Định kỳ, Bộ Xây dựng sẽ công bố thông tin về thị trường bất động sản

Ngành xây dựng tăng trưởng 7,87%

Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Tạ Quang Vinh cho biết, 6 tháng đầu năm nay, hoạt động xây dựng tăng trưởng khá với tốc độ 7,85% so với cùng kỳ năm 2018, đóng góp 0,48 điểm phần trăm vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế. Giá trị sản xuất xây dựng toàn ngành theo giá hiện hành đạt 647,46 nghìn tỷ đồng, tăng 10,8%. Cũng trong 6 tháng qua, có 8.711 doanh nghiệp xây dựng mới được thành lập, chiếm 13% tổng số doanh nghiệp thành lập mới, tương đương cùng kỳ năm ngoái; 4.014 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập, chiếm 6%, tăng 22,2%.

Thị trường bất động sản tiếp tục thu hút đáng kể các nguồn vốn đầu tư trong nước và ngoài nước. “Cụ thể, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã thu hút khoảng 6,6 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI), chiếm 18,6% tổng vốn FDI, đứng thứ 2 sau ngành công nghiệp chế tạo, chế biến”, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Trọng Ninh thông tin. Tổng vốn đầu tư của các dự án bất động sản đang triển khai khoảng 4,8 triệu tỷ đồng. Dư nợ tín dụng bất động sản của các ngân hàng đến hết quý I là khoảng 462.128 tỷ đồng, chiếm 6,2% tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế. Cũng theo ông Ninh, thị trường nhà ở và bất động sản trong các tháng đầu năm 2019 nhìn chung vẫn ổn định. Đáng chú ý là một số dự án bất động sản, nhất là tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh ách tắc, làm giảm nguồn cung.

Bên cạnh đó, ông Ninh thừa nhận áp lực tiến độ của chương trình nhà ở xã hội là rất lớn, trong khi nguồn lực thực hiện và hiệu quả công tác thu hút, xã hội hóa các nguồn lực rất thấp. Tính đến nay, chương trình nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp mới chỉ hoàn thành khoảng 4,24 triệu m2 trên tổng số 12,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội cần hoàn thành đến năm 2020, đạt 34%. Như vậy, còn tới 8,26 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (66%) cần được tiếp tục đầu tư.

Không lùi bước trước khó khăn

Phát biểu tại hội nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng tuy ở mức cao, đạt kế hoạch đề ra nhưng đã có dấu hiệu chững lại, biểu hiện ở tốc độ giải ngân vốn đầu tư công chậm, một số dự án bất động sản lớn ách tắc... Thị trường bất động sản tuy chưa có dấu hiệu cực đoan nhưng có biểu hiện chững lại và sẽ ảnh hưởng đến nền kinh tế. Ví dụ như TP Hồ Chí Minh có thể hụt thu ngân sách 15 nghìn tỷ đồng trong năm nay do nhiều doanh nghiệp bất động sản và xây dựng gặp khó. Trong khi đó, thông tin về thị trường bất động sản hiện thiếu cả số liệu và phương pháp đánh giá, nên mỗi đơn vị đưa ra một nhận định khác nhau. Tới đây, theo định kỳ, Bộ Xây dựng cần đưa ra thông tin chính thức để định hướng và tăng tính minh bạch cho thị trường, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà yêu cầu và giao nhiệm vụ này cho Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.

Ghi nhận vi phạm về trật tự xây dựng có giảm nhưng Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng tình hình vẫn diễn biến phức tạp và “chưa giải quyết được tình trạng điều chỉnh quy hoạch chi tiết”. Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết hiện rất thấp, chỉ đạt 4%. “Theo quy định, sau năm 2021 không còn quy hoạch chi tiết, như vậy chúng ta sẽ không có căn cứ lập dự án đầu tư. Thời gian tới, ngành xây dựng cần tập trung thực hiện nhiệm vụ này”..

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà yêu cầu toàn ngành xây dựng thực hiện nhiệm vụ 6 tháng cuối năm với tinh thần mà Thủ tướng đã khẳng định: Kiên quyết không lùi bước trước khó khăn, thách thức, kiên định với mục tiêu nhiệm vụ đề ra, phát huy hơn nữa tinh thần vượt khó, đổi mới sáng tạo, chủ động, linh hoạt thích ứng với tình hình, quyết tâm phấn đấu hoàn thành toàn diện kế hoạch năm 2019.

Theo đó, ông yêu cầu các đơn vị rà soát, đánh giá bổ sung kế hoạch thực hiện Nghị quyết 01 và Nghị quyết 02 của Chính phủ về nhiệm vụ, giải pháp phát triển kinh tế, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh; tập trung ban hành các văn bản hướng dẫn và triển khai Luật Kiến trúc vừa được Quốc hội thông qua; hoàn thành hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng để trình Chính phủ tháng 7.2019 và trình Quốc hội tháng 10.2019; Tiếp tục triển khai thực hiện Đề án Hoàn thiện hệ thống định mức và giá xây dựng và Đề án Đổi mới, nâng cao chất lượng hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật ngành xây dựng. Ông cũng đặc biệt nhấn mạnh nhiệm vụ xây dựng kế hoạch triển khai 2 Nghị quyết của Quốc hội, đó là Nghị quyết 82/2019/QH14 về việc tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị;  và Nghị quyết 83/2019/QH14 về hoạt động chất vấn tại Kỳ họp thứ Bảy.