Công ty nắm “dự án sống còn” của Nova Land bất ngờ báo lãi “khủng”

Mức lợi nhuận vừa công bố nêu trên gây bất ngờ khi công ty báo lỗ hơn 359 tỷ đồng trong năm 2023.

Tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng gần 50%, từ 1.130 tỷ đồng lên 1.677 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 832 tỷ đồng.

Cùng với đó, tổng nợ phải trả giảm về còn 10.972 tỷ đồng, so với hơn 11.411 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2023. Nợ vay ngân hàng chỉ ở mức hơn 36 tỷ đồng, trong khi nợ phát hành trái phiếu ở mức 2.400 tỷ đồng. Các khoản nợ phải trả khác đạt 8.536 tỷ đồng.

Trong báo cáo thường niên mới công bố của công ty mẹ Novaland, năm ngoái, Công ty TNHH Thành phố Aqua đã đóng góp 33% vào doanh thu thuần chuyển nhượng bất động sản của tập đoàn, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong số các công ty thành viên.

Công ty Thành phố Aqua là chủ đầu tư khu đô thị Aqua City tại TP Biên Hòa, Đồng Nai với quy mô gần 1.000 ha. Novaland công bố dự án này giữa năm 2019. Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn từng khẳng định đây là "dự án mấu chốt, mang tính sống còn của doanh nghiệp".

Trước đó, vào giữa năm 2019, CTCP The Prince Residence – công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) sở hữu 99,81% vốn – đã chi 2.234,8 tỷ đồng để nắm giữ gần 70% vốn của Thành phố Aqua. Cổ đông còn lại là CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát với 30%.

Trong quý I/2025, Novaland đã bán 19% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ đầu tư dự án Aqua City quy mô 1.000ha tại Đồng Nai. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Novaland giảm từ gần 70% xuống còn 51%. Giá trị thương vụ đạt 973 tỷ đồng.