Phê bình UBND TP. Phú Mỹ vì không thực hiện theo chỉ đạo của cấp trên

Đó là 3 dự án: Dự án Bãi container và dịch vụ Cảng (31,05ha) của Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn (Công ty Lưu Nguyễn), Dự án kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics của Công ty TNHH Tài Tiến (Công ty Tài Tiến) và Dự án Trung tâm tiếp nhận phân phối container Cái Mép của Công ty CP Đầu tư tư vấn phát triển Cảng Việt Nam (Công ty Cảng Việt Nam).
Theo đó, từ đầu tháng 4.2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chủ trì buổi họp nghe báo cáo kết quả giải quyết đơn thư của hộ dân liên quan đến việc UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện 3 dự án trên. Buổi họp có sự tham dự của nhiều sở, ngành liên quan (UBND TP. Phú Mỹ, trước là thị xã Phú Mỹ) vắng mặt).
Sau khi nghe Sở Tài chính (Sở Kế hoạch và Đầu tư hợp nhất vào) báo cáo tổng hợp (tại Công văn số 02/SKHĐT-ĐTDN ngày 2.1.2025 của Sở KH-ĐT) về quá trình giải quyết vụ việc và báo cáo, ý kiến của các đơn vị, Phó Chủ tịch tỉnh Nguyễn Công Vinh chỉ đạo phê bình UBND TP. Phú Mỹ trong việc không báo cáo đầy đủ kết quả thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 749/TB-UBND ngày 9.9.2024 (UBND thị xã Phú Mỹ có Báo cáo số 741/BC-UBND ngày 13.12.2024 xin gia hạn báo cáo đến ngày 15.1.2025 nhưng đến nay vẫn chưa có báo cáo); không tham gia cuộc họp do UBND tỉnh mời.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Chủ tịch UBND TP. Phú Mỹ chấn chỉnh, thực hiện nghiêm túc chỉ đạo đạo của UBND tỉnh.

Trước đó, tại Công văn số 02/SKHĐT-ĐTDN của Sở KH-ĐT (nay là Sở Tài chính) báo cáo “để tiếp tục đánh giá toàn diện, tháo gỡ vướng mắc của dự án trên nguyên nhân khách quan trong quá trình triển khai thực hiện thì UBND thị xã Phú Mỹ cần đánh giá bổ sung việc xác định đất đã hoàn tất việc đền bù, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất thực địa của dự án làm cơ sở để Sở TN-MT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bảo đảm tuân thủ các quy định hay chưa; trách nhiệm trong việc xảy ra tình trạng các hộ dân lấn chiếm, cản trở thi công trên tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo kết luận số 749/TB-UBND ngày 9.9.2024; từ đó đề xuất cụ thể phương án xử lý theo quy định làm cơ sở đánh giá, đề xuất phương án xử lý tiếp theo…”.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Chủ tịch UBND TP. Phú Mỹ tiếp tục thực hiện các nội dung trên để trả lời cho công dân và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.
Rà soát lại dự án

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao các Sở NN-MT, Sở Tài chính, Sở Xây dựng rà soát các nội dung kiến nghị của các hộ dân…; giao Văn phòng UBND tỉnh theo dõi, đôn đốc các cơ quan báo cáo, tổng hợp nội dung, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Đảng ủy UBND tỉnh…
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tại thông báo trên, ngày 15.4, Sở NN-MT có Văn bản số 1543/SNNMT-QLTN.
Theo văn bản của Sở NN-MT, đơn vị đã tham mưu UBND tỉnh có Văn bản số 4903/UBND-VP ngày 6.4.2025 báo cáo Bộ NN-MT về việc xin ý kiến vướng mắc thủ tục đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, đề xuất rà soát lại Kết luận Thanh tra số 5118/KL-STNMT và 5119/KL-STNMT ngày 2.12.2016 của Sở TN-MT về hành vi vi phạm điểm i khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013 của Công ty Tài Tiến và Công ty Lưu Nguyễn có bảo đảm quy định hay không để xử lý theo quy định.
Trường hợp kết luận trên không bảo đảm quy định sẽ xử lý hủy quyết định gia hạn sử dụng đất; Sở NN-MT tổ chức kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp và xử lý theo khoản 8, 9 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Trường hợp kết luận trên bảo đảm quy định, Sở NN-MT đề xuất UBND tỉnh thu hồi đất của doanh nghiệp do đã hết thời hạn gia hạn sử dụng đất nhưng nhà đầu tư chưa hoàn thành dự án.
Điều 81 (Luật Đất đai 2024) quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Trong đó, khoản 8: Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;… hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Khoản 9: Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.