Tại cuộc họp báo thường kỳ do UBND TP. Cần Thơ tổ chức chiều 14.4, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ Mai Như Toàn cho biết, vụ việc vi phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, thành phố đã thống nhất quan điểm: “sai đến đâu xử đến đó”.
Đại diện sở Xây dựng TP. Cần Thơ thông tin thêm, hiện nay, Công ty Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ đang thuê đơn vị tư vấn để thực hiện vấn đề này. Sau đó trình cơ quan chức năng về phương án phá dỡ, kể cả kế hoạch phá dỡ. Để phá dỡ công trình xây dựng vi phạm tại 2 dự án trên thì phải có phương án cụ thể và phải thuê đơn vị tư vấn làm. Đây là trình tự theo quy định bởi khi phá dỡ liên quan đến vệ sinh môi trường và nhiều vấn đề khác.
Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ khẳng định, vi phạm của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha là do phía công ty "cầm đèn chạy trước ô tô". Nguyên nhân trước đây khu vực này có 5ha diện tích làm dự án Trường Đại học ĐBSCL, tuy nhiên, dự án này bị thu hồi chủ trương. Sau đó, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ có trình bày một số phương án điều chỉnh quy hoạch để sử diện tích đất của trường đại học, tuy nhiên, TP. Cần Thơ chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch, Công ty đã tự ý triển khai làm một số hạng mục, mở rộng thêm 7ha. Giám đốc sở Xây dựng TP. Cần Thơ khẳng định: "Những cán bộ, nhân viên thiếu trách nhiệm trong quá trình kiểm tra, giám sát cũng sẽ bị xử lý".
Sở Xây dựng TP. Cần Thơ lưu ý, việc phá dỡ công trình phải thực hiện theo quy định tại Điều 42 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26.1. 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Riêng đối với hành vi kinh doanh bất động sản không bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Hoàng Quân Cần Thơ chủ động rà soát ngay các thỏa thuận giữa các bên tại hợp đồng mua bán, huy động vốn bảo đảm quyền lợi của bên mua, bên được huy động vốn đúng theo quy định pháp luật và phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về hậu quả do hành vi vi phạm mua bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Trường hợp không thực hiện được nghĩa vụ theo hợp đồng, căn cứ quy định pháp luật có liên quan, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận.
Trước đó, qua rà soát, kiểm tra, phía Sở Xây dựng TP. Cần Thơ xác định Công ty Hoàng Quân Cần Thơ làm dự án khu dân cư Thường Thạnh (có tổng diện tích là 12,3ha) không tuân theo quy hoạch được UBND quận Cái Răng phê duyệt. Đồng thời, công ty đã thực hiện kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định. Công ty đã ký kết hàng trăm hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các bên chưa thực hiện xong các nghĩa vụ theo hợp đồng.
Đối với dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ xác định, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo quy hoạch được UBND quận Cái Răng phê duyệt. Công ty cũng đã thực hiện kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Sau khi có kết quả kiểm tra và đề nghị từ phía Sở Xây dựng, UBND TP. Cần Thơ đã có quyết định buộc Công ty Hoàng Quân Cần Thơ khắc phục triệt để hậu quả do hành vi vi phạm hành chính tại dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng nói trên, nếu phía công ty không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định pháp luật.
