dựng”.
Đồng thời chỉ đạo UBND huyện Mê Linh tổ chức đấu giá cho thuê thầu đất công ích theo đúng quy định tại Quyết định 04/2017/QĐ-UBND ngày 24.7.2017 của UBND thành phố Hà Nội.
