Bài 3: Dự án vướng mắc vì khó thi hành các bản án liên quan đến Phan Văn Anh Vũ và Phạm Công Danh
Việc thi hành các bản án liên quan đến Phan Văn Anh Vũ và Phạm Công Danh sẽ phần nào tháo gỡ những vướng mắc đối với các “đại dự án” của Đà Nẵng, qua đó sớm tháo gỡ nguồn lực đất đai đang bị “phơi sương”.
Hai dự án lớn mà Báo Đại biểu Nhân dân phản ánh trong kỳ trước là “đại dự án” Khu đô thị quốc tế Đa Phước và Sân Vận động Chi Lăng đều có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ và Phạm Công Danh của Tập đoàn Thiên Thanh. Đây đều là những dự án có quy mô lớn, nằm ngay giữa khu vực trung tâm của TP. Đà Nẵng. Do đó, nếu được tháo gỡ các vướng mắc sẽ giải phóng một nguồn lực đất đai rất lớn cho địa phương phát triển kinh tế - xã hội.
Số tiền phải thi hành lên đến hàng ngàn tỷ đồng
Theo tìm hiểu, Cục THADS Đà Nẵng vừa có báo cáo gửi HĐND TP. Đà Nẵng về công tác về tình hình, kết quả công tác thi hành án dân sự năm 2023. Trong đó, các bản án của Tòa án nhân dân các cấp liên quan đến vụ án Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) và Phạm Công Danh (Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh) đều đang gặp phải nhiều vướng mắc.
Đây không phải lần đầu, Cục THADS Đà Nẵng có báo cáo nêu rõ các vướng mắc khi thi hành án các nội dung liên quan nói trên. Trong các kỳ họp HĐND TP. Đà Nẵng của ba năm gần đây, Cục THADS Đà Nẵng đều chỉ rõ những khó khăn, vướng mắc trong vấn đề thi hành án những bản án này.
Theo bản án của TAND Cấp cao tại Hà Nội năm 2020, tuyên buộc Phan Văn Anh Vũ cùng một số cựu lãnh đạo của UBND TP. Đà Nẵng bồi thường thiệt hại cho UBND TP. Đà Nẵng để sung quỹ nhà nước số tiền hơn 4,1 ngàn tỷ đồng và lãi chậm thi hành án.
Đối với vụ án Phạm Công Danh, vụ việc có giá trị tài sản phải thi hành là hơn 3,9 ngàn tỷ đồng. Trong đó, việc xử lý tài sản là Khu phức hợp sân vận động Chi Lăng gặp khó khăn do các sổ hồng đã thế chấp ở ngân hàng.
Theo ông Trần Phước Thu, Cục trưởng Cục THADS TP. Đà Nẵng, nguyên nhân dẫn đến việc thi hành các bản án trên gặp khó khăn là bởi số tiền phải thi hành lớn nhưng tài sản chưa xử lý được do vướng mắc về cơ sở pháp lý, liên quan chủ trương chính sách của Nhà nước, của địa phương. Ngoài ra, còn gặp vướng mắc về hiện trạng tài sản, dẫn đến chưa thể xử lý tài sản đảm bảo như vụ việc xử lý sân vận động Chi Lăng.
10 lô đất của sân vận động Chi Lăng đang “cầm cố” ở ngân hàng
Theo Cục THADS TP. Đà Nẵng, trong vụ án liên quan đến Phạm Công Danh và Công ty TNHH tập đoàn Thiên Thanh, tài sản được kê biên để thực hiện nghĩa vụ thi hành án là các lô đất ở sân vận động Chi Lăng. Cụ thể, 10 lô đất này hiện đang được thế chấp trong các ngân hàng.
Tuy nhiên, theo Luật đất đai năm 2003, khu phức hợp sân vận động Chi Lăng thuộc diện đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thì thời hạn sử dụng đất là có thời hạn. Trong khi đó 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại khu phức hợp sân vận động Chi Lăng được cấp năm 2011 với thời hạn sử dụng đất lâu dài là vi phạm pháp luật đất đai về thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, khu phức hợp sân vận động Chi Lăng mới được phê duyệt sơ đồ ranh giới, chưa được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết nên người nhận chuyển nhượng cũng không thể sử dụng đất vì việc sử dụng đất bắt buộc phải phù hợp với quy hoạch. Hệ quả là các tổ chức, cá nhân không thể tham gia đấu giá để mua lại tài sản và làm cho việc xử lý tài sản kê biên để thi hành án không thực hiện được.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ từ năm 2012, Đà Nẵng phải thu hồi lại 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Khu phức hợp sân vận động Chi Lăng được cấp năm 2011 để điều chỉnh thời hạn sử dụng đất phù hợp với quy định. Nhưng đến nay, vấn đề này vẫn chưa thể giải quyết được bởi các sổ này đang “trong tay” các ngân hàng.
