TP. Hồ Chí Minh: Nhiều người mua đất tại huyện Hóc Môn nhưng "sổ đỏ" lại cấp cho người khác

10 hộ dân mua 31 lô đất tại một dự án ở xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh bất ngờ khi đất họ mua lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác. 

Mua đất nhưng sổ đỏ cấp cho người khác

TP. Hồ Chí Minh: Nhiều người mua đất tại huyện Hóc Môn nhưng sổ đỏ được cấp cho người khác -0
Khu vực dự án khu nhà ở giáo xứ Tân Tiến, xã Tân Xuân (nay là xã Xuân Thới Đông) huyện Hóc Môn. Ảnh: Quang Phương.

Một năm qua, ông Dương Kinh Luân (ngụ huyện Hóc Môn) như ngồi trên lửa khi 31 lô đất của ông và 9 người thân mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tên người khác.  

Các lô đất này nằm trong dự án gồm 71 lô đất thuộc một phần thửa 1304-1305-1306, tờ bản đồ số 1, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn. Trước năm 1996, ông Đinh Quang Tịnh được trao quyền làm chủ khu đất. Từ tháng 8.1996, ông Tịnh ký hợp đồng thỏa thuận giao cho ông Luân quyền sử dụng và làm mọi thủ tục để phân lô và bán khu đất.

Theo hồ sơ dự án, năm 2001, Kiến trúc sư trưởng TP có công văn số 260/KTST thỏa thuận quy hoạch kiến trúc chi tiết 1/500 khu nhà ở giáo xứ Tân Tiến, xã Tân Xuân (nay là xã Xuân Thới Đông),  thống nhất phương án thiết kế quy hoạch, với tổng số 71 căn nhà. Ngày 3.2.2002, ông Tịnh ký giấy mua bán cho 71 hộ dân, trong đó ông Luân và người thân mua 31 lô.

TP. Hồ Chí Minh: Nhiều người mua đất tại huyện Hóc Môn nhưng sổ đỏ được cấp cho người khác -0
Dự án vẫn đang là đất trống. Ảnh: Quang Phương.

Đến năm 2016, từ đơn đề nghị của ông Tịnh, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Hồ Chí Minh có văn bản (số 89/TNMT-QLSDĐ) kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh giao UBND huyện Hóc Môn xem xét giải quyết cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua đất tại dự án. Văn bản có đính kèm danh sách các hộ dân mua đất, trong đó có 31 lô của ông Luân và người thân mua.

Điều đáng nói, trong hai năm 2021 và 2022, UBND huyện Hóc Môn đã cấp 71 sổ đỏ cho các hộ dân. Tuy nhiên, 31 lô đất của ông Luân và người thân mua lại được cấp sổ đỏ cho những người khác.

 Một khu đất bán cho nhiều người?

TP. Hồ Chí Minh: Nhiều người mua đất tại huyện Hóc Môn nhưng sổ đỏ được cấp cho người khác -0
Giấy tờ liên quan đến việc mua bán đất và giấy CNQSDĐ đã được UBND huyện Hóc Môn cấp. Ảnh: Quang Phương

Theo tài liệu, tháng 9.2017, UBND huyện Hóc Môn báo cáo (số 4353/BC-UBND) gửi HĐND huyện nêu các vướng mắc khi cấp sổ đỏ tại dự án. Theo đó, năm 2013, trong quá trình lập đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư Xuân Thới Đông, khi thông qua lấy ý kiến nhân dân nơi lập đồ án quy hoạch và và thông qua UBND xã Xuân Thới Đông và các phòng ban của huyện có thiếu sót, không cập nhật đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được Kiến trúc sư trưởng thỏa thuận tại văn bản 260/KTST.QH năm 2001, từ đó dẫn đến đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khi tỷ lệ 1/2000 của dự án được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt năm 2013 không đồng bộ với đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

Cụ thể, quy hoạch 1/500 của dự án có 71 lô đất được duyệt đất ở, nhưng quy hoạch 1/2000 chỉ có 14 lô quy hoạch đất ở, còn lại có 41 lô đất thuộc quy hoạch chức năng thương mại, dịch vụ và 16 lô thuộc quy hoạch giao thông vòng cung Tây Bắc. Để có cơ sở cấp sổ đỏ, UBND huyện Hóc Môn cho rằng phải tiến hành điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch 1/2000.

Tháng 10.2017, Văn phòng HĐND - UBND huyện Hóc Môn có thông báo kết luận (số 644/TBKL-VP) của Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch HĐND huyện, chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND huyện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đối với khu đất quy hoạch thương mại và đề xuất giải pháp đối với các lô nằm trong quy hoạch vòng cung Tây Bắc. Dù vậy, sau đó huyện Hóc Môn chưa điều chỉnh quy hoạch 1/2000 nhưng vẫn cấp sổ đỏ cho các hộ dân.

Trong một diễn biến khác của vụ việc, năm 2020, ông Luân phát hiện vào tháng 1.2018, ông Tịnh có văn bản đơn phương chấm dứt ủy quyền với ông. Ông Luân đã khởi kiện vụ việc và được Tòa án nhân dân (TAND) quận 9 (nay là TP Thủ Đức) thụ lý.

Tháng 12.2020, TAND quận 9 có văn bản (số 2278/TAQ9) gửi UBND huyện Hóc Môn thông báo việc thụ lý vụ án và chuyển yêu cầu của ông Luân tạm dừng việc cấp sổ đỏ tại dự án để UBND huyện Hóc Môn xét, giải quyết. Nhưng việc cấp sổ đỏ sau đó vẫn được thực hiện trong năm 2021, 2022.

“Luật quy định rất rõ trách nhiệm các cơ quan của UBND xã, huyện phải xem xét thẩm định, đối chiếu hồ sơ lưu, niêm yết, xét duyệt hồ sơ trước khi cấp sổ. Không hiểu quy trình này thực hiện ra sao lại có chuyện 31 lô đất cấp sổ đỏ cho những người khác với danh sách Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh gửi cho các cơ quan trước đó”, ông Luân  phản ánh.

Theo tìm hiểu, hiện Thanh tra TP.HCM cùng các cơ quan liên quan đang xem xét báo cáo UBND TP. Hồ Chí Minh hướng xử lý vụ việc trên.

Nhìn nhận về vụ việc trên, Luật sư Vũ Thanh Hải (Đoàn Luật sự TP. Hồ Chí Minh) cho rằng đối với việc cấp các sổ đỏ nói trên cần làm rõ nhiều vấn đề như, vì sao danh sách Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh đính kèm văn bản đề nghị cấp sổ đỏ cho 71 hộ dân nhưng nhiều hộ trong danh sách lại không được cấp mà cấp cho những người khác. Do vậy, cần chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra làm rõ vì sao có có hay không việc một khu đất bán nhiều lần, bán cho nhiều người.

Liên quan đến vụ việc trên, UBND TP. Hồ Chí Minh có thông báo (số 375/TB-UBND) việc thụ lý tố cáo của công dân với nội dung tố cáo UBND huyện Hóc Môn đã có hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp 71 giấy CNQSDĐ thuộc một phần thử 1304 – 1305 – 1306 thuộc tờ bản đồ 1, xã Tân Xuân (nay là xã Xuân Thới Đông), huyện Hóc Môn.

Theo quy định của pháp luật, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã thụ lý đơn tố cáo của công dân.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát, thông tin kết quả thực thi pháp luật trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.  

Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở
Bất động sản

Nhiều gói thầu xây dựng của Công ty TNHH xây dựng Như Quỳnh "trễ hẹn", lãng phí nguồn lực ở cơ sở

Chủ tịch UBND xã Ea Tiêu Nguyễn Năng Tuấn cho biết, khu vực đất thu hồi thực hiện dự án vẫn đang trồng cà phê, sầu riêng. Dự án không thể triển khai đúng hạn, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cũng bị chậm lại, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”
Bất động sản

Ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia - đặc quyền dành riêng cho các cư dân “đảo tỷ phú”

Cuối tuần qua, “đảo tỷ phú” Vũ Yên, Hải Phòng thêm sôi động với sự kiện ra mắt Câu lạc bộ Hoàng Gia. Nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân tiên phong được công bố tiếp tục khẳng định vị thế của Vinhomes Royal Island - chốn sống đẳng cấp hàng đầu dành cho giới tinh hoa.

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên
Kinh tế

Mong talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” là diễn đàn thường niên

Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực mong rằng talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” sẽ là diễn đàn thường niên để đánh giá tổng kết kiến nghị đề xuất, cùng tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án NOXH.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Lan tỏa giấc mơ có nhà của người nghèo, người có thu nhập thấp

Sáng 17.11, sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội - từ giấc mơ đến hiện thực” được Tập đoàn Hoàng Quân phối hợp Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh. Đến dự chương trình có đại diện các cơ quan Trung ương, nhiều sở, ngành các địa phương.

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực
Kinh tế

Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt: Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực

Sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” với điểm nhấn talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” có sự tham dự của nhiều chuyên gia, nhà quản lý, cung cấp những thông tin hữu ích về thủ tục, quy trình mua nhà ở xã hội, chung tay hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky
Bất động sản

Phú Long khai trương Trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky

Ngày 16.11, Công ty Phú Long chính thức khai trương Phu Long Pavilion nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội tìm hiểu các dự án của công ty phát triển trên khắp cả nước với những trải nghiệm khác biệt, đồng thời “mục sở thị” căn hộ mẫu Essensia Sky - dự án đầu tiên trong quần thể căn hộ xanh - sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn.

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park
Bất động sản

Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Ngày 15.11, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP. Hồ Chí Minh).

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp
Bất động sản

Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp

Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị, và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.