Quốc hội giám sát tối cao về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội:

Cần có quỹ dành riêng cho đầu tư phát triển nhà cho thuê

Để phát triển nhà ở xã hội, giúp người thu nhập thấp có chỗ ở, các đại biểu Quốc hội cho rằng, không thể trông chờ doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà cho thuê mà phải có một quỹ dành riêng cho đầu tư phát triển nhà cho thuê, theo đó, có thể hình thành quỹ này từ tiền thu 2% tiền sử dụng đất nhà ở xã hội của các dự án nhà ở thương mại. 

Xử lý dứt điểm các dự án gặp khó khăn, vướng mắc về pháp lý

Tiếp tục phiên giám sát tối cao "Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023", ĐBQH Đặng Bích Ngọc (Hòa Bình) nhấn mạnh, việc Quốc hội tiến hành chuyên đề giám sát này là vô cùng cần thiết, kịp thời, đặc biệt trong đó đã đề ra những điểm nghẽn về thể chế đang cần được tháo gỡ trong thời gian tới.

dbqh-dang-bich-ngoc-hoa-binh-7555-6417.jpg
Đại biểu Quốc hội Đặng Bích Ngọc (Hòa Bình) phát biểu. Ảnh: Hồ Long

Bên cạnh 22 nội dung còn vướng mắc, bất cập về chính sách, pháp luật khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi) được ban hành thì cần phải tiếp tục rà soát, nghiên cứu, đề xuất kịp thời, đồng bộ các giải pháp để nhanh chóng tháo gỡ, giải quyết phù hợp, xử lý dứt điểm đối với các dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc về pháp lý, đình trệ do quá trình triển khai thực hiện kéo dài, qua đó đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.

Đại biểu Đặng Bích Ngọc đề nghị, Chính phủ tiếp tục rà soát kỹ lưỡng những tồn tại, hạn chế của chính sách, pháp luật trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Đại biểu cũng đề nghị Chính phủ tiếp tục chỉ đạo thực hiện các giải pháp triển khai hiệu quả gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ; các ngân hàng thương mại tiết giảm chi phí để phấn đấu giảm lãi suất cho vay đối với các chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Các địa phương cần tổ chức triển khai đồng bộ Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), bảo đảm những chính sách được Quốc hội thông qua thực sự đi vào thực tiễn; đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chương trình kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm.

“Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cần được nghiên cứu, đánh giá, xây dựng dựa trên căn cứ khoa học thực tiễn, phù hợp với nhu cầu và thực tiễn phát triển của địa phương, của vùng. Bố trí quỹ đất sạch và phù hợp để phát triển nhà ở xã hội; tiếp tục kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư vốn thực hiện xây dựng các khu nhà ở xã hội; quan tâm phát triển các tiện ích của khu nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tại khu vực này...”, đại biểu Đặng Bích Ngọc đề nghị.

Không thể trông chờ doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà cho thuê

Nêu thực tế đối tượng cần mua nhà ở xã hội là những người không có nhiều tiền, thu nhập chỉ đủ để trang trải cuộc sống, không có tiền tích lũy để trả tiền mua nhà, không đủ tiền tích lũy để trả tiền lãi vay ngân hàng nếu như được vay để mua nhà, ĐBQH Hoàng Văn Cường (Hà Nội) băn khoăn, vậy làm sao họ có thể có đủ tiền để mua nhà? Thực tế cũng cho thấy, trong nhiều năm qua, những người thu nhập thấp được mua nhà ở xã hội thì sau 5 năm được phép bán là họ sẽ bán căn nhà đó để dùng tiền trang trải nợ và làm những việc khác.

avatar
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường (Hà Nội) phát biểu. Ảnh: Hồ Long

Đồng tình với quan điểm khi phát triển nhà ở cho thuê thì không thể dựa vào doanh nghiệp vì đầu tư nhà ở cho thuê là “bỏ tiền cục, thu tiền lẻ”, thậm chí “tiền lẻ” không đủ để bảo dưỡng, vận hành những căn nhà đó, đại biểu Hoàng Văn Cường nhấn mạnh, không thể trông chờ doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà cho thuê mà phải có một quỹ dành riêng cho đầu tư phát triển nhà cho thuê. Đại biểu nhất trí với phương án lấy từ tiền thu 2% tiền sử dụng đất nhà ở xã hội của các dự án nhà ở thương mại để hình thành Quỹ đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Do đó, đại biểu Hoàng Văn Cường đề nghị, để người thu nhập thấp có chỗ ở, cần tăng phân khúc nhà ở cho thuê đối với người thu nhập thấp và người thu nhập thấp có thể thuê nhà ở này suốt đời, khi tích lũy đủ tiền sẽ chuyển sang mua nhà ở thương mại và dành quỹ nhà thuê đó cho những người thu nhập thấp khác vào thuê.

Cũng quan tâm đến nội dung phát triển nhà ở xã hội, ĐBQH Nguyễn Văn An (Thái Bình) chỉ rõ, về phát triển nhà ở xã hội, tại điểm e, khoản 1 Điều 2 dự thảo Nghị quyết nêu: thực hiện giải pháp cụ thể để triển khai hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 bảo đảm tiến độ, chất lượng và sự phù hợp với nhu cầu, điều kiện làm việc, sinh sống của đối tượng thụ hưởng. Theo đại biểu, nội dung này mới ở mức chủ trương chung, chưa có định hướng cụ thể.

Đại biểu Nguyễn Văn An nêu rõ, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã giao Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ quản dự án nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn. Tuy nhiên, dự thảo Nghị quyết chưa có kiến nghị nhiệm vụ, giải pháp đối với chủ thể này.

dbqh-nguyen-van-an-thai-binh-1-9135-253.jpg
Đại biểu Quốc hội Nguyễn Văn An (Thái Bình) phát biểu. Ảnh: Hồ Long

Để hạn chế tình trạng xét duyệt đối tượng không đúng, mua nhà ở xã hội để bán sang tay, đại biểu Nguyễn Văn An đề nghị, cần quan tâm đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở xã hội từ ngân sách nhà nước để cho thuê, Chính phủ phát động phong trào xây dựng nâng cao chất lượng nhà ở cho công nhân lao động.

Đối với nhà ở cho công nhân, theo đại biểu, cần bổ sung nhiệm vụ, giải pháp gắn với trách nhiệm rõ ràng, cụ thể của chính quyền địa phương và chủ đầu tư phát triển hạ tầng các khu công nghiệp.

Thời sự Quốc hội

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải trao Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh Quảng Nam
Chính trị

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải trao Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh Quảng Nam

Sáng 2.12, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã dự lễ công bố Nghị quyết số 1241/NQ-UBTVQH15 ngày 24.10.2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2023 - 2025.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội đàm với Chủ tịch Quốc hội Singapore Seah Kian Peng
Chính trị

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội đàm với Chủ tịch Quốc hội Singapore Seah Kian Peng

Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Singapore, sáng 2.12, tại Nhà Quốc hội Singapore, Chủ tịch Quốc hội Singapore Seah Kian Peng đã chủ trì Lễ đón chính thức, nhiệt liệt chào mừng Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam sang thăm chính thức Singapore.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn: Quốc hội Việt Nam đồng hành, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp Singapore hoạt động hiệu quả, thành công tại Việt Nam
Chính trị

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn: Quốc hội Việt Nam đồng hành, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp Singapore hoạt động hiệu quả, thành công tại Việt Nam

Sáng 2.12, theo giờ địa phương, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Cộng hòa Singapore, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã tiếp Tổng giám đốc Sembcorp Development, kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị VSIP Group Lee Ark Boon.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tiếp lãnh đạo Tập đoàn Sembcorp và Ngân hàng United Overseas, Singapore
Chính trị

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tiếp lãnh đạo Tập đoàn Sembcorp và Ngân hàng United Overseas, Singapore

Sáng nay, 2.12, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Singapore, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã tiếp Tổng Giám đốc Tập đoàn Sembcorp, kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị VSIP Group Lee Ark Boon và Phó Chủ tịch, Tổng Giám đốc điều hành Tập đoàn Ngân hàng United Overseas (UOB) Wee Ee Cheong.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu tại cuộc gặp gỡ với đại diện cộng đồng người Việt Nam tại Singapore
Thời sự Quốc hội

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn: Khuyến khích sáng tạo, tháo gỡ nhanh nhất các điểm nghẽn, khơi thông, phát huy các nguồn lực để phát triển

Thời gian qua, Quốc hội đổi mới công tác xây dựng pháp luật theo hướng ban hành luật ngắn gọn, tập trung quy định những nội dung đúng thẩm quyền, bảo đảm tính ổn định của luật, chuyển từ tư duy quản lý sang khuyến khích sáng tạo, khơi thông, phát huy các nguồn lực để phát triển, tập trung tháo gỡ nhanh nhất những điểm nghẽn, thiết thực phục vụ sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong kỷ nguyên mới.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Phu nhân lên đường thăm chính thức Cộng hòa Singapore và Nhật Bản
Thời sự Quốc hội

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Phu nhân lên đường thăm chính thức Cộng hòa Singapore và Nhật Bản

Trưa nay, 1.12, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Phu nhân Nguyễn Thị Thanh Nga cùng Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội nước ta rời Hà Nội, lên đường đi thăm chính thức Cộng hòa Singapore và Nhật Bản theo lời mời của Chủ tịch Quốc hội Singapore Seah Kian Peng và Phu nhân cùng Chủ tịch Thượng viện Nhật Bản Sekiguchi Masakazu và Phu nhân.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu quan trọng về "Tháo gỡ những điểm nghẽn, nút thắt về thể chế"
Thời sự Quốc hội

Tạo tiền đề, chuẩn bị ngay về mọi mặt để đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc

Lời Tòa soạn: Sáng 1.12, tại Hội nghị toàn quốc do Bộ Chính trị, Ban Bí thư tổ chức, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã có bài phát biểu quan trọng về "Tháo gỡ những điểm nghẽn, nút thắt về thể chế", cụ thể là thông qua cách thức tổ chức và kết quả Kỳ họp thứ Tám, Quốc hội Khóa XV. Báo Đại biểu Nhân dân trân trọng giới thiệu nội dung phát biểu: