Bán đất hơn 10 năm ra "sổ đỏ" cho khách hàng
Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai vừa tổ chức buổi tiếp công dân về nội dung phản ánh mua đất tại dự án Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền, khu A (tên thương mại The Viva City) do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư tại xã Giang Điền (huyện Trảng Bom) nhiều năm không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Buổi đối thoại do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi chủ trì, cùng dự có lãnh đạo các sở, ban, ngành, UBND huyện Trảng Bom, lãnh đạo Công ty LDG Group và khoảng 400 người dân là khách hàng đã mua đất tại dự án.
Theo đó, khách hàng đã mua đất tại dự án The Viva City của LDG Group từ năm 2010, nhưng đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Theo phản ánh của khách hàng, dự án The Viva City được rao bán đất nền từ năm 2010. Ban đầu, khách mua được làm hợp đồng đặt cọc, đến khi đóng được 70%, khách hàng được chuyển sang hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng nguyên tắc nhận chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở. Sau nhiều năm, Công ty LDG Group chỉ hứa hẹn mà không thực hiện việc bàn giao sổ đỏ cho những khách hàng đã mua nền đất dự án.
Đến nay, hơn 10 năm bỏ tiền vay mượn từ ngân hàng ra để mua đất với hy vọng có chốn an cư, hàng trăm khách hàng đành phải "ngậm đắng" khi chủ đầu tư là Công ty LDG Group vẫn chây ì, không thực hiện việc cấp sổ đỏ cho khách hàng để xây dựng nhà ở.
Đáng chú ý, ngày 15.3.2018, Công ty LDG Group có văn bản thông báo về việc không cho phép khách hàng sang nhượng hợp đồng. LDG Group còn yêu cầu khách hàng gặp khó khăn về kinh tế bán lại những lô đất đã mua với giá "bèo".
Thậm chí, khách hàng còn phát hiện Công ty LDG Group mang hàng trăm cuốn sổ đỏ của các lô đất tại dự án đã bán đi thế chấp ngân hàng.
LDG Group đem gần 900 cuốn "sổ đỏ" của khách hàng đi thế chấp
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, đến thời điểm hiện nay, Công ty LDG Group đã được cấp 1.658 sổ đỏ với tổng diện tích hơn 18,8ha tại dự án The Viva City. LDG Group đã thế chấp 894 cuốn sổ đỏ cho các tổ chức tín dụng và hiện mới làm thủ tục xoá thế chấp đối với 298 sổ, đang thế chấp 596 sổ.
Đại diện Công ty LDG Group xác nhận, trong giai đoạn vừa qua, công ty đã thế chấp hàng trăm cuốn sổ hồng của các lô đất tại dự án The Viva City mang tên công ty để huy động nguồn vốn phục vụ đầu tư xây dựng dự án.
Công ty cũng đã lên kế hoạch xoá thế chấp hơn 500 cuốn sổ còn lại và nếu khách hàng có nhu cầu, công ty sẽ bàn giao các cuốn sổ này cho khách hàng tạm giữ đến khi đủ điều kiện sang tên cho các khách hàng.
Lãnh đạo Công ty LDG Group cam kết trong năm 2023 sẽ lấy toàn bộ các sổ đỏ đang thế chấp tại các ngân hàng để bàn giao cho khách hàng. Đồng thời, cam kết sẽ hoàn thành đầu tư dự án theo đúng tiến độ khi được gia hạn.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi chỉ đạo các Sở như Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư dự án The Viva City thực hiện thủ tục xử lý theo quy định pháp luật.
Chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ, thủ tục pháp lý về đất đai liên quan đến dự án. Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra, đôn đốc Công ty LDG Group khẩn trương hoàn thành đầu tư các công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật đã được cấp phép xây dựng.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi cũng đề nghị Công ty LDG Group thực hiện đúng các nội dung đã cam kết với khách hàng, sớm giải chấp các sổ đỏ mà công ty đã mang đi thế chấp.
Công ty CP đầu tư LDG (LDG Group) là doanh nghiệp niêm yết với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và nhiều địa phương khác.
Tiền thân công ty này là Công ty địa ốc Long Điền, số vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng (năm 2010). Sau 5 năm phát triển, số vốn điều lệ lên tới 750 tỷ đồng. Đến năm 2018 tăng lên hơn 2.000 tỷ đồng.
Là một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, nhưng nhiều năm qua, LDG Group liên tục "dính" bê bối như luôn đứng đầu danh sách doanh nghiệp nợ thuế, bị khách hàng tố cáo bán đất nhiều năm không ra sổ.
Đặc biệt, là doanh nghiệp này đã có hành vi xây dựng trái phép 680 căn biệt thự và nhà liên kế tại dự án Viva Park tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai và đang bị cơ quan Công an điều tra.
