TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ

Theo văn bản của UBND TP. Hồ Chí Minh, thực hiện kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy tại Kết luận số 916-KL/TU ngày 21.3.22024 và chỉ đạo của Ban Cán sự Đảng UBND TP. Hồ Chí Minh tại Công văn số 294-CV/BCSĐ ngày 28.3.2024 liên quan đến nội dung trên, UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT), UBND huyện Cần Giờ phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp thu đầy đủ các nội dung ý kiến kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy để triển khai thực hiện; hoàn chỉnh hồ sơ, bản vẽ, lập lại Tờ trình UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt điều chỉnh cục bộ (lần 2) đồ án trên theo quy định.

UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với Sở QH-KT, UBND huyện Cần Giờ và các đơn vị liên quan thực hiện kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về nghiên cứu kỹ phương án giao thông đường bộ kết nối với Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (nếu dự án Cảng sắp tới được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

Mục đích để hạn chế thấp nhất tác động đối với Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ và áp lực giao thông trên trục đường Rừng Sác, giảm thiểu việc gây ảnh hưởng đến rừng phòng hộ, đời sống sinh hoạt của người dân địa phương và du khách, báo cáo đề xuất phương án trình UBND TP. Hồ Chí Minh xem xét.

Liên quan đến Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ, giữa năm 2020, Thủ tướng đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án từ 600ha lên 2.870ha với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng. Trong 2.870ha diện tích hiện tại, khu vực đã lấn biển khoảng 20ha, toàn bộ diện tích còn lại không có dân cư sinh sống.

Vừa qua, UBND huyện Cần Giờ đã có bản thuyết minh điều chỉnh cục bộ lần 2 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 của khu đô thị này. Trước đó, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 của dự án đã được phê duyệt lần 1 từ năm 2018.

Lý do điều chỉnh lần 2 là có một số định hướng mới trong chiến lược phát triển khu vực Cần Giờ, như điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, bổ sung quy hoạch cảng biển Cần Giờ, quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030…

Theo phương án quy hoạch mới, khu đô thị được tăng diện tích khu sân golf từ 146,6ha lên 155,2ha. Công trình điểm nhấn tại dự án là mũi hải đăng với biểu tượng tháp 108 tầng và một số khu vực cao tầng tại trung tâm đô thị.

Khu đô thị được chia thành 5 khu: A, B, C, D, E.

Khu A được điều chỉnh tăng khoảng 183ha, lên gần 954ha. Quy hoạch khu A có sân golf diện tích 155,2ha.

Khu B có diện tích gần 660ha, tăng 73ha so với quy hoạch trước đây. Ngoài chức năng dịch vụ du lịch, khu B còn dự kiến bố trí quỹ đất nhà ở xã hội cho toàn khu tại khu vực giáp đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa.

Khu C có diện tích 318ha, hầu hết là công trình công cộng dịch vụ như trường học, sân chơi thể thao, trung tâm văn hóa. Nổi bật của khu này là tòa tháp hải đăng cao 108 tầng.

Khu D có diện tích 480ha, gắn liền với các khu du lịch, nhà phố thương mại.

Khu E là mặt nước cảnh quan trung tâm, điểm nhấn là cầu vượt mặt nước trung tâm từ phía Đông Bắc nối với mũi hải đăng.