Đà Nẵng:Thanh toán tiền tỷ để mua đất Khu đô thị Phú Mỹ An nhưng khách hàng mỏi mòn… chờ sổ đỏ

Đó là tình trạng chung của nhiều khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ An (thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung là đơn vị phân phối.

Dù trước đó, phía chủ đầu tư cam kết giao đất, ra sổ trong thời hạn 382 ngày nhưng hơn 5 năm qua vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Có trường hợp khách hàng khởi kiện ra tòa án nhưng vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Ôm đơn đi đòi sổ đỏ

Trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi đến Báo Đại biểu Nhân dân, chị NTH. (khách hàng mua đất tại khu B2.15, dự án Khu đô Phú Mỹ An) cho biết, tháng 10 năm 2020, chị làm hợp đồng đặt cọc mua lô đất với Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng – Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng 579 (bên nhận cọc) và Công ty cổ phần Đất xanh miền Trung (bên môi giới). Sau đó, trong khoảng thời gian từ tháng 10 năm 2020 đến tháng 1 năm 2021, chị H. đã thanh toán tổng số tiền hơn 1,89 tỷ đồng.

“Ngày 2/1/2021, phía công ty môi giới ra thông báo thanh toán 675 triệu đồng để hoàn thành 95% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, tôi yêu cầu phải được ký hợp đồng mua bán mới thanh toán nhưng họ không đồng ý và không ra thêm bất kỳ công văn thông báo gì thêm”, chị H. thông tin.

Cũng theo chị H., trong suốt quá trình chờ đợi, khách hàng đã nhiều lần chủ động liên hệ với đơn vị môi giới cũng như chủ đầu tư nhưng chỉ nhận được các văn bản xoay quanh nội dung điều chỉnh quy hoạch chứ không có bất kỳ một văn bản nào khác để thông tin chính xác về việc được cấp sổ.

“Hiện tôi đã thanh toán 70% giá trị hợp đồng nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa nhận bàn giao đất và ký hợp đồng mua bán với công ty. Trước thực trạng trên, tôi khẩn thiết đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc để làm rõ tính minh bạch của dự án cũng như của chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng 579 để đảm bảo quyền lợi cho các khách hàng đang có giao dịch tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ An”, chị H., bức xúc.

Theo tìm hiểu, liên quan đến dự án này, nhiều khách hàng cũng đã “đổ nợ” vì mua đất từ thời điểm năm 2018-2021 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Một số khách hàng đã khởi kiện chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng 579 ra tòa án nhưng vụ việc không được giải quyết dứt điểm.

Đơn vị môi giới nói gì?

Trao đổi với Báo Đại biểu Nhân dân xoay quanh các nội dung phản ánh của khách hàng về việc chậm ra sổ đỏ tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ An, đại diện lãnh đạo Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung (nay là Công ty CP Regal Group) cho biết, đơn vị môi giới luôn muốn bảo đảm các quyền lợi cho khách hàng.

Trong vụ việc này, chính công ty cũng là bên chịu thiệt hại khi đã chuyển hết toàn bộ số tiền cũng như các lô đất (chưa bán) về lại cho Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579. Mục đích là tạo thêm điều kiện tài chính để phía Công ty 579 có thêm nguồn lực nhằm giải quyết các vấn đề vướng mắc để sớm ra sổ cho người dân.

Tuy nhiên, khi Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung gửi hồ sơ và đề nghị thanh lý hợp đồng thì Công ty 579 không có phản hồi. Trước tình hình đó, Công ty đã nộp đơn khởi kiện Công ty 579 ra Tòa án nhân dân quận Ngũ Hành Sơn. Hiện vụ việc đang được TAND quận Ngũ Hành Sơn tiếp nhận và sẽ đưa ra xét xử trong thời gian đến. “Khi xét xử vụ việc này, chắc chắn Tòa án cũng sẽ cho triệu tập các khách hàng đến tham dự phiên tòa”, một lãnh đạo Công ty cổ phần Đất xanh Miền Trung cho hay.

Ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng giám đốc Regal Group thông tin thêm, trước năm 2018 (khi dự án chưa bị điều chỉnh quy hoạch) thì dự án này về cơ bản đã hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý, có sổ đỏ bàn giao cho khách hàng.

Tuy nhiên, sau đó thì dự án này bị vướng điều chỉnh quy hoạch, kéo theo các thủ tục khác phải thay đổi nên gặp khó khăn, vướng mắc trong việc ra sổ đỏ. Theo ông Thái, từ năm 2023, chủ đầu tư ít tiếp xúc với khách hàng nên không có nhiều thông tin liên quan đến dự án. Hiện khách hàng có thể chọn phương án khởi kiện chủ đầu tư để lấy lại tiền hoặc nhận sổ đỏ.

Được biết, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng 579 là chủ đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Đà Nẵng và Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt ở TP. Hội An (Quảng Nam).

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty này với tổng số tiền 110 triệu đồng do thực hiện hành vi vi phạm hành chính: tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới (Giấy phép xây dựng số 22/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Quảng Nam cấp ngày 11/12/2022).

* Báo Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.