Trước khi vào "tầm ngắm" thanh tra, Chủ đầu tư dự án Khai Sơn City kinh doanh ra sao?

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Khai Sơn đã tăng lên mốc hơn 5.700 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho đang chiếm tỷ trọng lớn khi đạt giá trị hơn 2.000 tỷ đồng.

Tân Tổng Giám đốc thuộc thế hệ 9x, vốn điều lệ tăng lên mức hàng nghìn tỷ đồng

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định về kế hoạch thanh tra năm 2025. Trong danh sách kế hoạch thanh tra lần này có tên Công ty Cổ phần Khai Sơn với dự án Khai Sơn City. Dự án gồm 6 tòa tại HH4 và HH5, có quy mô gồm 6 tòa cao 21 tầng nổi và 3 tầng hầm nằm trong tổng diện tích 180ha thuộc địa phận của 3 phường: Ngọc Thụy, Thượng Thanh và Đức Giang (quận Long Biên) với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức hợp đồng BT.

picture1-1726478134133.png
Khu vực xây dựng dự án Khai Sơn City tại quận Long Biên, Hà Nội

Dữ liệu doanh nghiệp thể hiện, Công ty Cổ phần Khai Sơn, tiền thân là Công ty Khai Sơn (TNHH), được thành lập vào ngày 17.10.1994. Ba cổ đông sáng lập của công ty bao gồm: ông Trần Trung Kha; Bà Nguyễn Thị Loan và ông Nguyễn Văn Nghiêm. Trụ sở đầu tiên của công ty đặt tại nhà riêng của ông Trần Trung Kha ở thôn Đông Côi, xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Hà Bắc (nay là thôn Đông Côi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh). Văn phòng chính ban đầu nằm tại số 17, tổ 11, thị trấn Sài Đồng, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 828 triệu đồng.

Sau một thời gian phát triển, ông Trần Quang Khai, con trai của ông Trần Trung Kha được đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc của công ty.

Cho đến cuối năm 2024 vừa qua, vị trí Tổng Giám đốc đã được thay thế bằng ông Trần Thái Sơn, SN 1993, trú tại Hà Nội (cùng địa chỉ với ông Trần Quang Khai). Vốn điều lệ của Khai Sơn hiện tại đã tăng lên mức hơn 1.686 tỷ đồng.

Doanh thu trồi sụt, vay nợ tài chính tăng

Về hoạt động kinh doanh của Khai Sơn, theo dữ liệu tài chính, năm 2023, doanh nghiệp có doanh thu thuần ở mức hơn 800 tỷ đồng, giảm mạnh tới hơn 60% so với năm 2022. Trừ đi giá vốn bỏ ra, Khai Sơn lãi gộp hơn 400 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí, Khai Sơn báo lãi sau thuế hơn 200 tỷ đồng. Mặc dù biên lợi nhuận tốt nhưng so sánh với năm 2022, lợi nhuận của năm 2023 đã giảm tới 50%.

0a2ae2ca-0314-4bb1-9866-788a682c61e7.png

Sở dĩ các chỉ số tài chính năm 2023 của Khai Sơn đều giảm mạnh so với năm trước vì nhìn lại lịch sử kinh doanh của doanh nghiệp cho thấy năm 2022 là năm Khai Sơn báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế đều ở mức kỷ lục trong suốt mấy chục năm hoạt động.

Cụ thể, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt hơn 2.200 tỷ đồng và hơn hơn 400 tỷ đồng. Trước đó, trong giai đoạn từ 2017-2021, doanh thu và lợi nhuận của Khai Sơn đều có bước phát triển mạnh khi từ mức 18 tỷ lên hơn 180 tỷ, lợi nhuận từ mức 2 tỷ lên hơn 50 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Khai Sơn đã tăng lên mốc hơn 5.700 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho đang chiếm tỷ trọng lớn khi đạt giá trị hơn 2.000 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm về mức hơn 35 tỷ đồng. Các khoản đầu tư tài chính như tiền gửi ngân hàng cũng suy giảm về mức hơn 460 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả trong những năm gần đây có xu hướng tăng mạnh khi năm 2019 đã tăng lên mức hơn 3.700 tỷ đồng. Sau đó đến năm 2021 tăng lên hơn 5.100 tỷ đồng. Sang năm 2022, nợ phải trả giảm mạnh về mức 3.200 tỷ đồng đến cuối năm 2023, nợ phải trả có xu hướng tăng trở lại khi ở mức hơn 3.700 tỷ đồng. Trong năm 2023, nợ vay tài chính dài hạn của Khai Sơn cũng tăng vọt lên mức hơn 640 tỷ đồng.

Doanh nghiệp

Nguồn vốn Agribank thúc đẩy kinh tế tư nhân phát huy vai trò trụ cột quan trọng của nền kinh tế
Doanh nghiệp

Agribank thúc đẩy kinh tế tư nhân phát triển

Agribank cùng ngành Ngân hàng luôn đồng hành, sát cánh cùng kinh tế tư nhân phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những trụ cột quan trọng hàng đầu của nền kinh tế, là động lực quan trọng nhất để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia và là đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng.

Vietbank đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 55%, tăng vốn điều lệ lên 10.919 tỷ đồng trong năm 2025
Doanh nghiệp

Vietbank đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 55%, tăng vốn điều lệ lên 10.919 tỷ đồng trong năm 2025

Ngày 26.4.2025, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 (“Đại hội”) bằng hình thức trực tuyến. Tại Đại hội, các cổ đông đã nhất trí thông qua Phương án tăng vốn điều lệ từ 7.139 tỷ đồng lên 10.919,7 tỷ đồng và kế hoạch lợi nhuận trước thuế tăng 55%.

AMH
Doanh nghiệp

VCCI tiên phong trong kỷ nguyên mới

Luôn tiên phong đại diện cho doanh nghiệp, hiệp hội doanh nghiệp trong và ngoài nước, trong kỷ nguyên mới, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cần sử dụng trí tuệ nhân tạo để nâng cao chất lượng công tác hội viên, hỗ trợ doanh nghiệp hiệu quả. 

Đại hội Cổ đông Petrolimex 2025: Nỗ lực vượt khó và chiến lược phát triển bền vững trong bối cảnh thách thức toàn cầu
Doanh nghiệp

Đại hội Cổ đông Petrolimex 2025: Nỗ lực vượt khó và chiến lược phát triển bền vững trong bối cảnh thách thức toàn cầu

Ngày 25.4, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) đã tổ chức Đại hội Cổ đông (ĐHCĐ) thường niên với các báo cáo quan trọng về kết quả hoạt động trong năm 2024 và những giải pháp chiến lược để phát triển trong bối cảnh đầy thách thức của thị trường xăng dầu. Đây là dịp để các cổ đông và lãnh đạo Tập đoàn cùng nhìn nhận, đánh giá kết quả hoạt động và đưa ra các phương án nhằm thích ứng với các yếu tố tác động mạnh mẽ đến ngành Xăng dầu.

Vietnam Airlines và Vietcombank) đã chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) về việc hợp tác thu xếp vốn cho dự án đầu tư 50 máy bay thân hẹp. Ảnh VNA
Doanh nghiệp

Vietnam Airlines và Vietcombank hợp tác thu xếp vốn cho dự án đầu tư 50 máy bay thân hẹp

Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) về việc hợp tác thu xếp vốn cho dự án đầu tư 50 máy bay thân hẹp. Sự kiện đánh dấu bước phát triển quan trọng trong chiến lược hiện đại hóa đội bay của Vietnam Airlines, đồng thời thể hiện vai trò chủ lực của hai doanh nghiệp Nhà nước hàng đầu trong việc đồng hành triển khai các dự án trọng điểm quốc gia, phục vụ chiến lược phát triển hạ tầng giao thông và kinh tế Việt Nam.

Ảnh minh họa
Doanh nghiệp

Thủ tục hợp quy làm khó ngành phân bón

Việc buộc công bố hợp quy, chứng nhận hợp quy khiến các doanh nghiệp sản xuất phân bón trong nước bị đội chi phí lên hàng tỷ đồng, làm tăng giá thành sản phẩm, giảm sức cạnh tranh, trong khi không quản lý được chất lượng sản phẩm cuối cùng trước khi đưa ra thị trường. Do vậy, các doanh nghiệp mong muốn sửa đổi quy định hiện hành theo hướng tăng hậu kiểm, bỏ thủ tục hợp quy.

SeABank tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài
Doanh nghiệp

SeABank tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài

Ngày 25.4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025, thông qua nhiều mục tiêu, kế hoạch quan trọng như: kế hoạch kinh doanh năm 2025 với lợi nhuận trước thuế tăng trưởng 7%, đạt 6.458 tỷ đồng, mua cổ phần của Công ty Cổ phần Chứng khoán ASEAN (ASEAN SC) và bầu bổ sung thành viên độc lập Hội đồng Quản trị (HĐQT).

PVOIL tiếp tục mở rộng kinh doanh, đảm bảo tăng trưởng ổn định và bền vững
Doanh nghiệp

PVOIL tiếp tục mở rộng kinh doanh, đảm bảo tăng trưởng ổn định và bền vững

Ngày 25.4, tại TP. Hồ Chí Minh, Tổng công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL, mã chứng khoán: OIL) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 theo hình thức trực tuyến với sự tham dự của các cổ đông đại diện cho hơn 954 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ 92,28% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của PVOIL.

Eximbank chuyển đổi số toàn diện, nâng tầm trải nghiệm khách hàng
Tài chính

Eximbank chuyển đổi số toàn diện, nâng tầm trải nghiệm khách hàng

Trong kỷ nguyên công nghệ, ngân hàng không chỉ là nơi cung cấp dịch vụ tài chính mà còn trở thành hệ sinh thái thông minh, cá nhân hóa và bền vững. Không nằm ngoài xu hướng đó, Eximbank đang tái định nghĩa vai trò của một ngân hàng hiện đại bằng chiến lược tập trung vào ba trụ cột cốt lõi: chuyển đổi số toàn diện, ứng dụng công nghệ hiện đại và hướng tới ngân hàng xanh vì cộng đồng.

Tổng Giám đốc Công ty CP Phân bón Bình Điền Ngô Văn Đông và Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty CP Phân bón Bình Điền Nguyễn Văn Thiệu trao tặng Danh hiệu “Tập thể lao động tiên tiến” cho các Tổ, Phòng chức năng Công ty CP Phân bón Bình Điền.
Doanh nghiệp

Bứt phá trong gian khó, hướng đến phát triển bền vững

Hoàn thành vượt mức kế hoạch năm 2024 – Đặt mục tiêu tăng trưởng ổn định cho năm 2025, đó là khẳng định của Tổng Giám đốc Ngô Văn Đông tại Hội nghị đại biểu người lao động Công ty CP Phân bón Bình Điền. Điều này cũng mình chứng cho sự nỗ lực vượt bậc và tinh thần đoàn kết của tập thể cán bộ, công nhân viên Công ty.

ITN
Kinh tế

Nestlé - 30 năm chung tay nâng tầm cuộc sống của người Việt

"Chúng tôi rất vinh dự được đồng hành với sự phát triển của đất nước và tự hào về những đóng góp của Nestlé trong suốt 3 thập kỷ vừa qua tại Việt Nam. Trong tương lai, chúng tôi mong muốn tiếp tục đầu tư để tạo ra giá trị và tác động tích cực cho người tiêu dùng, cộng đồng và môi trường”, ông Binu Jacob, Tổng Giám đốc Nestlé Việt Nam nói.

Vietnam Airlines sẽ chuyển toàn bộ các chuyến bay nội địa tại sân bay Tân Sơn Nhất sang khai thác tại nhà ga T3 mới. Ảnh VNA
Doanh nghiệp

Vietnam Airlines lưu ý hành khách chủ động kế hoạch đi lại dịp 30.4 - 1.5

Nhằm đảm bảo trải nghiệm bay thuận lợi cho hành khách trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30.4 – 1.5, Vietnam Airlines Group (Vietnam Airlines, Pacific Airlines, VASCO) khuyến nghị hành khách chủ động sắp xếp thời gian, thực hiện các thủ tục trước chuyến bay và tuân thủ đầy đủ các quy định an ninh, an toàn hàng không.

Bứt phá vươn tầm trong kỷ nguyên mới, kế hoạch lợi nhuận tăng 25%, cổ đông tin tưởng đồng hành
Doanh nghiệp

Bứt phá vươn tầm trong kỷ nguyên mới, kế hoạch lợi nhuận tăng 25%, cổ đông tin tưởng đồng hành

Ngày 22.4, Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 tại Khách sạn Melia, Hà Nội với sự tham gia của hàng nghìn cổ đông và người được ủy quyền. Trong quá trình chuyển đổi mạnh mẽ, toàn diện, SHB đang không ngừng phát triển, nâng tầm vị thế, hướng đến thực hiện thắng lợi các mục tiêu chiến lược, kế hoạch kinh doanh, qua đó luôn đảm bảo lợi ích cao nhất và đáp ứng kỳ vọng của các cổ đông, nhà đầu tư.