BĐS khu vực Linh Đàm: “Hợp khẩu vị” khách hàng giữa bối cảnh trầm lắng của thị trường

Giữa sự trầm lắng của thị trường, bất động sản khu vực Linh Đàm có những điểm sáng ở cả sản phẩm sơ cấp và thứ cấp.

Khu vực hút khách hàng ở thực

Mua căn hộ 65m2 tại một chung cư ở Linh Đàm với giá gần 1 tỷ đồng vào năm 2016, anh N.H đã bán lại với mức giá 1,5 tỷ đồng vào tháng 8 vừa qua, chênh 500 triệu đồng so với thời điểm xuống tiền với thời gian giao dịch chỉ mất 2 tuần. Vào đầu tháng 11, chị Thu Trang đăng tin bán căn hộ 3 phòng ngủ rộng 82m2 với mức giá 2,35 tỷ đồng. Chỉ sau 3 tuần, chị Trang đã giao dịch thành công. “Tôi đã chuẩn bị tâm lý đến Tết Nguyên đán mới bán được do thị trường chung khó khăn, nhưng cuối cùng lại “gặp khách” như vậy. Hỏi ra mới thấy căn hộ tại Linh Đàm giao dịch khá thuận lợi ngay trong thời điểm này” – chị Trang chia sẻ thêm.  

Theo anh Nguyễn Quốc Đạt - một môi giới có nhiều năm bán bất động sản ở Hà Nội, khu vực này luôn thu hút khách hàng, ngay cả khi thị trường chung bước vào giai đoạn trầm lắng. Lý do chính là nhiều chung cư cũ ở đây dù đã tăng giá khoảng 30-40% so với thời điểm bàn giao nhưng mức giá vẫn rất hợp lý so với các quận trung tâm khác, phù hợp với tài chính của đa dạng phân khúc khách hàng.

BĐS khu vực Linh Đàm: “Hợp khẩu vị” khách hàng giữa bối cảnh trầm lắng của thị trường -0
Dự án Hanoi Melody Residences ghi nhận lượng hấp thụ ấn tượng.

Ở thị trường sơ cấp, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences là dự án hiếm hoi tại khu vực Linh Đàm đủ điều kiện mở bán trong thời điểm này. Dự án đã ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng ngay từ khi ra mắt thị trường vào giữa tháng 7 vừa qua. Đến thời điểm hiện tại, hơn 90% sản phẩm tại 2 tòa đang mở bán đã được hấp thụ. Vừa qua, dự án tiếp tục giới thiệu tòa căn hộ mới và nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Anh Nguyễn Quốc Đạt nhận định, nếu như các dự án thứ cấp dễ giao dịch vì có thể vào ở ngay thì các dự án sơ cấp như Hanoi Melody Residences lại ghi điểm nhờ hệ thống tiện ích mới lạ, phong phú như bể bơi, công viên trẻ em, trường mầm non nội khu, khu tập thể thao... Đây chính là điều mà Linh Đàm đang thiếu ở thời điểm này.

“Với sự xuất hiện của dự án mới cung cấp đa dạng tiện ích ngay trong nội khu, khu vực Linh Đàm sẽ gia tăng hấp dẫn nhóm khách có nhu cầu cao về tiện nghi khép kín tại chính nơi sinh sống. Việc đáp ứng phong phú nhu cầu, ngân sách của các nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực góp phần khiến khu vực này tránh được tình trạng “đóng băng” giao dịch”, anh Đạt nói.

Thêm ưu thế giúp Linh Đàm “ấm nóng”

Không chỉ có ưu thế về sản phẩm, bán đảo Linh Đàm trở thành nơi an cư ưa thích của một lượng lớn cư dân Thủ đô nhờ hàng loạt ưu thế khác.

Nơi đây được thiên nhiên ưu ái với diện tích cây xanh và mặt nước rộng lớn bậc nhất nội đô. Bao quanh khu vực là công viên hồ Yên Sở, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hệ thống công viên… Tất cả được xem là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả Thủ đô.

Khu vực này cũng thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ của quận Hoàng Mai khi quy tụ hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các tỉnh lân cận và xuôi về miền Trung, miền Nam như Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc lộ 1A…

BĐS khu vực Linh Đàm: “Hợp khẩu vị” khách hàng giữa bối cảnh trầm lắng của thị trường -0
Linh Đàm ghi điểm bởi không gian xanh và hạ tầng giao thông, tiện ích đồng bộ.

Tháng 8 vừa qua, chiếc cầu vòm sắt dành cho xe máy đi thấp qua hồ Linh Đàm (nằm dưới gầm cầu cạn Vành đai 3) với chiều dài gần 300 m đã thông xe, nâng cao năng lực lưu thông cho khu vực này. Trước đó, việc cấp tập khởi công và đưa vào sử dụng cầu Bắc Linh Đàm và 2 cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm đã góp phần giảm tải giao thông, mang tới diện mạo mới cho cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.

Theo quy hoạch, Linh Đàm còn kế cận 3 tuyến đường sắt đô thị chạy qua quận Hoàng Mai là các tuyến số 1, 4, 8. Cùng với đó, nhiều đề án quy hoạch ở phía Nam cũng đang được đề xuất như tuyến đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường Vành đai 3, đề xuất mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ lên 8 - 10 làn xe…

Không chỉ hạ tầng giao thông phát triển, Linh Đàm thừa hưởng hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa xã hội đồng bộ, hiện đại của quận Hoàng Mai. Nơi đây gần kề nhiều bệnh viện lớn như Bạch Mai, Việt Pháp, Thanh Nhàn… Về giáo dục có các trường Đại học Bách khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân và nhiều trường học các cấp…

"Tôi rất thích sống ở Linh Đàm vì không khí thoáng đãng. Mọi tiện ích phục vụ cuộc sống đều đã hiện diện, từ nhà hàng, quán café, trung tâm thương mại đến hệ thống cơ quan, trường học, bệnh viện…”, chị Minh Thùy - một cư dân sinh sống tại Linh Đàm chia sẻ.

Hội đủ mọi điều kiện sống lý tưởng, vừa xanh, vừa tiện nghi, lại thuận tiện di chuyển, cộng hưởng cùng những dự án mới đa tiện ích, đa trải nghiệm như Hanoi Melody Residences, Linh Đàm sẽ ngày càng hấp dẫn hơn trong mắt khách hàng.

Bất động sản

 Ra mắt siêu đô thị CaraWorld sát sân bay quốc tế Cam Ranh
Bất động sản

Ra mắt siêu đô thị CaraWorld sát sân bay quốc tế Cam Ranh

TP. Cam Ranh đang trên đà chuyển mình với sự phát triển mạnh mẽ từ hạ tầng và du lịch, mở ra một vận hội lớn chưa từng có. Tại trung tâm thành phố biển này, CaraWorld - một siêu đô thị 800 ha đang dần hiện lên với tham vọng định vị Cam Ranh trở thành điểm đến độc lập trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Giá bất động sản thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?
Bất động sản

Giá bất động sản thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.

Dự án tâm điểm quận Hoàng Mai: 2 trường học sát kề, hàng hiếm cho khách có con nhỏ
Bất động sản

Dự án tâm điểm quận Hoàng Mai: 2 trường học sát kề, hàng hiếm cho khách có con nhỏ

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm; thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ, đây là thực tế khiến khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội).

Ảnh minh họa
Bất động sản

Làm rõ vướng mắc của nhà ở xã hội sau khi thi hành 3 luật về bất động sản

Hôm nay, 28.10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về Báo cáo giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023; chuyên gia mong muốn các ĐBQH làm rõ những vướng mắc, bất cập đối với phân khúc này sau khi 3 luật về bất động sản được ban hành và có hiệu lực.

Hàn Quốc, Nhật Bản đã lấn biển thành công ra sao?
Bất động sản

Hàn Quốc, Nhật Bản đã lấn biển thành công ra sao?

Khu vực quanh vịnh Tokyo tăng diện tích lên 15%, sân bay quốc tế Kansai được xây dựng trên một hòn đảo nhân tạo tại vịnh Osaka (Nhật Bản), hay Songdo IBD – đô thị thông minh của Hàn Quốc… là kết quả có được nhờ quá trình lấn biển mở rộng đất đai, phát triển kinh tế của các cường quốc Đông Bắc Á.

Princess’s Manor: Nhân tố mới thay đổi phong cách sống của người dân xứ Thanh
Bất động sản

Princess’s Manor: Nhân tố mới thay đổi phong cách sống của người dân xứ Thanh

Làn sóng dịch chuyển nơi an cư từ nhà đất chật hẹp sang các dự án chung cư có vị trí đắc địa, đầy đủ tiện nghi đang diễn ra mạnh mẽ tại Thanh Hóa trong thời gian gần đây. Trong đó, chốn an cư với không gian sống chuẩn Nhật hiện đại, tiện ích đẳng cấp tại phân khu cao tầng Princess’s Manor (Vinhomes Star City) nhanh chóng trở thành lựa chọn hàng đầu.

Vinhomes Golden Avenue: Điểm đến an cư lạc nghiệp tại biên giới đất nước
Bất động sản

Vinhomes Golden Avenue: Điểm đến an cư lạc nghiệp tại biên giới đất nước

Trong quá trình phát triển thần tốc của một thành phố biên mậu như Móng Cái (Quảng Ninh), việc tìm kiếm một không gian lý tưởng, giúp giữ gìn và nuôi dưỡng những giá trị của mô hình gia đình truyền thống đang trở nên khó khăn hơn. Thấu hiểu những điều đó, Vinhomes đã kiến tạo nên Vinhomes Golden Avenue như một tâm điểm đáng sống, nơi mọi nhu cầu của các thế hệ đều được đáp ứng hoàn hảo.

Toàn cảnh Hội thảo
Bất động sản

Tiếp cận nhà ở ngày càng khó khăn

Mất cân đối cung - cầu; cơ cấu sản phẩm không hợp lý khi phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ trọng lớn còn nguồn cung nhà ở giá rẻ thiếu trầm trọng; giá bất động sản tăng cao ở một số thành phố lớn… khiến việc tiếp cận nhà ở trở nên khó khăn với nhiều người.

Nhà đầu tư háo hức khi Vinhomes và Vincom Retail “bắt tay” phát triển phố thương mại độc đáo
Bất động sản

Nhà đầu tư háo hức khi Vinhomes và Vincom Retail “bắt tay” phát triển phố thương mại độc đáo

Thị trường Móng Cái đang nóng lên sau khi Vinhomes và Vincom Retail chính thức mở bán quỹ căn tại phố thương mại độc đáo – Trung tâm thương mại quốc tế Vinhomes Golden Avenue. Các nhà đầu tư, doanh nghiệp tại Móng Cái và các tỉnh, thành phía Bắc đang sẵn sàng chốt căn shophouse để đón đầu cơ hội kinh doanh có 1-0-2.