ĐƯA LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI) VÀO CUỘC SỐNG

Đã trở thành truyền thống, hàng năm chương trình E - Golden do Liên Chi đoàn Khoa Pháp luật Kinh tế tổ chức trở thành sân chơi bổ ích đối với sinh viên Khoa Pháp luật Kinh tế nói riêng và sinh viên các cơ sở đào tạo luật nói chung trên địa bàn thành phố Hà Nội. Những thí sinh bước ra từ cuộc thi sẽ giữ mãi ngọn lửa nhiệt huyết để mang theo kiến thức, kinh nghiệm trong việc đưa pháp luật đến gần hơn với cuộc sống.

Xin hỏi, khi thu hồi đất mà người dân phải di chuyển tài sản thì Nhà nước sẽ bồi thường những chi phí gì? Những trường hợp nào không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất? – Câu hỏi của bạn Bảo Hân (Hưng Yên).

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản diễn ra cách đây chưa lâu, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, nhiệm vụ xây dựng các văn bản thuộc thẩm quyền của chính quyền địa phương gồm 59 nội dung được Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành giao quy định chi tiết được HĐND và UBND các tỉnh tập trung nguồn lực bắt tay ngay vào việc.

Xin hỏi, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng khi đáp ứng điều kiện gì? – Câu hỏi của bạn Thảo Trang (Bắc Ninh).

Sáng 23.10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Tám, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Quốc hội đã nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về chủ trương điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Thực hiện Kế hoạch số 285/KH-UBND ngày 26.4.2024 của Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Nông về triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Công văn số 2926/CV-HĐPH ngày 27.5.2024 của Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) tỉnh về việc tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai năm 2024; Sở Tư pháp tỉnh Đắk Nông đã ban hành Kế hoạch số 56/KH-STP về việc tổ chức Cuộc thi trực tuyến "Tìm hiểu Luật Đất đai số 31/2024/QH15" trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.

Giám sát của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Thanh Hóa về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho thấy, số trường hợp được cấp giấy chứng nhận lần đầu đạt thấp so với kế hoạch; việc xác minh các thông tin về QSDĐ gặp khó khăn do thiếu thông tin chính xác, tài liệu không đầy đủ hoặc các vấn đề pháp lý phức tạp. Theo đó, đoàn giám sát đã đề xuất nhiều giải pháp thiết thực để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người dân.

Xin hỏi, đất đang có tranh chấp có được đăng ký biến động không? Ủy ban nhân dân cấp nào có thẩm quyền giải quyết đất đang có tranh chấp? – Câu hỏi của bạn Minh Đức (Vĩnh Phúc).

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản giao Sở Tài nguyên và môi trường (TNMT) chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương liên quan nghiên cứu, thực hiện chỉ đạo của Bộ TNMT về việc tiếp tục công khai thông tin về vi phạm và việc khắc phục vi phạm pháp luật đất đai theo quy định của pháp luật.

Xin hỏi, theo quy định hiện nay, trong một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đứng tên tối đa bao nhiêu người? - Câu hỏi của bạn Ngọc Thắng (Hòa Bình).

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định mới về diện tích đất được phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Đây là bước tiến quan trọng nhằm hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn, đáp ứng nhu cầu sản xuất và đời sống của người dân, đồng thời vẫn đảm bảo sự phát triển bền vững và bảo vệ đất nông nghiệp.

Xin hỏi, trường hợp đã bị phạt hành chính vì chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở không xin phép thì có được bồi thường khi thu hồi đất không? – Câu hỏi của bạn Đăng Giáp (Đà Nẵng).

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, sử dụng đất đai của 8 luật khác nhằm xử lý mâu thuẫn, chồng chéo giữa các luật, tạo sự thống nhất, đồng bộ trong hệ thống pháp luật. Nội dung Điều 245 Luật Đất đai 2024 sửa đổi Luật Tổ chức chính quyền địa phương liên quan thẩm quyền HĐND tỉnh, huyện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đặc biệt, quy định về thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Điều 72 Luật Đất đai 2024 cơ bản kế thừa các quy định Luật Đất đai 2013 và đẩy mạnh phân cấp hơn trước.

Sở Tài nguyên và Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu khẳng định rằng, mặc dù Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND có điều chỉnh tăng giá đất, nhưng về cơ bản, nghĩa vụ tài chính của người dân không thay đổi nhiều. Khi so sánh giá đất giữa các quyết định, mức thuế và tiền sử dụng đất phải nộp của người dân vẫn giữ nguyên.

Xin hỏi, theo quy định của Luật Đất đai 2024, những nội dung nào thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai? Cơ quan nào có trách nhiệm theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai? – Câu hỏi của bạn Dương Anh (Hòa Bình).

Xin hỏi, theo quy định hiện nay thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi tự tách thửa đất đã đăng ký không? Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện gì? – Câu hỏi của bạn Minh Khái (Hà Nam).

Hôm nay là một ngày đặc biệt với người dân và cộng đồng doanh nghiệp - ngày Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023 chính thức có hiệu lực. Rất nhiều kỳ vọng gửi gắm trong các đạo luật quan trọng này đang đứng trước cơ hội trở thành hiện thực.

Luật sư Hoàng Tuấn Vũ  - Công ty Luật TNHH Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội

Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023 chính thức có hiệu lực thi hành từ hôm nay (1.8.2024) sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, đưa thị trường bất động sản chuyển sang giai đoạn mới - kỷ luật và công bằng hơn.

Chưa đầy 3 tuần nữa, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực. Đến nay, dự thảo các Nghị định, Quyết định hướng dẫn thi hành 3 luật đã được các bộ, ngành hoàn thiện và trình Chính phủ; khả năng cao sẽ được ban hành trong tháng 7 này. Vấn đề lớn hơn đang nằm ở những văn bản thuộc thẩm quyền ban hành của địa phương.

Sáng 2.7, tại Thanh Hóa, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã tổ chức Hội nghị bồi dưỡng, cập nhật kiến thức mới cho cán bộ, lãnh đạo, quản lý các cấp trong tỉnh quý II năm 2024, với chuyên đề “Một số điểm mới, nổi bật của Luật Đất đai năm 2024” bằng hình thức trực tiếp kết hợp với trực tuyến.