- Tổng Thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường chủ trì làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội
- Tổng Thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường khảo sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại Đồng Nai
- Khảo sát việc quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh
Cùng dự có: lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương, đại diện các sở, ban, ngành liên quan; các thành viên Đoàn công tác số 3 của Đoàn giám sát.
Báo cáo với Đoàn giám sát, đại diện UBND tỉnh cho biết, Bình Dương là một trong những địa phương có tốc độ tăng dân số cơ học cao nhất cả nước, với sự phát triển nhanh về lĩnh vực công nghiệp đã thu hút người lao động từ các địa phương khác trong cả nước đến sinh sống, lao động, học tập. Chính những tiền đề trên, thị trường bất động sản nhà ở tại Bình Dương đã có bước phát triển.
Theo thống kê luỹ kế đến nay, trên địa bàn tỉnh có 359 dự án nhà ở thương mại với quy mô sử dụng đất khoảng 8.500 ha, 41 dự án nhà ở xã hội với quy mô sử dụng đất khoảng 134,3 ha đang triển khai đầu tư. Trong giai đoạn 2015 đến nay, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương đã thu hút nhiều thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, phát triển đô thị khang trang hơn.
Tuy nhiên, một số chủ đầu tư đã giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện, gây rủi ro cho người mua, đã có một số phản ánh của người dân, báo chí về thực trạng trên. UBND tỉnh đã có những chỉ đạo kịp thời nhằm chấn chỉnh tình trạng các chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở thực hiện giao dịch khi dự án chưa hoàn thiện pháp lý, ổn định tình hình thị trường bất động sản.
UBND tỉnh Bình Dương cũng cho biết, quỹ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại với mức giá phù hợp với đa số người dân còn hạn chế, cung chưa đáp ứng đủ cầu, chỉ giải quyết được phần nào nhu cầu nhà ở cho nhóm đối tượng rất cần được hỗ trợ nhà ở để ổn định cuộc sống.
UBND tỉnh đánh giá, việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn còn gặp một số khó khăn như: trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua - bán còn phức tạp và kéo dài; việc xác định giá trước khi thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua đối với nhà ở xã hội đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải được cơ quan nhà nước cấp tỉnh thẩm định cũng gây kéo dài thời gian, tốn kém cho doanh nghiệp; các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân chưa đủ hấp dẫn.
Trong thời gian tới, tỉnh Bình Dương xác định sẽ bám sát chủ trương, định hướng của Đảng, các nghị quyết của Quốc hội về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp để kịp thời ban hành các cơ chế, chính sách phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
UBND tỉnh cũng kiến nghị, cho phép các nhà đầu tư trong các khu công nghiệp được phép mua nhà ở xã hội để bố trí cho công nhân của mình ở hoặc thuê, khuyến khích và huy động nhiều nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở xã hội; ban hành cơ chế riêng đối với trình tự, thủ tục thực hiện dự án phát triển nhà ở xã hội nhằm thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển; có cơ chế khuyến khích đối với hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê theo mô hình nhà ở xã hội, để nâng cao chất lượng nhà ở cho thuê, phục vụ tốt hơn chất lượng sống cho người lao động.
Phát biểu tại cuộc làm việc, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường đánh giá cao công tác chuẩn bị báo cáo và sự phối hợp của tỉnh Bình Dương với Đoàn giám sát; tỉnh đã quan tâm tới công tác lãnh đạo, chỉ đạo việc quản lý thị trường bất động sản từ đó có được những kết quả đáng ghi nhận.
Tổng Thư ký Quốc hội đề nghị tỉnh Bình Dương làm rõ các vướng mắc để thấy được thực trạng thực thi pháp luật; phân loại cụ thể từng vướng mắc, xem xét kỹ để có giải pháp cho từng dự án, tránh gây thiệt hại cho doanh nghiệp.
Tổng Thư ký Quốc hội cũng lưu ý, Bình Dương cần quan tâm hơn tới vấn đề nhà ở xã hội, nhà trọ cho công nhân. "Đây là vấn đề cấp bách vì tỉnh có số lượng công nhân rất lớn, UBND tỉnh cần chủ động nghiên cứu, đề ra giải pháp gỡ khó cho cộng đồng doanh nghiệp, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; các kiến nghị của địa phương sẽ được Đoàn giám sát nghiên cứu, báo cáo cơ quan chức năng xem xét", Tổng Thư ký Quốc hội nhấn mạnh.
