Sập bẫy dự án “ma”

Đóng tiền mua đất, đòi lại không được

Mới đây, hàng chục khách hàng đến tòa nhà số 150 đường Trần Não, phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh yêu cầu Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần TP Holding trả lại tiền đã chiếm dụng gần 4 năm qua.

Theo bà Nguyễn Thị Thương (ngụ TP Thủ Đức), tháng 4.2019, bà được nhân viên môi giới quảng cáo dự án “Khu đô thị Seaway Bình Châu” tọa lạc Quốc lộ 55, xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận với những lời “có cánh” như: không chỉ là nơi đáng sống, rất gần biển, phù hợp nhu cầu nghỉ dưỡng… Sau đó, bà Thương ký “Hợp đồng đặt cọc” với Công ty Cổ phần TP Holding mua một nền đất diện tích 100m2, trị giá 410 triệu đồng.

Nội dung hợp đồng thể hiện, nếu quá 150 ngày kể từ ngày ký kết, Công ty Cổ phần TP Holding không bàn giao nền đất sẽ hoàn trả lại số tiền đã đóng và chịu phạt 8% giá trị nghĩa vụ hợp đồng. Theo tiến độ hợp đồng, bà Thương đã chuyển hơn 354 triệu đồng vào số tài khoản cá nhân của ông Trần Văn Dũng (Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần TP Holding). Thế nhưng đến hẹn, Công ty Cổ phần TP Holding không giao nền đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tháng 3.2022, bà Thương yêu cầu Công ty Cổ phần TP Holding thanh lý hợp đồng, trả số tiền gốc đã và 8 % vi phạm hợp đồng.

“Từ tháng 5/2022 đến nay, tôi làm căng, làm dữ thì Công ty Cổ phần TP Holding mới trả được một phần, số tiền công ty còn thiếu hơn 180 triệu đồng”, bà Thương thông tin.

Tương tự, bà Lê Thị Cẩm Tiên (ngụ quận 12) cho biết: “Tháng 5.2019, bà và Công ty Cổ phần TP Holding ký hợp đồng đặt cọc mua nền đất 100m2 tại dự án khu đô thị Seaway Bình Châu trị giá 460 triệu đồng. Hợp đồng yêu cầu tôi chuyển tiền vào tài khoản cá nhân ông Trần Văn Dũng. Tôi đã chuyển tổng số tiền 315 triệu đồng. Gần 4 năm qua, tôi nhiều lần yêu cầu Công ty TP Holding trả lại tiền nhưng bất thành”.

Cũng theo bà Tiên, tháng 1.2023 vừa qua, bà cùng một số khách hàng đến trụ sở Công ty TP Holding yêu cầu trả lại tiền. Đại diện công ty đã ký thanh lý nền đất và hứa hẹn sẽ hoàn trả đủ sau 4 tháng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại bà Tiên cho biết Công ty Cổ phần TP Holding vẫn chưa thanh toán tiền gốc và lãi suất phát sinh vi phạm hợp đồng.

Ngoài các khách hàng trên, hàng chục khách hàng mua sản phẩm bất động sản “ma” tại Công ty Cổ phần TP Holding đã gửi đơn tố cáo đến Phòng cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế (PC03) – Công an TP. Hồ Chí Minh, yêu cầu điều tra xử lý hành vi sai phạm của ông Trần văn Dũng – Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần TP Holding.

Không có dự án khu đô thị Seaway Bình Châu 

Liên quan đến vấn đề xác minh thông tin “dự án khu đô thị Seaway Bình Châu” có được phê duyệt, cấp chủ trương đầu tư dự án, ngày 17.3.2023 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận có Văn bản số 968/SKHĐT – HTĐT trả lời với khách hàng.

Nội dung văn bản nêu, trong thời gian qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư chỉ tiếp nhận và xử lý đối với hồ sơ đăng ký đầu tư tại dự án Khu dân cư Ocean Gate Bình Thuận tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân của Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Kim Tơ (trụ sở huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Theo đó, ngày 17.9.2019, Công ty nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) phối hợp với các Sở, ngành, địa phương thẩm định và đã có nhiều văn bản phúc đáp công ty. Trong đó, khu đất dự án với diện tích 3,05ha thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và đề nghị công ty liên hệ UBND huyện Hàm Tân đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

“Đến nay, Sở KH-ĐT không tham mưu UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án này cũng như không tiếp nhận và xử lý đối với dự án nào có tên “Khu đô thị Seaway Bình Châu”, văn bản của Sở KH-ĐT tỉnh Bình Thuận nêu rõ.

Để thông tin được đa chiều, PV Báo Đại biểu Nhân dân tìm đến địa chỉ trụ sở của Công ty Cổ phần TP Holding tại số 211 Trần Não (phường Bình An, TP Thủ Đức, địa chỉ ghi trong hợp đồng đặt cọc), hiện nơi đây tòa nhà văn phòng cho thuê. Tiếp tục tìm đến địa chỉ mới tại số 150 Trần Não, nơi đây không có bảng tên, bảng của Công ty Holding.

Phóng viên liên hệ với ông Trần văn Dũng – Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần TP Holding, sau khi nghe phóng viên trình bày nội dung cần phản hồi, ông Dũng trả lời ngắn gọn: “Đang đi ngoài đường”.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của vụ việc nói trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.