TTC Land (SCR): Tình hình kinh doanh ảm đạm, nợ đến hạn hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land; HOSE: SCR) đang đối mặt với khoản nợ gốc và lãi hơn 2.000 tỷ đồng đến hạn trong năm 2024, trong khi tình hình kinh doanh của doanh nghiệp này thời gian qua rất ảm đạm.

Ngày 14.6.2024, TTC Land công bố thông tin bất thường đính chính Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1.2024. Theo đó, TTC Land điều chỉnh khoản mục phải trả khác và nghiệp vụ với các bên liên quan, chủ yếu là các doanh nghiệp trong hệ sinh thái TTC Group.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 và quý 1.2024, nợ phải trả của TTC Land vào thời điểm 31.3.2024 ghi nhận hơn 5.534 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn hơn 3.705 tỷ đồng, nợ dài hạn hơn 1.829 tỷ đồng.

TTC Land: Tình hình kinh doanh ảm đạm, nợ đến hạn hơn 2.000 tỷ đồng
Các khoản vay đến hạn thanh toán trong năm nay của TTC Land

Các khoản vay dài hạn của TTC Land ở nhiều ngân hàng là hơn 1.428 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 837 tỷ đồng vào đầu năm 2023.

Vào cuối năm 2023, TTC Land có 525 tỷ đồng vay dài hạn đến hạn trả. Khoản nợ này tiếp tục duy trì là 520 tỷ đồng vào cuối quý 1.2024.

TTC Land cũng đang có khoản nợ ngắn hạn hơn 302 tỷ đồng tại nhiều ngân hàng đến hạn thanh toán trong năm nay.

Ngoài ra, TTC Land còn vay tín chấp ngắn hạn nhiều tổ chức, cá nhân hơn 863 tỷ đồng. Các khoản vay này chủ yếu được thực hiện với các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của TTC Group.

TTC Land: Tình hình kinh doanh ảm đạm, nợ đến hạn hơn 2.000 tỷ đồng
Khoản vay tín chấp ngắn hạn hơn 863 tỷ đồng của TTC Land tại ác tổ chức, cá nhân. 

Theo thông tin trong báo cáo tài chính, uớc tính lãi suất bình quân các khoản vay của TTC Land khoảng 11%/năm, số tiền lãi lên tới khoảng 330 tỷ đồng/năm.

Như vậy, tổng số tiền nợ TTC Land phải trả trong năm 2024 khoảng hơn 2.000 tỷ đồng, bao gồm: hơn 302 tỷ vay ngắn hạn, 520 tỷ đồng vay dài hạn, 863 tỷ đồng vay tổ chức/cá nhân và khoảng 330 tỷ đồng tiền lãi.

Trong bối cảnh áp lực trả nợ vay rất lớn nhưng tình hình kinh doanh của TTC Land thời gian qua lại rất ảm đạm. Đỉnh điểm sự suy thoái của TTC Land từ khoảng năm 2019, lợi nhuận trong những năm qua liên tục sụt giảm nghiêm trọng và dòng tiền âm kỷ lục.

Năm 2023, TTC Land ghi nhận lãi vỏn vẹn 15 tỷ đồng, giảm 72,9% so với cùng kỳ, đồng thời, ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 1.585 tỷ đồng (mức cao nhất được ghi nhận trong giai đoạn từ năm 2008 đến 2023).

Quý 1.2023, TTC Land chỉ lãi 1,9 tỷ đồng, quý 2 lãi 3,9 tỷ; quý 3 lãi 3,6 tỷ và quý 4 lãi hơn 5 tỷ.

TTC Land: Tình hình kinh doanh ảm đạm, nợ đến hạn hơn 2.000 tỷ đồng

Sang quý 1.2024, doanh thu của TTC Land cũng chỉ đạt gần 70 tỷ đồng, giảm khoảng 14% so với cùng kỳ, đạt chưa đến 10% kế hoạch doanh thu năm 2024; Lãi ròng gần 4,8 tỷ đồng. Dòng tiền kinh doanh âm hơn 177 tỷ đồng (cùng kỳ âm gần 293 tỷ đồng). Tiền mặt chỉ có khoảng 81 tỷ đồng.

Thời gian qua, nhiều dự án của TTC Land rơi vào tình trạng đình trệ do vướng mắc pháp lý và bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn.

Với tình hình khó khăn chung của nền kinh tế và tình hình kinh doanh ảm đạm, việc thu xếp số tiền lớn để trả các khoản nợ đến hạn và duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh là bài toán nan giải đặt ra đối với ban lãnh đạo TTC Land.

Ngày 22.5.2024, HĐQT TTC Land đã phải thông qua phương án phát hành cổ phần để hoán đổi khoản nợ gần 350 tỷ đồng, chủ yếu của Công ty Cổ phần Đầu tư TTC và Công ty Cổ phần KCN TTC nhằm giảm bớt áp lực trả nợ cho các cá nhân và tổ chức.

Tài chính

AMH
Tài chính

Cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho 11 dự án BOT

Bộ Xây dựng đang soạn thảo nghị quyết của Quốc hội nhằm đưa ra cơ chế và chính sách đặc thù để giải quyết những vướng mắc trong một số dự án hạ tầng giao thông theo mô hình hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Dự kiến, văn bản này sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 5 tới.

AMH
Kinh tế

“Lấp” khoảng trống pháp lý trong xử lý nợ xấu

Nghị quyết 42/2017/QH14 về thí điểm cơ chế xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng đã hết hiệu lực thi hành từ 1.1.2024. Với khoảng trống pháp lý hiện nay, tiến trình xử lý nợ xấu chậm hơn và tốn kém hơn. Để hoàn thiện hành lang pháp lý xử lý nợ xấu, Ngân hàng Nhà nước đang xây dựng dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi), trong đó luật hóa một số nội dung của Nghị quyết 42.

Kiến nghị giải pháp “cởi trói” cho trái phiếu hạ tầng giao thông
Tài chính

Kiến nghị giải pháp “cởi trói” cho trái phiếu hạ tầng giao thông

Mặc dù Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) cho phép, song đến nay chưa có doanh nghiệp nào phát hành trái phiếu thành công để đầu tư dự án PPP, đại diện Tập đoàn Đèo Cả nói tại Hội nghị “Quỹ đầu tư và đầu tư nước ngoài trong Kỷ nguyên phát triển mới của Việt Nam” do Bộ Tài chính tổ chức ngày 28.3.

Toàn cảnh Hội nghị
Tài chính

Nhà đầu tư chứng khoán cá nhân nên tham gia quỹ chuyên nghiệp

Tại Hội nghị "Quỹ đầu tư và đầu tư nước ngoài trong kỷ nguyên phát triển mới của Việt Nam" ngày 28.3, các chuyên gia cho rằng, cần thay đổi nhận thức và hành vi của nhà đầu tư cá nhân, khuyến khích họ tham gia các quỹ đầu tư chuyên nghiệp để giảm thiểu rủi ro, vừa tận dụng được chuyên môn của các nhà quản lý quỹ, vừa mang lại lợi nhuận dài hạn cao hơn so với giao dịch ngắn hạn theo cảm tính.

VIB ra mắt gói vay căn hộ, nhà phố quy mô 45.000 tỷ
Tài chính

VIB ra mắt gói vay căn hộ, nhà phố quy mô 45.000 tỷ

Sau thành công của Gói vay căn hộ, nhà phố năm 2024 với đặc tính “Vay nhanh, trả dễ”, góp phần giúp hơn 15.000 gia đình Việt sở hữu căn nhà mơ ước, VIB đã chính thức ra mắt gói Vay mua căn hộ, nhà phố năm 2025 quy mô 45.000 tỷ đồng, cùng với nhiều tính năng ưu việt và lợi ích cao dành cho khách hàng.

Bac A Bank hỗ trợ doanh nghiệp phát triển đường dài với lãi vay ưu đãi chỉ từ 5,5%
Tài chính

Bac A Bank hỗ trợ doanh nghiệp phát triển đường dài với lãi vay ưu đãi chỉ từ 5,5%

Nhằm hỗ trợ Khách hàng doanh nghiệp tiếp cận nhanh nguồn tài chính ưu đãi - đáp ứng toàn diện nhu cầu mở rộng đầu tư và phát triển sản xuất kinh doanh, Ngân hàng TMCP Bắc Á chính thức triển khai chương trình ưu đãi “Vay vốn dễ dàng - Vững vàng chạm đích” áp dụng đối với các khoản vay trung và dài hạn.

AMH
Tài chính

Kho bạc Nhà nước hoạt động theo mô hình mới

Từ ngày 15.3.2025, hệ thống Kho bạc Nhà nước đi vào hoạt động theo mô hình tổ chức bộ máy mới thống nhất. Đây là dấu mốc quan trọng với hệ thống Kho bạc Nhà nước, bước sang giai đoạn phát triển mới tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả.

Doanh nghiệp liên tiếp mua bản quyền chương trình của Trung Quốc đưa về Việt Nam lãi lớn nhờ doanh thu tài chính
Tài chính

Doanh nghiệp liên tiếp mua bản quyền chương trình của Trung Quốc đưa về Việt Nam lãi lớn nhờ doanh thu tài chính

Nhìn vào dữ liệu tài chính cho thấy, việc đưa các chương trình bản quyền từ Trung Quốc về Việt Nam đang là "gà đẻ trứng vàng" của Yeah 1 Group. Ngay sau "anh trai" và "chị đẹp", mới đây Yeah 1 Group cho biết trong năm 2025 sẽ tiếp tục phát triển hai dự án trọng điểm là Show It All và HAHA Farmer đều được mua bản quyền từ Trung Quốc.

Ảnh
Tài chính

Việt Nam có thể tăng trưởng 8% trong năm nay

Theo Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam Andrea Coppola, Việt Nam “hoàn toàn có thể đạt” mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm nay, với các điều kiện đi kèm, như: phải có chính sách tài khóa hiệu quả hơn nữa, tăng giải ngân vốn đầu tư công cả về mức đầu tư cũng như chất lượng; thúc đẩy đầu tư tư nhân; theo dõi sát sao lạm phát để có điều chỉnh kịp thời…

Công ty Thanh Tuyền liên tiếp "trúng thầu sát giá" trên địa bàn tỉnh Lai Châu
Tài chính

Công ty Thanh Tuyền liên tiếp "trúng thầu sát giá" trên địa bàn tỉnh Lai Châu

Trong nhiều năm qua, Công ty TNHH MTV Thanh Tuyền đã trở thành doanh nghiệp "quen mặt", liên tiếp trúng nhiều gói thầu trên địa bàn tỉnh Lai Châu. Theo dữ liệu đấu thầu, doanh nghiệp này đã trúng khoảng hơn 60 gói thầu với tổng giá trị lên tới hơn 2.000 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập.

Việt Nam cần sớm phát triển thị trường vốn
Tài chính

Bài toán lớn nhất là nguồn vốn phục vụ tăng trưởng

Trước yêu cầu phải đầu tư phát triển hạ tầng cao tốc, điện hạt nhân, năng lượng tái tạo... nếu không sớm phát triển thị trường vốn, mục tiêu tăng trưởng cao năm nay và giai đoạn tới sẽ rất thách thức. Theo các chuyên gia, các kênh thị trường trái phiếu, thị trường nợ… hiệu quả sẽ giúp khai thông, huy động được nguồn vốn trong dân, gồm 15 triệu tỷ đồng tiền gửi tiết kiệm và hàng trăm tỷ USD của ngành bảo hiểm.

AMH
Tài chính

Mong đợi gì ở nghị quyết phát triển đột phá kinh tế tư nhân?

Thủ tướng vừa yêu cầu Bộ Tài chính xây dựng nghị quyết về các cơ chế, chính sách phát triển đột phá khu vực kinh tế tư nhân với quan điểm đây phải là một trong những động lực quan trọng nhất cho tăng trưởng. Các chuyên gia hy vọng, nghị quyết sẽ giải quyết các vấn đề về môi trường kinh doanh trên tinh thần doanh nghiệp được phép làm những điều pháp luật không cấm và thúc đẩy mạnh mẽ tinh thần khởi nghiệp.